Prix au m² à Pierrefitte-Nestalas en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Pierrefitte-Nestalas : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Pierrefitte-Nestalas
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Pierrefitte-Nestalas
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Pierrefitte-Nestalas
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Pierrefitte-Nestalas
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,48 €/m²/mois | 1 508 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 10,74 €/m²/mois | 1 692 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T1-T2 | 11,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,89 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 67 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Pierrefitte-Nestalas
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av du gen leclerc | 06/11/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 100 000 € | 769-49 % |
| Rue bossuet | 21/10/2025 | maison, 135 m², 10 p. | 165 000 € | 1 222-19 % |
| Rue bossuet | 30/09/2025 | maison, 36 m², 3 p. | 95 770 € | 2 660+76 % |
| Av jean moulin | 18/09/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 110 000 € | 1 6920 % |
| Av jules ferry | 17/09/2025 | maison, 150 m², 6 p. | 226 210 € | 1 5080 % |
| Rue alexandre dumas | 03/09/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 245 000 € | 1 885+25 % |
| Av jean moulin | 02/09/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 164 500 € | 2 455+45 % |
| Rue jean jacques rousseau | 29/08/2025 | maison, 91 m², 3 p. | 235 720 € | 2 590+72 % |
| Av jean moulin | 07/08/2025 | maison, 138 m², 6 p. | 275 000 € | 1 993+32 % |
| Rue bossuet | 31/07/2025 | appartement, 205 m², 6 p. | 77 000 € | 376-78 % |
| Av pierre curie | 01/07/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 83 000 € | 1 886+11 % |
| Imp despourrins | 27/06/2025 | maison, 208 m², 10 p. | 279 450 € | 1 344-11 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Pierrefitte-Nestalas (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Pierrefitte-Nestalas vs Hautes-Pyrénées et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Pierrefitte-Nestalas | 1 692 €/m² | 1 508 €/m² |
| Hautes-Pyrénées | 1 408 €/m² | 1 653 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Pierrefitte-Nestalas, l'appartement se paie +20 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Hautes-Pyrénées).
Voir le marché des Hautes-PyrénéesÀ propos de Pierrefitte-Nestalas
Pierrefitte-Nestalas est une commune de 1 266 habitants dans le département Hautes-Pyrenees (65). Code postal 65260.
Le marché immobilier à Pierrefitte-Nestalas s'appuie sur des prix médians de 1 692 €/m² pour un appartement et de 1 508 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (69 % des ventes). En 2025, 16 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-30,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Pierrefitte-Nestalas : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Jean Moulin compte parmi les adresses les plus chères (1 843 €/m²), quand Rue Bossuet reste nettement plus abordable (1 222 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Pierrefitte-Nestalas, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Pierrefitte-Nestalas
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Immeuble de rapport 2 appartements T3 / Combles aménageables
275 000 €
Pierrefitte-Nestalas
A VENDRE ANCIENNE GRANGE DE 120 M2 SUR 15000 M2 DE TERRAIN - SECTEUR SALLES - ARGELES GAZOST
276 000 €
Argelès-Gazost
Maison 7 pièces
945 000 €
Arras-en-Lavedan
Maison + gîte
398 000 €
Villelongue
Agences immobilières à Pierrefitte-Nestalas
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Pierrefitte-Nestalas
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JEAN CRAMPE MACONNERIE
L'entreprise JEAN CRAMPE MACONNERIE, localisée à Villelongue (65260), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
JEAUNEAU BOUTIQUE DU MENUISIER
L'entreprise JEAUNEAU BOUTIQUE DU MENUISIER, située à Lourdes (65100), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
MC FACADES
À Argelès-Gazost (65400), l'entreprise MC FACADES, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
PIBESTE CHARPENTE
À Salles (65400), l'entreprise PIBESTE CHARPENTE, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
JR CHARPENTE
À Barlest (65100), l'entreprise JR CHARPENTE, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
M.G.E. MOURA GUILLAUME ELECTRICITE
L'entreprise M.G.E. MOURA GUILLAUME ELECTRICITE, située à Bourréac (65100), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
Artisans par métier à Pierrefitte-Nestalas
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Pierrefitte-Nestalas.
Prix au m² à proximité de Pierrefitte-Nestalas
Prix au m² dans les villes des Hautes-Pyrénées
Questions fréquentes à Pierrefitte-Nestalas
Quel est le prix au m² à Pierrefitte-Nestalas ?
À Pierrefitte-Nestalas, le prix médian des ventes est de 1 508 €/m² pour une maison et de 1 692 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Pierrefitte-Nestalas ?
Sur les ventes récentes à Pierrefitte-Nestalas, comptez environ 199 000 € pour une maison et environ 110 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Pierrefitte-Nestalas avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Pierrefitte-Nestalas, 200 000 € représentent environ 118 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pierrefitte-Nestalas ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Pierrefitte-Nestalas est en baisse (-30,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Pierrefitte-Nestalas ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,6 % à Pierrefitte-Nestalas, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Pierrefitte-Nestalas ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Pierrefitte-Nestalas est de 46,72 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Pierrefitte-Nestalas ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Jean Moulin figure parmi les plus chères (1 843 €/m²), tandis que Rue Bossuet reste plus accessible (1 222 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Pierrefitte-Nestalas ?
Sur Omizi, chaque bien à Pierrefitte-Nestalas est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Pierrefitte-Nestalas ?
À Pierrefitte-Nestalas, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.