Prix au m² à Pont-Péan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Pont-Péan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Pont-Péan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Pont-Péan
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Pont-Péan
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Pont-Péan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,43 €/m²/mois | 2 587 €/m² | 4,8 % |
| Appartement | 12,1 €/m²/mois | 2 898 €/m² | 5 % |
| Appartement T1-T2 | 14,12 €/m²/mois | 3 213 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T3 et + | 11,19 €/m²/mois | 2 857 €/m² | 4,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 63 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Pont-Péan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av du chemin vert | 30/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 254 000 € | 2 988+16 % |
| Rte de nantes | 16/12/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 120 000 € | 2 222-23 % |
| All de la fontaine blanche | 15/12/2025 | maison, 65 m², 2 p. | 128 092 € | 1 971-24 % |
| Rue de la mine | 11/12/2025 | appartement, 63 m², 2 p. | 169 000 € | 2 683-7 % |
| Les tremblais | 24/11/2025 | maison, 246 m², 8 p. | 264 500 € | 1 075-58 % |
| Rue des peupliers | 13/11/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 215 000 € | 2 240-13 % |
| La lande du pont mahaud | 13/11/2025 | maison, 296 m², 14 p. | 5 108 176 € | 17 257+567 % |
| Rue rene barp | 24/10/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 265 000 € | 3 354+30 % |
| La piece du patis | 16/10/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 305 250 € | 2 907+12 % |
| All des cedres | 14/10/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 270 000 € | 2 673+3 % |
| Rue alain mimoun | 08/10/2025 | maison, 134 m², 6 p. | 306 880 € | 2 290-11 % |
| Lande de telle | 08/10/2025 | maison, 150 m², 6 p. | 385 000 € | 2 567-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Pont-Péan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Pont-Péan vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Pont-Péan | 2 898 €/m² | 2 587 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 140 €/m² | 3 053 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Pont-Péan, l'appartement se paie -8 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Ille-et-Vilaine).
Voir le marché de l'Ille-et-VilaineÀ propos de Pont-Péan
Pont-Péan est une commune de 3 697 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35131.
Le marché immobilier à Pont-Péan s'appuie sur des prix médians de 2 898 €/m² pour un appartement et de 2 587 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (63 % des ventes). En 2025, 64 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-10,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Pont-Péan : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Midi compte parmi les adresses les plus chères (3 178 €/m²), quand All De La Fontaine Blanche reste nettement plus abordable (1 971 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Pont-Péan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Pont-Péan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Pont-Péan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
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LUXEMBOURG HOME IMPROVEMENT
L'entreprise LUXEMBOURG HOME IMPROVEMENT, implantée à Le Mans (72000-72100) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
DEENOVA FRANCE
À Rouillon (72700), l'entreprise DEENOVA FRANCE, avec 20 à 49 employés, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
M3E
À Le Mans (72000-72100), l'entreprise M3E, avec 6 à 9 employés, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
DUQUESNE INGENIERIE
L'entreprise DUQUESNE INGENIERIE, localisée à Bonnétable (72110), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
Artisans par métier à Pont-Péan
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Pont-Péan.
Prix au m² à proximité de Pont-Péan
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Pont-Péan
Quel est le prix au m² à Pont-Péan ?
À Pont-Péan, le prix médian des ventes est de 2 587 €/m² pour une maison et de 2 898 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Pont-Péan ?
Sur les ventes récentes à Pont-Péan, comptez environ 269 213 € pour une maison et environ 170 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Pont-Péan avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Pont-Péan, 200 000 € représentent environ 69 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pont-Péan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Pont-Péan est en baisse (-10,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Pont-Péan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5 % à Pont-Péan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Pont-Péan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Pont-Péan est de 44,94 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Pont-Péan ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Midi figure parmi les plus chères (3 178 €/m²), tandis que All De La Fontaine Blanche reste plus accessible (1 971 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Pont-Péan ?
Sur Omizi, chaque bien à Pont-Péan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Pont-Péan ?
À Pont-Péan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.