Prix au m² à Ouagne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Ouagne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Ouagne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Ouagne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,54 €/m²/mois | 619 €/m² | 14,6 % |
| Appartement | 7,3 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,04 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,55 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Ouagne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des montis | 31/10/2025 | maison, 206 m², 8 p. | 116 279 € | 564-9 % |
| Le bourg | 25/02/2025 | maison, 55 m², 2 p. | 29 000 € | 527-15 % |
| Quesle | 28/01/2025 | maison, 118 m², 5 p. | 50 000 € | 424-31 % |
| La vallee des pres | 22/11/2024 | maison, 60 m², 3 p. | 46 000 € | 767+24 % |
| Rue de la gde cour | 31/08/2024 | maison, 116 m², 4 p. | 30 000 € | 259-58 % |
| Sur les cotes | 06/07/2024 | maison, 98 m², 4 p. | 68 000 € | 694+12 % |
| Le bourg | 14/06/2024 | maison, 55 m², 2 p. | 37 000 € | 673+9 % |
| Chateau vert | 16/04/2024 | maison, 291 m², 14 p. | 281 000 € | 966+56 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Ouagne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Ouagne vs Nièvre et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Ouagne | - | 619 €/m² |
| Nièvre | 1 112 €/m² | 1 239 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Ouagne
Ouagne est une commune de 164 habitants dans le département Nievre (58). Code postal 58500.
Le marché immobilier à Ouagne s'appuie sur des prix médians de 619 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Ouagne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Ouagne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Belle maison de Campagne / Beau volume/ Belle vue
60 000 €
Ouagne
Maison de 6 pièces de 106 m² à Corvol-l'Orgueilleux
165 000 €
Corvol-l'Orgueilleux
Authentique maison avec grange et grand jardin au coeur du vi
79 500 €
Varzy
Logement de 94 m² avec 4 chambres
28 000 €
Corvol-l'Orgueilleux
Charmante maison rénovée à Varzy
85 000 €
Varzy
Magnifique corps de ferme aux portes du Morvan
180 000 €
Breugnon
Agences immobilières à Ouagne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Ouagne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SOCIETE RIET-EPINETTE
SOCIETE RIET-EPINETTE, basée à Clamecy (58500), avec 1 employé, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
PATRICE PIEUX
PATRICE PIEUX, implantée à Flez-Cuzy (58190), composée de 3 à 5 employés, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
ARTIS-RENOV
L'entreprise ARTIS-RENOV, située à Clamecy (58500), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
DHE SEBASTIEN MACONNERIE COUVERTURE
À Guipy (58420), l'entreprise DHE SEBASTIEN MACONNERIE COUVERTURE, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
REMI
À Courson-les-Carrières (89560), l'entreprise REMI, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
MILLE ET 1 SERVICES
À Varzy (58210), l'entreprise MILLE ET 1 SERVICES, qui compte 3 à 5 employés, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
Artisans par métier à Ouagne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Ouagne.
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Prix au m² dans les villes de la Nièvre
Questions fréquentes à Ouagne
Quel est le prix au m² à Ouagne ?
À Ouagne, le prix médian des ventes est de 619 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Ouagne ?
Sur les ventes récentes à Ouagne, comptez environ 48 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Ouagne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 14,6 % à Ouagne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Ouagne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Ouagne est de 42,7 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Ouagne ?
Sur Omizi, chaque bien à Ouagne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Ouagne ?
À Ouagne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.