Prix au m² à Paron en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Paron : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Paron
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Paron
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Paron
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Paron
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,99 €/m²/mois | 1 607 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 12,02 €/m²/mois | 1 208 €/m² | 11,9 % |
| Appartement T1-T2 | 15,29 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,22 €/m²/mois | 1 003 €/m² | 13,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 73 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Paron
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue chanteprime | 30/12/2025 | appartement, 86 m², 5 p. | 80 000 € | 930-23 % |
| Av du ru couvert | 24/12/2025 | maison, 242 m², 12 p. | 225 000 € | 930-42 % |
| Rue colette | 23/12/2025 | maison, 180 m², 8 p. | 188 000 € | 1 044-35 % |
| Rte des puits | 22/12/2025 | maison, 280 m², 10 p. | 241 200 € | 861-46 % |
| Rue des bruyeres | 13/12/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 55 000 € | 743-54 % |
| Rue saint menard | 06/12/2025 | maison, 105 m², 6 p. | 139 000 € | 1 324-18 % |
| Av aristide briand | 03/12/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 255 000 € | 2 476+54 % |
| Av de la liberte | 15/11/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 130 000 € | 1 275-21 % |
| Av aristide briand | 05/11/2025 | appartement, 192 m², 8 p. | 80 000 € | 417-65 % |
| Rue du commerce | 04/11/2025 | appartement, 74 m², 4 p. | 50 000 € | 676-44 % |
| Av du stade | 22/10/2025 | maison, 112 m², 4 p. | 244 000 € | 2 179+36 % |
| Rue colette | 06/10/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 156 000 € | 1 500-7 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Paron (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Paron vs Yonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Paron | 1 208 €/m² | 1 607 €/m² |
| Yonne | 1 179 €/m² | 1 546 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Paron, l'appartement se paie +2 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Yonne).
Voir le marché de l'YonneÀ propos de Paron
Paron est une commune de 4 404 habitants dans le département Yonne (89). Code postal 89100.
Le marché immobilier à Paron s'appuie sur des prix médians de 1 208 €/m² pour un appartement et de 1 607 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (78 % des ventes). En 2025, 46 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+6,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Paron : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Aristide Briand compte parmi les adresses les plus chères (1 239 €/m²), quand Rue Chanteprime reste nettement plus abordable (930 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Paron, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Paron
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison familiale avec jardin et potentiel d’évolution à 5 min de Sens
170 000 €
Paron
Maison traditionnel à Paron (89100), à 10 min de la gare de Sens
235 000 €
Paron
Maison proche de la gare de Sens 4 chambres possible de créer des logement locatif
168 000 €
Paron
Appartement de type 3
86 700 €
Paron
Appartement de type 1
47 900 €
Paron
Appartement de type 1
47 900 €
Paron
Agences immobilières à Paron
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Paron
Les pros recommandés à proximité, par métier.
GMC TECHNIQUES ENERGIES
À Maillot (89100), GMC TECHNIQUES ENERGIES dispose de 3 à 5 employés et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
PEINTURE DE DEMAIN
Basée à Sens (89100), PEINTURE DE DEMAIN, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
FAST HANDYMAN MULTISERVICES
FAST HANDYMAN MULTISERVICES, localisée à Sens (89100), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
AUBERT PEINTURE
L'entreprise AUBERT PEINTURE, basée à Villeroy (89100) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
ETINCELLE DE FLAMME
ETINCELLE DE FLAMME, basée à Sens (89100), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
MG CONCEPTION
MG CONCEPTION, située à Sens (89100), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
Artisans par métier à Paron
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Paron.
Prix au m² à proximité de Paron
Prix au m² dans les villes de l'Yonne
Questions fréquentes à Paron
Quel est le prix au m² à Paron ?
À Paron, le prix médian des ventes est de 1 607 €/m² pour une maison et de 1 208 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Paron ?
Sur les ventes récentes à Paron, comptez environ 157 800 € pour une maison et environ 78 750 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Paron avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Paron, 200 000 € représentent environ 166 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Paron ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Paron est en hausse (+6,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Paron ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,9 % à Paron, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Paron ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Paron est de 43,71 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Paron ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Aristide Briand figure parmi les plus chères (1 239 €/m²), tandis que Rue Chanteprime reste plus accessible (930 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Paron ?
Sur Omizi, chaque bien à Paron est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Paron ?
À Paron, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.