Prix au m² à Orchies en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Orchies : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Orchies
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Orchies
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Orchies
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,6 % des logements de Orchies sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Orchies
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,17 €/m²/mois | 2 303 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 13,89 €/m²/mois | 2 385 €/m² | 7 % |
| Appartement T1-T2 | 14,74 €/m²/mois | 2 554 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et + | 11,53 €/m²/mois | 2 234 €/m² | 6,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 66 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Orchies
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 30/12/2025 | appartement, 88 m², 3 p. | 358 000 € | 4 068+71 % |
| Adresse non communiquée | 18/12/2025 | maison, 107 m², 4 p. | 220 000 € | 2 056-11 % |
| Adresse non communiquée | 15/12/2025 | maison, 67 m², 4 p. | 176 000 € | 2 627+14 % |
| Adresse non communiquée | 15/12/2025 | maison, 198 m², 10 p. | 1 050 000 € | 5 303+130 % |
| Adresse non communiquée | 01/12/2025 | maison, 146 m², 6 p. | 368 000 € | 2 521+9 % |
| Adresse non communiquée | 01/12/2025 | maison, 132 m², 3 p. | 220 000 € | 1 667-28 % |
| Adresse non communiquée | 28/11/2025 | maison, 177 m², 6 p. | 466 000 € | 2 633+14 % |
| Adresse non communiquée | 26/11/2025 | appartement, 65 m², 2 p. | 166 000 € | 2 554+7 % |
| Adresse non communiquée | 24/11/2025 | appartement, 163 m², 5 p. | 174 000 € | 1 067-55 % |
| Adresse non communiquée | 24/11/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 171 000 € | 1 966-15 % |
| Adresse non communiquée | 21/11/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 182 000 € | 2 935+27 % |
| Adresse non communiquée | 19/11/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 250 000 € | 2 273-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Orchies (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Orchies vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Orchies | 2 385 €/m² | 2 303 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Orchies, l'appartement se paie +8 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Nord).
Voir le marché du NordÀ propos de Orchies
Orchies est une commune de 8 178 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59310.
Le marché immobilier à Orchies s'appuie sur des prix médians de 2 385 €/m² pour un appartement et de 2 303 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (77 % des ventes). En 2025, 105 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+8,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 7,6 % des logements de Orchies sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Orchies, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Orchies
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison semi-mitoyenne 2 chambres avec jardin
175 000 €
Orchies
Penthouse loft d'exception sur 3 étages avec terrasse, garage double et cave
624 900 €
Orchies
Terrain
185 000 €
Orchies
Grande maison de ville à rénover avec hangar - 4 chambres - extérieur sans vis à vis
199 500 €
Marchiennes
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE A BOUVIGNIES
249 000 €
Bouvignies
Maison 3 ch jardin
244 800 €
Bouvignies
Agences immobilières à Orchies
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Orchies
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AGL
AGL, implantée à Baisieux (59780), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
LF RENOVATION
À Bruille-lez-Marchiennes (59490), l'entreprise LF RENOVATION, qui compte 1 employé, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
HDF INTERVENTION
HDF INTERVENTION, située à Bersée (59235), composée de 1 employé, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
TMT BATIMENT
À Leforest (62790), l'entreprise TMT BATIMENT, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
LEGENDRE GENIE CIVIL
LEGENDRE GENIE CIVIL, basée à Lesquin (59810), avec une équipe de 250 à 499 employés, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
ON FAIT POUR VOUS
À Lallaing (59167), l'entreprise ON FAIT POUR VOUS, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
Artisans par métier à Orchies
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Orchies.
Prix au m² à proximité d'Orchies
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Orchies
Quel est le prix au m² à Orchies ?
À Orchies, le prix médian des ventes est de 2 303 €/m² pour une maison et de 2 385 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Orchies ?
Sur les ventes récentes à Orchies, comptez environ 202 700 € pour une maison et environ 160 450 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Orchies avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Orchies, 200 000 € représentent environ 84 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Orchies ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Orchies est en hausse (+8,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Orchies ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à Orchies, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Orchies ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,6 % des logements d'Orchies sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Orchies ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Orchies est de 52,48 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Orchies ?
Sur Omizi, chaque bien à Orchies est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Orchies ?
À Orchies, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.