Prix au m² à Lunel en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lunel : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lunel
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Lunel
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Lunel
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lunel
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
1,6 % des logements de Lunel sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Lunel
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,64 €/m²/mois | 2 998 €/m² | 4,3 % |
| Appartement | 15,01 €/m²/mois | 2 223 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T1-T2 | 15,28 €/m²/mois | 2 404 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T3 et + | 11,43 €/m²/mois | 2 135 €/m² | 6,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 64 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lunel
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue paul valery | 31/12/2025 | maison, 84 m², 3 p. | 370 540 € | 4 411+47 % |
| Rue bruno brunel | 31/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 110 000 € | 1 833-18 % |
| Rue des glycines | 30/12/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 240 000 € | 2 637-12 % |
| Rue du foyer | 30/12/2025 | appartement, 25 m², 1 p. | 82 000 € | 3 280+48 % |
| Rue des abeilles | 30/12/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 170 000 € | 2 237-25 % |
| Che des tamaris | 30/12/2025 | maison, 360 m², 12 p. | 410 000 € | 1 139-62 % |
| Rue du canneau | 30/12/2025 | maison, 210 m², 8 p. | 170 000 € | 810-73 % |
| Rue d italie | 26/12/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 220 000 € | 3 014+1 % |
| Bd de strasbourg | 22/12/2025 | appartement, 206 m², 10 p. | 385 000 € | 1 869-16 % |
| Rue du genevrier | 22/12/2025 | maison, 86 m², 3 p. | 200 000 € | 2 326-22 % |
| Che des surveillants | 22/12/2025 | maison, 108 m², 5 p. | 320 000 € | 2 963-1 % |
| Che des meunieres | 19/12/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 195 000 € | 1 625-46 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lunel (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lunel vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lunel | 2 223 €/m² | 2 998 €/m² |
| Hérault | 3 414 €/m² | 3 631 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Lunel, l'appartement se paie -35 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Hérault).
Voir le marché de l'HéraultÀ propos de Lunel
Lunel est une commune de 25 277 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34400.
Le marché immobilier à Lunel s'appuie sur des prix médians de 2 223 €/m² pour un appartement et de 2 998 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (58 % des ventes). En 2025, 407 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Lunel : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che Du Mas De Blanc compte parmi les adresses les plus chères (3 913 €/m²), quand Rue Marc Antoine Menard reste nettement plus abordable (1 372 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 1,6 % des logements de Lunel sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lunel, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lunel
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Lunel
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lunel
Les pros recommandés à proximité, par métier.
1GNIO
L'entreprise 1GNIO, implantée à La Grande-Motte (34280), réalise en tant que bureau d'études des projets de bâtiment. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, de logement tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
A.S PEINTURE 30
L'entreprise "a.s peinture 30" est une entreprise de peinture à Calvisson. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Calvisson depuis octobre 2019. Un compagnon peintre rénove des bâtiments modernes à proximité de Calvisson. Également, le peintre plâtrier réaliste dispose des connaissances pour faire des travaux de rénovation ou lasurer une porte. Différents devis de peinture plâtrerie envisageable d'être menés par un artisan peintre : appliquer une peinture Tollens, ébaucher une fissure ou appliquer une lasure d'imprégnation. NOUS OPÉRONS DANS LE GARD ET L'HERAULT
ZLG ENERGIES RENOUVELABLES
ZLG ENERGIES RENOUVELABLES, basée à Baillargues (34670), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
PINCEAUX & COMPAGNIES
L'entreprise PINCEAUX & COMPAGNIES, située à Calvisson (30420) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
CONCEPT CREATION
À Marsillargues (34590), l'entreprise CONCEPT CREATION, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
BGF TELECOM
BGF TELECOM, implantée à Mauguio (34130), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
Artisans par métier à Lunel
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lunel.
Prix au m² à proximité de Lunel
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Lunel
Quel est le prix au m² à Lunel ?
À Lunel, le prix médian des ventes est de 2 998 €/m² pour une maison et de 2 223 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lunel ?
Sur les ventes récentes à Lunel, comptez environ 264 000 € pour une maison et environ 129 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Lunel avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Lunel, 200 000 € représentent environ 90 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lunel ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lunel est en hausse (+2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lunel ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,1 % à Lunel, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lunel ?
D'après la base ADEME des DPE, 1,6 % des logements de Lunel sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Lunel ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lunel est de 59,57 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Lunel ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che Du Mas De Blanc figure parmi les plus chères (3 913 €/m²), tandis que Rue Marc Antoine Menard reste plus accessible (1 372 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lunel ?
Sur Omizi, chaque bien à Lunel est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lunel ?
À Lunel, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.