Prix au m² à Massieux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Massieux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Massieux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Massieux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Massieux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Massieux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,63 €/m²/mois | 3 385 €/m² | 4,5 % |
| Appartement | 11,81 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 18,09 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,12 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Massieux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de saone | 30/12/2025 | maison, 21 m², 1 p. | 65 000 € | 3 095-9 % |
| Che du pre moiroux | 16/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 280 000 € | 3 294-3 % |
| All des mesanges | 30/10/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 319 000 € | 3 430+1 % |
| All du saule | 30/09/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 532 550 € | 3 804+12 % |
| All des tourterelles | 09/09/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 460 000 € | 3 833+13 % |
| Che du pre moiroux | 08/09/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 335 152 € | 3 3850 % |
| Che de saone | 03/09/2025 | maison, 23 m², 2 p. | 55 000 € | 2 391-29 % |
| Che du port masson | 06/08/2025 | maison, 103 m², 3 p. | 365 000 € | 3 544+5 % |
| All des peupliers | 06/08/2025 | maison, 37 m², 5 p. | 433 500 € | 11 716+246 % |
| Che du val | 24/07/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 239 000 € | 3 414+1 % |
| Imp des terrasses | 11/07/2025 | maison, 119 m², 4 p. | 565 300 € | 4 750+40 % |
| Rte de reyrieux | 10/07/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 435 275 € | 4 226+25 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Massieux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Massieux vs Ain et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Massieux | - | 3 385 €/m² |
| Ain | 3 243 €/m² | 3 681 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Massieux
Massieux est une commune de 2 428 habitants dans le département Ain (01). Code postal 01600.
Le marché immobilier à Massieux s'appuie sur des prix médians de 3 385 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 29 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+18,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Massieux : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte De Reyrieux compte parmi les adresses les plus chères (3 142 €/m²), quand Che De Saone reste nettement plus abordable (2 349 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Massieux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Massieux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Massieux - Maison - 116 m² habitables - 4 chambres - Garage
320 000 €
Massieux
EN EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine avec piscine, à l'abri des regards
412 000 €
Massieux
Fontaines Saint-Martin Appartement 2 Chambres Balcon
235 000 €
Fontaines-Saint-Martin
Reyrieux - Maison individuelle - 1110m² de terrain - 2 chambres
260 000 €
Reyrieux
Maison
595 000 €
Frans
SAVIGNEUX - MAISON - 5 CHAMBRES
479 000 €
Savigneux
Agences immobilières à Massieux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Massieux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DRD PLOMBIER RECHERCHE DE FUITE
Artisan plombier individuel. Plomberie traditionnelle. Plombier diplômé, 8ans d'expérience. DRD sont les initiales de (Dépannage, recherche de fuite, Débouchage) qui sont les interventions les plus demandés et nécessitant des interventions rapides. Changement d'éléments sanitaire et chauffage. Installation de chauffes eaux et cumulus. Réalisation de petits travaux rénovations. Pose de douche, baignoires, installation, entretient de robinetterie. Spécialisé Recherche détection de fuite dans le cadre de sinistres dégâts des eaux assurance habitations. Ou de surconsommations d'eau. Recherche de fuite encastrés non destructives en intérieur comme en extérieur. Utilisation de matériel professionnel de marque grohé, Atlantic, Thermor, Geberit, porcher. La satisfaction du client étant la priorité de votre artisan. A l'écoute de vos demandes pour trouver les meilleurs solutions en fonction des contraintes techniques et moyens financiers. Devis gratuit. N'hésitez pas à prendre contact téléphoniquement de préférence.
BATIBAT RENOV
L'entreprise "batibat renov" est une entreprise de bâtiment à Villeurbanne. Elle est spécialisée dans le secteur des autres travaux spécialisés de construction depuis septembre 2016. Elle est enregistrée comme travaillant avec 10 ou 20 salariés. Une entreprise générale de bâtiment habituée est à votre service pour rénover des bâtiments parfaits et structurer des lots de maisons grands. Elle sera ravie de répondre aux projets d'aménagement de votre terrasse. Elle propose aussi un service pour évaluer les travaux. Enfin, une entreprise de bâtiment favorise la qualité des travaux de rénovation.
MG1 BATI CONCEPT
L'entreprise "mg1 bati concept" est une entreprise de Consruction & Rénovation à Vaulx En Velin. 23 ans d'expérience. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment, Agrée RGE Qualibat depuis 2017 à Vaulx En Velin. Elle est enregistrée comme travaillant avec 10 employés. Un entrepreneur maçon aménage des habitations de bonne conception près de Vaulx En Velin. En outre, le maçon capable sait consolider des murs et maçonner des hourdis. Différents ouvrages envisageables d'être commis par un artisan maçon compétent : constructions en maçonnerie, installation d’allées maçonnées en béton et aussi agrandissement, surélévation d'habitations en maçonnerie.
NAVERI PERE ET FILS
L'entreprise "NAVERI PERE ET FILS" est une entreprise de couverture toiture à caluire-et-cuire. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis septembre 2022. Un charpentier passionné refait des charpentes sur mesure dans la commune caluire-et-cuire. Outre cela, un couvreur charpentier qualifié a le savoir-faire pour estimer le budget travaux pour faire le rehaussement du toit et rénover une lucarne rentrante d'un logement. Exemples de devis susceptibles d'être concrétisés par un maître artisan charpentier couvreur sérieux : restauration du patrimoine ancien, réfection d'un faîtage d'une maison en cours de rénovation et enfin traitement du bois extérieur des toitures.
GRISBLEU Services
Entreprise spécialisée dans les bâtiments et les énergies au service de vos projet. - Études, Organisation et Suivi des travaux tous corps d'états - Maitrise d’œuvre - Expertises et Conseils - Assistance à maitre d'ouvrage
F2L MULTITRAVAUX
L'entreprise "F2L MULTITRAVAUX" est une entreprise de plomberie à Montélimar . Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'équipements thermiques et de climatisation depuis avril 2020. . En général, un plombier chevronné peut être missionné pour déposer un double clapet anti retour qui protège la maison des dépressions rapides du réseau d'eau ou une machine à laver. Exemples de marques susceptibles d'être vendues par des artisans en plomberie chauffage compétents : Atlantic, Daikin..
Artisans par métier à Massieux
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Prix au m² à proximité de Massieux
Prix au m² dans les villes de l'Ain
Questions fréquentes à Massieux
Quel est le prix au m² à Massieux ?
À Massieux, le prix médian des ventes est de 3 385 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Massieux ?
Sur les ventes récentes à Massieux, comptez environ 335 152 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Massieux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Massieux est en hausse (+18,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Massieux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,5 % à Massieux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Massieux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Massieux est de 29,82 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Massieux ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte De Reyrieux figure parmi les plus chères (3 142 €/m²), tandis que Che De Saone reste plus accessible (2 349 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Massieux ?
Sur Omizi, chaque bien à Massieux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Massieux ?
À Massieux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.