Prix au m² à Lumbres en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lumbres : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lumbres
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lumbres
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Lumbres
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,23 €/m²/mois | 1 396 €/m² | 7,1 % |
| Appartement | 9,94 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,31 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,17 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lumbres
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 14/11/2025 | maison, 65 m², 4 p. | 104 890 € | 1 614+16 % |
| Adresse non communiquée | 03/11/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 166 000 € | 1 747+25 % |
| Adresse non communiquée | 02/10/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 106 600 € | 1 184-15 % |
| Adresse non communiquée | 02/10/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 152 000 € | 1 535+10 % |
| Adresse non communiquée | 16/09/2025 | maison, 78 m², 5 p. | 162 000 € | 2 077+49 % |
| Adresse non communiquée | 02/09/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 77 500 € | 881-37 % |
| Adresse non communiquée | 01/09/2025 | maison, 52 m², 3 p. | 70 000 € | 1 346-4 % |
| Adresse non communiquée | 26/08/2025 | maison, 214 m², 5 p. | 180 000 € | 841-40 % |
| Adresse non communiquée | 01/08/2025 | maison, 292 m², 6 p. | 248 130 € | 850-39 % |
| Adresse non communiquée | 01/08/2025 | maison, 111 m², 5 p. | 155 000 € | 1 3960 % |
| Adresse non communiquée | 31/07/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 105 000 € | 1 364-2 % |
| Adresse non communiquée | 31/07/2025 | maison, 115 m², 6 p. | 154 300 € | 1 342-4 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lumbres (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lumbres vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lumbres | - | 1 396 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Lumbres
Lumbres est une commune de 3 763 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62380.
Le marché immobilier à Lumbres s'appuie sur des prix médians de 1 396 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (97 % des ventes). En 2025, 38 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lumbres, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lumbres
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison individuelle alliant charme et performance à BRUNEMBE
259 000 €
Lumbres
Maison individuelle avec grand jardin arboré à LUMBRES 62380
189 000 €
Lumbres
votre future pavillon individuel neuf avec terrain
199 880 €
Lumbres
Maison 165 m² avec piscine à Lumbres
398 000 €
Lumbres
C'EST ELLE LA MISS D'ELNES
129 900 €
Lumbres
Maison Ultra Contemporaine 2022 avec Piscine chauffée, terrasse et jardin exposés Sud!
410 000 €
Lumbres
Agences immobilières à Lumbres
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lumbres
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CONCEPTIV
L'entreprise "CONCEPTIV" est une agence de maîtrise d'œuvre et économie de la construction, membre du SYNAMOME (Syndicat Professionnel de l'Architecture et de Maîtrise d'œuvre), basée à Longuenesse. L'agence intervient auprès des particuliers dans un rayon de 60kms environ autour de Saint-Omer pour les accompagner dans leurs projets de construction / rénovation / transformation / extension. Les prestations proposées sont adaptées au projet : relevé de bâtiment existant, plans 2D/3D, demandes de permis de construire, déclaration de travaux, chiffrage des travaux, suivi de chantier.
OBATON CONSTRUCTIONS RENOVATIONS
À Tilques (62500), l'entreprise OBATON CONSTRUCTIONS RENOVATIONS, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
BAULT ELEC MULTISERVICES
BAULT ELEC MULTISERVICES, localisée à Matringhem (62310), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
SELEXIUM
L'entreprise SELEXIUM, située à Saint-Omer (62500) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux d'isolation thermique. Elle intervient pour l'isolation des murs par l'intérieur ou par l'extérieur, permettant de limiter les déperditions de chaleur et de réaliser des économies d'énergie tout en améliorant le confort des occupants.
SH FACADES
L'entreprise SH FACADES, située à Saint-Omer (62500), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
GD PLATRERIE CARRELAGE
À Ecques (62129), l'entreprise GD PLATRERIE CARRELAGE, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
Artisans par métier à Lumbres
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lumbres.
Prix au m² à proximité de Lumbres
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Lumbres
Quel est le prix au m² à Lumbres ?
À Lumbres, le prix médian des ventes est de 1 396 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lumbres ?
Sur les ventes récentes à Lumbres, comptez environ 145 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lumbres ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lumbres est en hausse (+1,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lumbres ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,1 % à Lumbres, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lumbres ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lumbres est de 46,71 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lumbres ?
Sur Omizi, chaque bien à Lumbres est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lumbres ?
À Lumbres, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.