Prix au m² à Magny-le-Hongre en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Magny-le-Hongre : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Magny-le-Hongre
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Magny-le-Hongre
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Magny-le-Hongre
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Magny-le-Hongre
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
0,7 % des logements de Magny-le-Hongre sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Magny-le-Hongre
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 18,32 €/m²/mois | 3 824 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 18,47 €/m²/mois | 4 778 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 21,09 €/m²/mois | 5 293 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T3 et + | 17,24 €/m²/mois | 4 130 €/m² | 5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 46 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Magny-le-Hongre
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la cle des champs | 24/12/2025 | appartement, 75 m², 4 p. | 204 000 € | 2 720-43 % |
| Rue de la boiserie | 22/12/2025 | appartement, 23 m², 1 p. | 126 404 € | 5 496+15 % |
| Rue boucle belle adrienne | 18/12/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 217 000 € | 5 293+11 % |
| Rue des ecuries | 18/12/2025 | appartement, 72 m², 4 p. | 347 500 € | 4 826+1 % |
| Rue de la boiserie | 17/12/2025 | appartement, 32 m², 1 p. | 176 751 € | 5 523+16 % |
| Rue boucle des hesperides | 16/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 291 430 € | 4 7780 % |
| Rue de la boiserie | 15/12/2025 | appartement, 23 m², 1 p. | 129 117 € | 5 614+18 % |
| Sq paul gauguin | 15/12/2025 | appartement, 22 m², 1 p. | 104 000 € | 4 727-1 % |
| Rue des labours | 11/12/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 180 000 € | 5 000+5 % |
| Grande rue | 10/12/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 200 000 € | 4 255-11 % |
| Rue de la boiserie | 04/12/2025 | appartement, 23 m², 1 p. | 144 126 € | 6 266+31 % |
| Rue sainte genevieve | 01/12/2025 | appartement, 62 m², 2 p. | 291 000 € | 4 694-2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Magny-le-Hongre (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Magny-le-Hongre vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Magny-le-Hongre | 4 778 €/m² | 3 824 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Magny-le-Hongre, l'appartement se paie +49 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Seine-et-Marne).
Voir le marché de la Seine-et-MarneÀ propos de Magny-le-Hongre
Magny-le-Hongre est une commune de 5 918 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77700.
Le marché immobilier à Magny-le-Hongre s'appuie sur des prix médians de 4 778 €/m² pour un appartement et de 3 824 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (60 % des ventes). En 2025, 118 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-7,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Magny-le-Hongre : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Boiserie compte parmi les adresses les plus chères (5 838 €/m²), quand Rue Des Longs Sillons reste nettement plus abordable (2 384 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 0,7 % des logements de Magny-le-Hongre sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 4,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Magny-le-Hongre, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Magny-le-Hongre
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Demeure d'Exception au Sein d'un Domaine Privé
2 490 000 €
Magny-le-Hongre
COUP DE CŒUR – DUPLEX DERNIER ÉTAGE – CENTRE MAGNY-LE-HONGRE – VUE PARC + PARKING
280 000 €
Magny-le-Hongre
Propriété d’exception de plus de 225m2 – Un cadre de vie rare et privilégié
1 138 000 €
Magny-le-Hongre
RARE À LA VENTE – MAISON Kaufman DANS QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ
730 000 €
Magny-le-Hongre
Grand F3 Duplex de 82 m² avec Loggia, Box et 2 Places de Parking – Magny-le-Hongre en hyper Centre
330 000 €
Magny-le-Hongre
Villa Signature au cœur d'un Resort Privé - EST parisien
2 490 000 €
Magny-le-Hongre
Agences immobilières à Magny-le-Hongre
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Magny-le-Hongre
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BEAUTOUR COUVERTURE
L'entreprise "BEAUTOUR COUVERTURE" est une entreprise de couverture toiture à bouleurs. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis juillet 2014. Un charpentier artisanal fait des charpentes solides près bouleurs. Outre cela, un couvreur charpentier qualifié a l'aptitude pour estimer le prix pour réparer une toiture et rénover un vasistas de toiture d'une maison. Exemples d'ouvrages susceptibles d'être pris en main par un entrepreneur charpentier couvreur sérieux : habillage de bandeaux de rive, couverture toiture en chaume et très probablement nettoyage de gouttières.
SABBO
SABBO – plombier chauffagiste avec plus de 20 ans d’expérience. Intervention rapide en Île-de-France pour dépannage plomberie : fuite d’eau, débouchage, réparation et remplacement d’équipements sanitaires. Installation complète : WC, lavabo, baignoire, chauffe-eau (ballon), radiateurs et réseaux d’eau (cuivre, PER, multicouche). Travail sérieux, propre et soigné. Diagnostic précis et solutions durables adaptées à chaque situation. Disponible rapidement pour particuliers et professionnels.
DASSONNEVILLE MAYRON
M.Dassonneville Couverture est une entreprise experte dans le domaine de la couverture, forte de nombreuses années d’expérience, compétente et parfaitement capable de répondre à l’ensemble de vos besoins en région parisienne. Qu’il s’agisse de travaux en tuile, zinc, ou ardoises, de l’entretien de gouttières en zinc, cuivre, ou PVC, de l’isolation thermique et phonique, de la pose de Velux, du démoussage, de l’étanchéité de toiture, de la réfection de cheminées, notre équipe qualifiée est prête à vous servir. Nous proposons également des services de ravalement et de peinture, y compris la peinture des dessous de toits. Chez Dassonneville Couverture, nous prenons votre projet à cœur, car votre satisfaction est notre priorité. Nous nous engageons à offrir un service de haute qualité, un travail minutieux et un suivi professionnel. Offrez-vous la tranquillité d’esprit. Demandez dès maintenant votre devis gratuit pour vos travaux de couverture !
M. Firmin Mordon
L'entreprise "firmin mordon" est une entreprise de couverture de toitures à Meaux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à depuis janvier 2007. Un entrepreneur couvreur rénove des couvertures de toitures de qualité dans un rayon de 15 kilomètres autour de Un bis par Pierre Marie Curie à Clamart Maison Mordon@Gmail.com De plus, un couvreur charpentier fait pour le travail a les capacités pour vous présenter un exemple de devis pour habiller la toiture et vous trouver une solution toiture d'une maison. Quelques chantiers susceptibles d'être dirigés par un bon charpentier couvreur compétent : pose de châssis de toits, pose de panneaux isolant sous toiture et très probablement traitement anti-termites.
ME ELECTRICITE
ME ELECTRICITE, localisée à Meaux (77100), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
FIBER PRO
FIBER PRO, localisée à Bussy-Saint-Georges (77600), composée de 3 à 5 employés, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
Artisans par métier à Magny-le-Hongre
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Magny-le-Hongre.
Prix au m² à proximité de Magny-le-Hongre
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Magny-le-Hongre
Quel est le prix au m² à Magny-le-Hongre ?
À Magny-le-Hongre, le prix médian des ventes est de 3 824 €/m² pour une maison et de 4 778 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Magny-le-Hongre ?
Sur les ventes récentes à Magny-le-Hongre, comptez environ 625 000 € pour une maison et environ 210 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Magny-le-Hongre avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Magny-le-Hongre, 200 000 € représentent environ 42 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Magny-le-Hongre ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Magny-le-Hongre est en baisse (-7,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Magny-le-Hongre ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,6 % à Magny-le-Hongre, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Magny-le-Hongre ?
D'après la base ADEME des DPE, 0,7 % des logements de Magny-le-Hongre sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Magny-le-Hongre ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Magny-le-Hongre est de 56,29 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Magny-le-Hongre ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Boiserie figure parmi les plus chères (5 838 €/m²), tandis que Rue Des Longs Sillons reste plus accessible (2 384 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Magny-le-Hongre ?
Sur Omizi, chaque bien à Magny-le-Hongre est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Magny-le-Hongre ?
À Magny-le-Hongre, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.