Prix au m² à Neuville-de-Poitou en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Neuville-de-Poitou : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Neuville-de-Poitou
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Neuville-de-Poitou
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Neuville-de-Poitou
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Neuville-de-Poitou
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,4 % des logements de Neuville-de-Poitou sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Neuville-de-Poitou
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,98 €/m²/mois | 1 636 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 10,48 €/m²/mois | 1 518 €/m² | 8,3 % |
| Appartement T1-T2 | 12,43 €/m²/mois | 1 581 €/m² | 9,4 % |
| Appartement T3 et + | 9,04 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 50 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Neuville-de-Poitou
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la chasserie | 29/12/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 178 000 € | 2 253+38 % |
| Rue du muguet | 29/12/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 199 900 € | 1 817+11 % |
| Rue de cisse | 19/12/2025 | maison, 122 m², 5 p. | 184 000 € | 1 508-8 % |
| Rue michelet | 15/12/2025 | appartement, 765 m², 30 p. | 1 077 300 € | 1 408-7 % |
| Rue michelet | 15/12/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 1 077 300 € | 7 695+370 % |
| Rue michelet | 15/12/2025 | appartement, 52 m², 2 p. | 72 700 € | 1 398-8 % |
| Bd jules ferry | 15/12/2025 | appartement, 55 m², 2 p. | 78 000 € | 1 418-7 % |
| Rue de cisse | 03/12/2025 | maison, 109 m², 4 p. | 220 000 € | 2 018+23 % |
| Rue du sgt bangoura moride | 28/11/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 72 000 € | 1 500-1 % |
| Rue alphonse plault | 28/11/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 115 000 € | 1 438-12 % |
| Rte de vouille | 26/11/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 182 000 € | 1 916+17 % |
| Rue du sgt bangoura moride | 18/11/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 78 000 € | 1 625+7 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Neuville-de-Poitou (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Neuville-de-Poitou vs Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Neuville-de-Poitou | 1 518 €/m² | 1 636 €/m² |
| Vienne | 1 764 €/m² | 1 713 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Neuville-de-Poitou, l'appartement se paie -14 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Vienne).
Voir le marché de la VienneÀ propos de Neuville-de-Poitou
Neuville-de-Poitou est une commune de 5 119 habitants dans le département Vienne (86). Code postal 86170.
Le marché immobilier à Neuville-de-Poitou s'appuie sur des prix médians de 1 518 €/m² pour un appartement et de 1 636 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (87 % des ventes). En 2025, 77 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Neuville-de-Poitou : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Chasserie compte parmi les adresses les plus chères (2 102 €/m²), quand Rue Des Freres Quintard reste nettement plus abordable (730 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,4 % des logements de Neuville-de-Poitou sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Neuville-de-Poitou, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Neuville-de-Poitou
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 76 m2
159 133 €
Neuville-de-Poitou
Maison 6 pièces 104 m2
178 702 €
Neuville-de-Poitou
NEUVILLE DE POITOU (86170) - MAISON 130 M2 - 3 CHAMBRES - JA
139 930 €
Neuville-de-Poitou
NEUVILLE DE POITOU (86170) - MAISON À RÉNOVER - 3 CHAMBRES -
108 885 €
Neuville-de-Poitou
Charme absolu: maison rénovée à Neuville-de-Poitou
299 000 €
Neuville-de-Poitou
Pavillon sur sous-sol
210 000 €
Neuville-de-Poitou
Agences immobilières à Neuville-de-Poitou
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Neuville-de-Poitou
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BEMO ELEC
L'entreprise "BEMO ELEC" est une entreprise d'électricité à Poitiers. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis avril 2020. Une entreprise d'électricité générale modifie les installations de logis près Poitiers. Cependant, un électricien spécialisé a la faculté de poser des blocs différentiels 3P pour la sécurité d'une maison, des caméras de vidéosurveillance dans un appartement ou très probablement un système d'alarme dans une maison en cours de rénovation.
ARTHUR ELECTRICITE
L'entreprise Arthur Électricité est une entreprise proche de Poitiers, spécialisée dans les travaux d'électricité générale, de chauffage électrique, de ventilation, de dépannage, de réseaux VDI, d'alarmes vol et incendie, d'automatismes et de domotique. Si vous avez besoin d'un électricien pour installer, réparer ou rénover votre installation électrique, l'entreprise Arthur Électricité peut vous aider. Elle garantit un travail soigné dans le respect des délais, et elle est également responsable de sensibiliser ses clients sur la sécurité de leur installation électrique. Malheureusement, de nombreuses habitations possèdent encore une installation électrique obsolète et dangereuse, sans protection par disjoncteur différentiel, avec des équipements électriques dangereux sans protection, sans mise à la terre ou avec une surcharge des circuits. Avec Arthur Électricité, vous pouvez donc être assuré de travailler avec des professionnels compétents et soucieux de votre sécurité électrique. Que ce soit pour des travaux de rénovation, d'installation, de réparation ou de maintenance, n'hésitez pas à faire appel à leurs compétences pour vous assurer une installation électrique sûre et perfo
MERIGEAULT MACONNERIE
L'entreprise MERIGEAULT MACONNERIE, implantée à Vendeuvre-du-Poitou (86380) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
SEB PLOMBERIE
À Scorbé-Clairvaux (86140), SEB PLOMBERIE dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
Le bon artisan 86
L'entreprise "multi-service batiment" est une entreprise de plomberie à Buxerolles. Elle est référencée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis juin 2019. Un entrepreneur plombier chauffagiste sait faire un devis travaux pour poser des climatisations dans des résidences caractéristiques dans l'agglomération de Buxerolles. Également, un plombier chauffagiste habitué a le professionalisme pour faire des travaux de rénovation sur un climatiseur monobloc réversible et un réservoir. Quelques marques susceptibles d'être posées par des artisans chauffagistes compétents : Jacob Delafon, ELM Leblanc ou aussi Wedi.
3PMI BATIMENT
3PMI BATIMENT, localisée à Beaumont (86490), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
Artisans par métier à Neuville-de-Poitou
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Neuville-de-Poitou.
Prix au m² à proximité de Neuville-de-Poitou
Prix au m² dans les villes de la Vienne
Questions fréquentes à Neuville-de-Poitou
Quel est le prix au m² à Neuville-de-Poitou ?
À Neuville-de-Poitou, le prix médian des ventes est de 1 636 €/m² pour une maison et de 1 518 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Neuville-de-Poitou ?
Sur les ventes récentes à Neuville-de-Poitou, comptez environ 182 000 € pour une maison et environ 81 250 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Neuville-de-Poitou avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Neuville-de-Poitou, 200 000 € représentent environ 132 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Neuville-de-Poitou ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Neuville-de-Poitou est en baisse (-1,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Neuville-de-Poitou ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,3 % à Neuville-de-Poitou, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Neuville-de-Poitou ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,4 % des logements de Neuville-de-Poitou sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Neuville-de-Poitou ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Neuville-de-Poitou est de 50,94 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Neuville-de-Poitou ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Chasserie figure parmi les plus chères (2 102 €/m²), tandis que Rue Des Freres Quintard reste plus accessible (730 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Neuville-de-Poitou ?
Sur Omizi, chaque bien à Neuville-de-Poitou est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Neuville-de-Poitou ?
À Neuville-de-Poitou, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.