Prix au m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
3,3 % des logements de Noyal-Châtillon-sur-Seiche sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,76 €/m²/mois | 3 075 €/m² | 4,2 % |
| Appartement | 12,71 €/m²/mois | 3 057 €/m² | 5 % |
| Appartement T1-T2 | 14,53 €/m²/mois | 3 221 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T3 et + | 11,59 €/m²/mois | 3 015 €/m² | 4,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 63 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue pierre gripari | 29/12/2025 | appartement, 59 m², 3 p. | 175 800 € | 2 980-3 % |
| Rue du gue | 29/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 160 000 € | 3 636+19 % |
| Rue de rennes | 23/12/2025 | maison, 125 m², 8 p. | 450 000 € | 3 600+17 % |
| Sq saint martin | 20/12/2025 | appartement, 96 m², 4 p. | 220 000 € | 2 292-25 % |
| Rue d'ouessant | 16/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 307 000 € | 3 612+17 % |
| All de la grange | 15/12/2025 | appartement, 65 m², 2 p. | 194 450 € | 2 992-2 % |
| All des roses | 15/12/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 267 500 € | 2 058-33 % |
| Rue des grands chemins | 10/12/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 190 000 € | 2 969-3 % |
| All des brossais | 09/12/2025 | maison, 117 m², 5 p. | 409 500 € | 3 500+14 % |
| Ricoq | 08/12/2025 | maison, 174 m², 6 p. | 180 000 € | 1 034-66 % |
| Rue nicolas appert | 01/12/2025 | appartement, 32 m², 1 p. | 610 000 € | 19 063+524 % |
| Rue pierre gripari | 25/11/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 138 500 € | 3 221+5 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 3 057 €/m² | 3 075 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 140 €/m² | 3 053 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, l'appartement se paie -3 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Ille-et-Vilaine).
Voir le marché de l'Ille-et-VilaineÀ propos de Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Noyal-Châtillon-sur-Seiche est une commune de 6 250 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35230.
Le marché immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche s'appuie sur des prix médians de 3 057 €/m² pour un appartement et de 3 075 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (56 % des ventes). En 2025, 95 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+14,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Noyal-Châtillon-sur-Seiche : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Germinal compte parmi les adresses les plus chères (3 613 €/m²), quand Rue Des Thermes reste nettement plus abordable (2 617 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 3,3 % des logements de Noyal-Châtillon-sur-Seiche sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 4 pièces 127m²
295 000 €
Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Maison en campagne, proche Rennes 155 m2 sur une parcelle de 6300 m2
416 000 €
Noyal-Châtillon-sur-Seiche
APPARTEMENT 2 CHAMBRES - 66m2 - GARAGE FERME
189 990 €
Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Élégante maison familiale contemporaine – 130 m² – 5 chambres - Aux portes de Rennes
440 000 €
Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Maison de plain-pied avec jardin et fort potentiel d’évolution
260 000 €
Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Maison 5 pièces 69 m2
149 845 €
Lombron
Agences immobilières à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Patrimoine et rénovation 72
Je suis spécialisé dans le nettoyage de toiture, le démoussage, le traitement anti-mousse longue durée, l'hydrofuge toiture, ainsi que la peinture et le ravalement de façade dans toute la Sarthe (72). Travail professionnel, soigné et garanti. Déplacement, diagnostic et devis 100% gratuits.
E.I.R.L ENTREPRISE TRASSART
L'entreprise "E.I.R.L ENTREPRISE TRASSART" est une entreprise de travaux rénovation neuf à Le Mans et les alentours. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie (placo) peinture int/ext revêtement sols depuis février 2022. Une entreprise traditionnelle de rénovation construit des logements maisons appartement.
LUXEMBOURG HOME IMPROVEMENT
L'entreprise LUXEMBOURG HOME IMPROVEMENT, implantée à Le Mans (72000-72100) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
DEENOVA FRANCE
À Rouillon (72700), l'entreprise DEENOVA FRANCE, avec 20 à 49 employés, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
M3E
À Le Mans (72000-72100), l'entreprise M3E, avec 6 à 9 employés, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
DUQUESNE INGENIERIE
L'entreprise DUQUESNE INGENIERIE, localisée à Bonnétable (72110), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
Artisans par métier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche.
Prix au m² à proximité de Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Quel est le prix au m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix médian des ventes est de 3 075 €/m² pour une maison et de 3 057 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Sur les ventes récentes à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, comptez environ 304 750 € pour une maison et environ 192 600 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Noyal-Châtillon-sur-Seiche avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, 200 000 € représentent environ 65 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Noyal-Châtillon-sur-Seiche est en hausse (+14,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5 % à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
D'après la base ADEME des DPE, 3,3 % des logements de Noyal-Châtillon-sur-Seiche sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Noyal-Châtillon-sur-Seiche est de 45,82 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Germinal figure parmi les plus chères (3 613 €/m²), tandis que Rue Des Thermes reste plus accessible (2 617 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Sur Omizi, chaque bien à Noyal-Châtillon-sur-Seiche est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.