Prix au m² à Orignolles en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Orignolles : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Orignolles
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Orignolles
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Orignolles
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,39 €/m²/mois | 1 052 €/m² | 9,6 % |
| Appartement | 10,6 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,53 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,14 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Orignolles
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la pierriere | 22/09/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 176 300 € | 2 003+90 % |
| Chez berland | 02/07/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 48 500 € | 303-71 % |
| La petite jourdaine | 11/06/2025 | maison, 530 m², 15 p. | 190 000 € | 358-66 % |
| La jourdaine | 19/02/2025 | maison, 159 m², 8 p. | 138 000 € | 868-17 % |
| Cite du marais | 08/11/2024 | maison, 95 m², 4 p. | 99 900 € | 1 0520 % |
| Saint felix | 11/09/2024 | maison, 54 m², 2 p. | 184 000 € | 3 407+224 % |
| Terres de chez furet | 29/05/2024 | maison, 200 m², 10 p. | 280 000 € | 1 400+33 % |
| Cite des 3 pins | 10/04/2024 | maison, 102 m², 4 p. | 160 000 € | 1 569+49 % |
| La font betou | 15/01/2024 | maison, 356 m², 12 p. | 358 000 € | 1 006-4 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Orignolles (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Orignolles vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Orignolles | - | 1 052 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 025 €/m² | 2 949 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Orignolles
Orignolles est une commune de 641 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17210.
Le marché immobilier à Orignolles s'appuie sur des prix médians de 1 052 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+40,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Orignolles, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Orignolles
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Orignolles
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Orignolles
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JD BATICENTRE
JD BATICENTRE, implantée à Saint-Mariens (33620) avec une équipe de 10 à 19 employés, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
AGBAT
AGBAT, basée à Saint-Mariens (33620), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
SOLAIRE ENERGIE PHOTOVOLTAIQUE
L'entreprise SOLAIRE ENERGIE PHOTOVOLTAIQUE, située à Bedenac (17210), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
MD EN ATTENTE
À Guîtres (33230), l'entreprise MD EN ATTENTE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
TECHNIQUA
TECHNIQUA, implantée à Saint-Martin-du-Bois (33910), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
RES'EAUX DETECTION
RES'EAUX DETECTION, implantée à Cézac (33620), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
Artisans par métier à Orignolles
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Orignolles.
Prix au m² à proximité d'Orignolles
Prix au m² dans les villes de la Charente-Maritime
Questions fréquentes à Orignolles
Quel est le prix au m² à Orignolles ?
À Orignolles, le prix médian des ventes est de 1 052 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Orignolles ?
Sur les ventes récentes à Orignolles, comptez environ 176 300 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Orignolles ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Orignolles est en hausse (+40,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Orignolles ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,6 % à Orignolles, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Orignolles ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Orignolles est de 39,82 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Orignolles ?
Sur Omizi, chaque bien à Orignolles est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Orignolles ?
À Orignolles, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.