Prix au m² à Montmirail en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montmirail : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montmirail
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Montmirail
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Montmirail
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,55 €/m²/mois | 1 295 €/m² | 7 % |
| Appartement | 9,01 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,45 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,6 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montmirail
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la juiverie | 28/11/2025 | maison, 520 m², 14 p. | 272 500 € | 524-60 % |
| Rue de la chaussee | 21/11/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 100 000 € | 1 370+6 % |
| Rue de la molotte | 09/10/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 112 000 € | 1 600+24 % |
| Rue des chataigniers | 25/09/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 135 000 € | 1 753+35 % |
| Rue de montlean | 24/09/2025 | maison, 90 m², 6 p. | 92 500 € | 1 028-21 % |
| Rue de la croix gaude | 20/09/2025 | maison, 118 m², 6 p. | 120 000 € | 1 017-21 % |
| Rue des glycines | 16/09/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 120 000 € | 1 463+13 % |
| Le bas de la juiverie | 11/09/2025 | maison, 145 m², 5 p. | 220 000 € | 1 517+17 % |
| Rue de la folie | 08/09/2025 | maison, 110 m², 6 p. | 85 000 € | 773-40 % |
| Rue georges guyot | 05/09/2025 | maison, 130 m², 4 p. | 114 100 € | 878-32 % |
| Montdant | 28/08/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 160 000 € | 1 684+30 % |
| Rue notre dame | 22/08/2025 | maison, 316 m², 12 p. | 160 000 € | 506-61 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montmirail (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montmirail vs Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montmirail | - | 1 295 €/m² |
| Marne | 1 822 €/m² | 2 017 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Montmirail
Montmirail est une commune de 3 795 habitants dans le département Marne (51). Code postal 51210.
Le marché immobilier à Montmirail s'appuie sur des prix médians de 1 295 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 29 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (+0,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montmirail, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montmirail
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Immeuble de rapport de 353 m² habitable avec local commercial et deux appartements
280 000 €
Montmirail
Maison de 7 pièces de 185 m² à Montmirail
290 000 €
Montmirail
Terrain constructible de 740m² et viabilisé
25 000 €
Montmirail
Terrain constructible de 715m² viabilisé
25 000 €
Montmirail
EXCLUSIVITÉ
225 000 €
Montmirail
Maison de 175,28m2 située a Montmirail
233 000 €
Montmirail
Agences immobilières à Montmirail
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montmirail
Les pros recommandés à proximité, par métier.
A R E BATIMENT
L'entreprise A R E BATIMENT, située à Montmirail (51210), avec 1 ou 2 employés, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
NC'ELEC
L'entreprise NC'ELEC, située à Bellot (77510), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
ENT DUMEZ
ENT DUMEZ, implantée à Mécringes (51210), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
MONSIEUR PLOMBIER
Basée à Saint-Martin-des-Champs (77320), l'entreprise MONSIEUR PLOMBIER compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
SOUSA BTP
À Esternay (51310), l'entreprise SOUSA BTP, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
PATRICK SOUY CONSTRUCTIONS METALLIQUES
PATRICK SOUY CONSTRUCTIONS METALLIQUES, implantée à Montceaux-lès-Provins (77151) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
Artisans par métier à Montmirail
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montmirail.
Prix au m² à proximité de Montmirail
Prix au m² dans les villes de la Marne
Questions fréquentes à Montmirail
Quel est le prix au m² à Montmirail ?
À Montmirail, le prix médian des ventes est de 1 295 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montmirail ?
Sur les ventes récentes à Montmirail, comptez environ 120 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montmirail ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montmirail est stable (+0,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montmirail ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à Montmirail, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montmirail ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montmirail est de 39,76 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montmirail ?
Sur Omizi, chaque bien à Montmirail est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montmirail ?
À Montmirail, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.