Prix au m² à Montfort-sur-Risle en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montfort-sur-Risle : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montfort-sur-Risle
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Montfort-sur-Risle
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,59 €/m²/mois | 1 129 €/m² | 10,2 % |
| Appartement | 11,41 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,28 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montfort-sur-Risle
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue saint pierre | 29/11/2025 | maison, 89 m², 6 p. | 95 000 € | 1 067-6 % |
| Rue du cadran | 24/10/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 138 000 € | 1 944+72 % |
| Rue de soquence | 05/09/2025 | maison, 174 m², 8 p. | 207 200 € | 1 191+5 % |
| Qua les bruyeres | 31/07/2025 | maison, 63 m², 4 p. | 85 000 € | 1 349+19 % |
| Rue de fontainecourt | 03/06/2025 | maison, 256 m², 8 p. | 210 000 € | 820-27 % |
| Lot les champs saint simon | 15/05/2025 | maison, 250 m², 6 p. | 249 900 € | 1 000-11 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montfort-sur-Risle (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montfort-sur-Risle vs Eure et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montfort-sur-Risle | - | 1 129 €/m² |
| Eure | 1 938 €/m² | 1 926 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Montfort-sur-Risle
Montfort-sur-Risle est une commune de 812 habitants dans le département Eure (27). Code postal 27290.
Le marché immobilier à Montfort-sur-Risle s'appuie sur des prix médians de 1 129 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+10,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montfort-sur-Risle, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montfort-sur-Risle
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
COUP DE COEUR DANS LA VALLÉE DE LA RISLE
244 000 €
Montfort-sur-Risle
EN LISIERE DE FORET ENSEMBLE DE CHAUMIERES NORMANDE
530 000 €
Montfort-sur-Risle
A VENDRE Maison de plain-pied avec accessibilité PMR, sous-sol complet – SAINT-PIERRE-DES-IFS
138 000 €
Montfort-sur-Risle
Maison très agréable Climatisée proche de Montfort sur Risle
249 000 €
Montfort-sur-Risle
Maison 4 chambres rénovée avec Sauna
209 900 €
Montfort-sur-Risle
Authentique Maison Normande : Charme, Rivière et Sérénité
249 000 €
Montfort-sur-Risle
Agences immobilières à Montfort-sur-Risle
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montfort-sur-Risle
Les pros recommandés à proximité, par métier.
IMMO INVEST NORMANDIE
À Saint-Martin-Saint-Firmin (27450), l'entreprise IMMO INVEST NORMANDIE, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
HAREL VALENTIN COUVERTURE EN CHAUME
À Brestot (27350), l'entreprise HAREL VALENTIN COUVERTURE EN CHAUME, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
PHENIX INGENIERIE
PHENIX INGENIERIE, implantée à Bosc-Bénard-Crescy (27310), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
ATSERVICE
À Bourg-Achard (27310), l'entreprise ATSERVICE, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
AL TP
AL TP, implantée à Routot (27350) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
PM MACONNERIE
PM MACONNERIE, basée à Saint-Philbert-sur-Risle (27290), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
Artisans par métier à Montfort-sur-Risle
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montfort-sur-Risle.
Prix au m² à proximité de Montfort-sur-Risle
Prix au m² dans les villes de l'Eure
Questions fréquentes à Montfort-sur-Risle
Quel est le prix au m² à Montfort-sur-Risle ?
À Montfort-sur-Risle, le prix médian des ventes est de 1 129 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montfort-sur-Risle ?
Sur les ventes récentes à Montfort-sur-Risle, comptez environ 172 600 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montfort-sur-Risle ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montfort-sur-Risle est en hausse (+10,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montfort-sur-Risle ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,2 % à Montfort-sur-Risle, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montfort-sur-Risle ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montfort-sur-Risle est de 50,11 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montfort-sur-Risle ?
Sur Omizi, chaque bien à Montfort-sur-Risle est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montfort-sur-Risle ?
À Montfort-sur-Risle, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.