Prix au m² à Narrosse en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Narrosse : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Narrosse
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Narrosse
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Narrosse
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Narrosse
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,67 €/m²/mois | 2 366 €/m² | 6,9 % |
| Appartement | 11,33 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,31 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,39 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Narrosse
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue alphonse daudet | 30/12/2025 | maison, 243 m², 10 p. | 435 060 € | 1 790-24 % |
| Rue du stade | 11/12/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 267 700 € | 3 305+40 % |
| Rue des chaumes | 06/12/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 346 000 € | 3 145+33 % |
| Rue des chasseurs | 26/11/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 317 000 € | 3 562+51 % |
| Rue du fer a cheval | 06/11/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 205 000 € | 1 864-21 % |
| Rue des chaumes | 06/11/2025 | maison, 149 m², 5 p. | 410 000 € | 2 752+16 % |
| Rte du bois | 24/09/2025 | maison, 312 m², 8 p. | 655 600 € | 2 101-11 % |
| Rue lavoisier | 23/09/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 280 000 € | 3 111+32 % |
| Rue de la clairiere | 19/09/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 270 700 € | 2 734+16 % |
| Rte des pyrenees | 19/09/2025 | maison, 250 m², 10 p. | 294 950 € | 1 180-50 % |
| Rte des ignons | 19/09/2025 | maison, 260 m², 10 p. | 227 000 € | 873-63 % |
| Rue georges brassens | 05/09/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 163 000 € | 1 918-19 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Narrosse (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Narrosse vs Landes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Narrosse | - | 2 366 €/m² |
| Landes | 3 460 €/m² | 3 430 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Narrosse
Narrosse est une commune de 3 015 habitants dans le département Landes (40). Code postal 40180.
Le marché immobilier à Narrosse s'appuie sur des prix médians de 2 366 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 33 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-18,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Narrosse, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Narrosse
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de caractère à Narrosse 4 chambres
290 000 €
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Charmante maison rénovée à Narrosse
315 000 €
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Alerte Investissement Rare : Grand terrain à saisir sur les Pyrénées !
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Exceptionnel terrain de 800m² dans la paisible campagne des Landes
107 000 €
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146 700 €
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Maison à rénover de 6 pièces de 160 m² à Saint-Paul-lès-Dax
270 000 €
Saint-Paul-lès-Dax
Agences immobilières à Narrosse
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Narrosse
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EPJ JOLEPLOMBIER
"EPJ JOLEPLOMBIER" est une entreprise de plomberie à Magescq, spécialisée dans le secteur de travaux de plomberie, sanitaire, chauffage, recherche de fuite, désengorgement, tous publics, depuis avril 2021. Interventions de dépannage 7/7, dans le 40 et 64. Recherche et réparation de fuites intérieures et extérieures. Travaux de rénovation, neuf, agrandissement, PMR, devis gratuit.
MJ SOLS
MJ SOLS, basée à Josse (40230), composée de 1 ou 2 employés, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
MAISON DENIAU
L'entreprise MAISON DENIAU, située à Pontonx-sur-l'Adour (40465), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
BNS'AGENCEMENT
L'entreprise BNS'AGENCEMENT, située à Saint-Geours-de-Maremne (40230), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
INSO ETCHE FR 002
INSO ETCHE FR 002, basée à Sames (64520), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
BEGUE & PUECH
L'entreprise BEGUE & PUECH, située à Hastingues (40300), avec une équipe de 1 employé, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
Artisans par métier à Narrosse
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Narrosse.
Prix au m² à proximité de Narrosse
Prix au m² dans les villes des Landes
Questions fréquentes à Narrosse
Quel est le prix au m² à Narrosse ?
À Narrosse, le prix médian des ventes est de 2 366 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Narrosse ?
Sur les ventes récentes à Narrosse, comptez environ 280 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Narrosse ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Narrosse est en baisse (-18,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Narrosse ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,9 % à Narrosse, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Narrosse ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Narrosse est de 42,84 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Narrosse ?
Sur Omizi, chaque bien à Narrosse est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Narrosse ?
À Narrosse, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.