Prix au m² à Oytier-Saint-Oblas en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Oytier-Saint-Oblas : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Oytier-Saint-Oblas
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Oytier-Saint-Oblas
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Oytier-Saint-Oblas
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,42 €/m²/mois | 1 893 €/m² | 8,5 % |
| Appartement | 14,08 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 16,18 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,54 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Oytier-Saint-Oblas
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de saint oblas | 24/11/2025 | appartement, 96 m², 4 p. | 261 441 € | 2 723 |
| Imp des cours | 29/09/2025 | maison, 200 m², 6 p. | 168 000 € | 840-56 % |
| Che de la madone | 22/09/2025 | maison, 128 m², 7 p. | 389 600 € | 3 044+61 % |
| Le peage | 25/08/2025 | maison, 228 m², 4 p. | 290 000 € | 1 272-33 % |
| Fournache | 05/08/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 402 000 € | 3 829+102 % |
| Rte de st oblas | 01/08/2025 | maison, 140 m², 4 p. | 265 000 € | 1 8930 % |
| Le bertholon | 11/07/2025 | maison, 94 m², 3 p. | 218 400 € | 2 323+23 % |
| Les taissonieres | 30/06/2025 | maison, 124 m², 5 p. | 147 000 € | 1 185-37 % |
| Imp des cours | 17/06/2025 | maison, 273 m², 10 p. | 213 000 € | 780-59 % |
| Le peage | 12/06/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 205 000 € | 2 531+34 % |
| Le village | 28/05/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 289 500 € | 3 016+59 % |
| Les routes | 22/05/2025 | maison, 190 m², 3 p. | 265 000 € | 1 395-26 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Oytier-Saint-Oblas (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Oytier-Saint-Oblas vs Isère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Oytier-Saint-Oblas | - | 1 893 €/m² |
| Isère | 2 451 €/m² | 3 091 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Oytier-Saint-Oblas
Oytier-Saint-Oblas est une commune de 1 581 habitants dans le département Isere (38). Code postal 38780.
Le marché immobilier à Oytier-Saint-Oblas s'appuie sur des prix médians de 1 893 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 14 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-12,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Oytier-Saint-Oblas, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Oytier-Saint-Oblas
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain - Libre constructeur - Au cœur du village - Au calme absolu
99 000 €
Oytier-Saint-Oblas
Maison - en plateau - Cave - Grenier - Jardin - Places de stationnement
110 000 €
Oytier-Saint-Oblas
Maison - Mitoyenne - 3 Chambres - Idéal investissement - Garage - Cave - Jardin
269 000 €
Oytier-Saint-Oblas
Appartement - 4 Chambres - Buanderie - Cave - Jardin - Au cœur du village - Proche commodités
285 000 €
Heyrieux
Maison - 4 Chambres - Buanderie - Cave - Jardin - Au cœur du village - Proche commodités
285 000 €
Heyrieux
Maison
265 000 €
Septème
Agences immobilières à Oytier-Saint-Oblas
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Oytier-Saint-Oblas
Les pros recommandés à proximité, par métier.
HOMETEK
L'entreprise "hometek" est une entreprise de menuiserie à Feyzin. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois et pvc à Feyzin depuis juillet 2019. Un menuisier connu réhabilite des logements avec savoir-faire. A côté de cela, le menuisier polyvalent a la capacité de poser des balustrades extérieures, des devantures de magasins ou des volets motorisés.
ED BATT
L'entreprise "ED BATT" est une entreprise de peinture à meyzieu. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis septembre 2022. Un peintre traditionnel peut repeindre des logis authentiques à proximité meyzieu. De plus, le peintre en bâtiment efficace a le savoir-faire pour faire des travaux de peinture extérieur et faire des travaux de décoration. Divers devis de peintres pouvant être pris en main par un entrepreneur peintre : préparer des subjectiles de plâtre à peindre, poser des calicots ou certainement ébaucher une fissure.
MDC RENOV
MDC RENOV est une entreprise artisanale basée à L’Isle-d’Abeau, spécialisée en plâtrerie, aménagements intérieurs et rénovation. Artisan qualifié, Mickaël DA CUNHA réalise des prestations sur-mesure : cloisons, faux plafonds, isolation, réaménagement complet.
SERRURIER GRAND LYON
Serrurier Grand Lyon intervient à Lyon et dans toute la métropole pour les dépannages de serrurerie habitat et automobile. Ouverture de porte, remplacement de serrure, sécurisation, reproduction et programmation de clés de voiture, réparation de télécommandes et interventions sur perte de clé. Déplacement rapide, devis clair avant intervention et accompagnement adapté à chaque situation.
ALLO ARTISAN DU VERRE
À Corbas (69960), ALLO ARTISAN DU VERRE, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
S-CRAFT
À Vénissieux (69200), l'entreprise S-CRAFT, qui compte 1 employé, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
Artisans par métier à Oytier-Saint-Oblas
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Oytier-Saint-Oblas.
Prix au m² à proximité d'Oytier-Saint-Oblas
Prix au m² dans les villes de l'Isère
Questions fréquentes à Oytier-Saint-Oblas
Quel est le prix au m² à Oytier-Saint-Oblas ?
À Oytier-Saint-Oblas, le prix médian des ventes est de 1 893 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Oytier-Saint-Oblas ?
Sur les ventes récentes à Oytier-Saint-Oblas, comptez environ 265 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Oytier-Saint-Oblas ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Oytier-Saint-Oblas est en baisse (-12,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Oytier-Saint-Oblas ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,5 % à Oytier-Saint-Oblas, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Oytier-Saint-Oblas ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Oytier-Saint-Oblas est de 33,32 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Oytier-Saint-Oblas ?
Sur Omizi, chaque bien à Oytier-Saint-Oblas est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Oytier-Saint-Oblas ?
À Oytier-Saint-Oblas, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.