Prix au m² à Parzac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Parzac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Parzac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Parzac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,01 €/m²/mois | 681 €/m² | 12,4 % |
| Appartement | 8,74 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,15 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,9 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Parzac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte du genevrier | 11/09/2025 | maison, 142 m², 5 p. | 199 135 € | 1 402+106 % |
| Pre gallet | 11/06/2025 | maison, 125 m², 5 p. | 112 000 € | 896+32 % |
| La garaudie | 18/03/2025 | maison, 82 m², 3 p. | 147 400 € | 1 798+164 % |
| Tierse | 16/01/2025 | maison, 102 m², 2 p. | 63 000 € | 618-9 % |
| Bartelat | 28/11/2024 | maison, 83 m², 4 p. | 56 500 € | 6810 % |
| Tierse | 06/11/2024 | maison, 120 m², 3 p. | 28 000 € | 233-66 % |
| Le vignaud | 27/08/2024 | maison, 122 m², 6 p. | 84 000 € | 689+1 % |
| Rte des verdiers | 06/05/2024 | maison, 80 m², 1 p. | 20 000 € | 250-63 % |
| Moulin de mouchedune | 28/03/2024 | maison, 90 m², 3 p. | 49 900 € | 554-19 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Parzac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Parzac vs Charente et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Parzac | - | 681 €/m² |
| Charente | 1 644 €/m² | 1 584 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Parzac
Parzac est une commune de 131 habitants dans le département Charente (16). Code postal 16450.
Le marché immobilier à Parzac s'appuie sur des prix médians de 681 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Parzac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Parzac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison en pierre de 138 m2 exposée plein Sud
198 000 €
Pontmain
IMMEUBLE COMPLET composé de 8 appartements
274 000 €
Pontmain
Maison en pierres rénovée – Louvigné-du-Désert (35420) – 3 chambres – 669 m² de terrain
191 500 €
Louvigné-du-Désert
Maison type longère de 152m², 3 Chambres
184 000 €
Le Loroux
Opportunité Maison de bourg à rénover sur la commune de Montaudin
52 000 €
Montaudin
Maison en pierre à rénover
48 000 €
Landéan
Agences immobilières à Parzac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Parzac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
WARREN ROBERTS
L'entreprise WARREN ROBERTS, basée à Vitrac-Saint-Vincent (16310), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
ALL'IN RENOV
À Ruffec (16700), l'entreprise ALL'IN RENOV, composée de 1 employé, accompagne les particuliers et les professionnels en tant que maître d'œuvre pour leurs travaux de construction et de rénovation. Elle réalise la conception des plans, assure la consultation des entreprises et coordonne l'ensemble des corps de métier pour garantir un projet conforme aux attentes du client.
MENUISERIE AUSSEL
L'entreprise MENUISERIE AUSSEL, située à La Rochefoucauld (16110) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
INGENIERIE
À Mansle (16230), l'entreprise INGENIERIE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
MICHEL NORDER
L'entreprise MICHEL NORDER, située à Roumazières-Loubert (16270) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
G L M GEAUFFROY LAURENT MENUISERIE
À La Rochette (16110), l'entreprise G L M GEAUFFROY LAURENT MENUISERIE, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
Artisans par métier à Parzac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Parzac.
Prix au m² à proximité de Parzac
Prix au m² dans les villes de la Charente
Questions fréquentes à Parzac
Quel est le prix au m² à Parzac ?
À Parzac, le prix médian des ventes est de 681 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Parzac ?
Sur les ventes récentes à Parzac, comptez environ 63 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Parzac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,4 % à Parzac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Parzac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Parzac est de 45,95 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Parzac ?
Sur Omizi, chaque bien à Parzac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Parzac ?
À Parzac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.