Prix au m² à Olargues en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Olargues : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Olargues
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Olargues
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,87 €/m²/mois | 1 495 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 8,94 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,09 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,69 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Olargues
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue megeane | 14/11/2025 | maison, 70 m², 2 p. | 38 000 € | 543-64 % |
| Rue megeane | 31/07/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 72 000 € | 1 161-22 % |
| Av de pampelune | 18/07/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 80 000 € | 1 333-11 % |
| Rue du pont vieux | 02/07/2025 | maison, 78 m², 2 p. | 140 000 € | 1 795+20 % |
| La ville | 25/06/2025 | maison, 40 m², 1 p. | 19 000 € | 475-68 % |
| Rue du pourtalet | 02/06/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 70 000 € | 854-43 % |
| Rte de malvies | 30/04/2025 | maison, 190 m², 8 p. | 315 000 € | 1 658+11 % |
| Rte de st pons | 23/04/2025 | maison, 136 m², 4 p. | 272 000 € | 2 000+34 % |
| Fg st roch | 18/04/2025 | appartement, 228 m², 7 p. | 170 000 € | 746 |
| Che st laurent | 03/04/2025 | maison, 27 m², 1 p. | 58 310 € | 2 160+44 % |
| Che de coulayro | 28/03/2025 | maison, 128 m², 5 p. | 180 000 € | 1 406-6 % |
| La siege | 06/02/2025 | appartement, 190 m², 8 p. | 412 000 € | 2 168 |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Olargues (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Olargues vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Olargues | - | 1 495 €/m² |
| Hérault | 3 409 €/m² | 3 629 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Olargues
Olargues est une commune de 627 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34390.
Le marché immobilier à Olargues s'appuie sur des prix médians de 1 495 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (86 % des ventes). En 2025, 14 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-12,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Olargues, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Olargues
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Olargues
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Olargues
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LE RECHAMPI DU MIDI
Basée à Thézan-lès-Béziers (34490), LE RECHAMPI DU MIDI, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
CIOCCOLINI
CIOCCOLINI, implantée à Capestang (34310), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
RS ELECTRICITE
À Puisserguier (34620), l'entreprise RS ELECTRICITE, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
LOPEZ OCCITANIE
LOPEZ OCCITANIE, basée à Bédarieux (34600), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
AYOUB RENOVATION ARCHITECTURE
AYOUB RENOVATION ARCHITECTURE, située à Quarante (34310), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
ATOUT BOIS 34
À Cessenon-sur-Orb (34460), l'entreprise ATOUT BOIS 34, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
Artisans par métier à Olargues
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Olargues.
Prix au m² à proximité d'Olargues
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Olargues
Quel est le prix au m² à Olargues ?
À Olargues, le prix médian des ventes est de 1 495 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Olargues ?
Sur les ventes récentes à Olargues, comptez environ 87 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Olargues ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Olargues est en baisse (-12,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Olargues ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,5 % à Olargues, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Olargues ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Olargues est de 42,86 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Olargues ?
Sur Omizi, chaque bien à Olargues est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Olargues ?
À Olargues, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.