Prix au m² à Naucelle en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Naucelle : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Naucelle
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Naucelle
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Naucelle
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Naucelle
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,17 €/m²/mois | 1 496 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 8,69 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,52 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,37 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Naucelle
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue saint amans | 30/12/2025 | maison, 364 m², 13 p. | 205 345 € | 564-62 % |
| Rue du coteau | 23/12/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 255 000 € | 1 962+31 % |
| Quincet | 17/12/2025 | maison, 121 m², 4 p. | 283 200 € | 2 340+56 % |
| Av jean henri fabre | 12/12/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 153 700 € | 1 708+14 % |
| Rte de la mothe | 11/12/2025 | maison, 186 m², 9 p. | 162 400 € | 873-42 % |
| Av de l etang | 01/12/2025 | maison, 66 m², 4 p. | 90 000 € | 1 364-9 % |
| Rue de la razaillou | 18/11/2025 | maison, 179 m², 7 p. | 270 000 € | 1 508+1 % |
| Rue edouard galy | 17/11/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 20 000 € | 233-84 % |
| Naucelle | 05/11/2025 | maison, 360 m², 10 p. | 125 000 € | 347-77 % |
| La chapelle | 22/10/2025 | maison, 146 m², 8 p. | 250 800 € | 1 718+15 % |
| La garde | 10/10/2025 | appartement, 178 m², 10 p. | 190 000 € | 1 067 |
| Av toulouse lautrec | 28/08/2025 | maison, 180 m², 8 p. | 160 000 € | 889-41 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Naucelle (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Naucelle vs Aveyron et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Naucelle | - | 1 496 €/m² |
| Aveyron | 1 674 €/m² | 1 687 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Naucelle
Naucelle est une commune de 2 017 habitants dans le département Aveyron (12). Code postal 12800.
Le marché immobilier à Naucelle s'appuie sur des prix médians de 1 496 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (96 % des ventes). En 2025, 23 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+38,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Naucelle, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Naucelle
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Naucelle
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Naucelle
Les pros recommandés à proximité, par métier.
IANIS CONSTRUCTION
L'entreprise IANIS CONSTRUCTION, implantée à Onet-le-Château (12850) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
JOINT 12
JOINT 12, basée à Onet-le-Château (12850), avec 1 employé, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
DAMIENPLOMBELEC
L'entreprise DAMIENPLOMBELEC située à Rieupeyroux (12240), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
ROUBIN DES BOIS
À Fraissines (81340), l'entreprise ROUBIN DES BOIS, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
3VAL
L'entreprise 3VAL, située à Moyrazès (12160), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
JOINTEUR 12
À Onet-le-Château (12850), l'entreprise JOINTEUR 12, avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
Artisans par métier à Naucelle
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Naucelle.
Prix au m² à proximité de Naucelle
Prix au m² dans les villes de l'Aveyron
Questions fréquentes à Naucelle
Quel est le prix au m² à Naucelle ?
À Naucelle, le prix médian des ventes est de 1 496 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Naucelle ?
Sur les ventes récentes à Naucelle, comptez environ 156 850 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Naucelle ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Naucelle est en hausse (+38,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Naucelle ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,6 % à Naucelle, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Naucelle ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Naucelle est de 38,59 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Naucelle ?
Sur Omizi, chaque bien à Naucelle est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Naucelle ?
À Naucelle, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.