Prix au m² à Prémesques en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Prémesques : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Prémesques
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Prémesques
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Prémesques
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,25 €/m²/mois | 2 844 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 13,58 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 17,89 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,8 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Prémesques
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 16/12/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 210 000 € | 2 143-25 % |
| Adresse non communiquée | 05/12/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 229 150 € | 3 637+28 % |
| Adresse non communiquée | 20/11/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 212 100 € | 2 233-21 % |
| Adresse non communiquée | 29/10/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 258 000 € | 3 225+13 % |
| Adresse non communiquée | 01/10/2025 | maison, 133 m², 6 p. | 285 000 € | 2 143-25 % |
| Adresse non communiquée | 29/09/2025 | maison, 150 m², 6 p. | 615 000 € | 4 100+44 % |
| Adresse non communiquée | 15/09/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 336 000 € | 3 429+21 % |
| Adresse non communiquée | 15/09/2025 | maison, 83 m², 5 p. | 214 430 € | 2 583-9 % |
| Adresse non communiquée | 06/08/2025 | maison, 92 m², 6 p. | 237 600 € | 2 583-9 % |
| Adresse non communiquée | 22/07/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 338 500 € | 3 761+32 % |
| Adresse non communiquée | 04/07/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 226 000 € | 2 825-1 % |
| Adresse non communiquée | 01/07/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 311 768 € | 3 087+9 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Prémesques (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Prémesques vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Prémesques | - | 2 844 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Prémesques
Prémesques est une commune de 2 164 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59840.
Le marché immobilier à Prémesques s'appuie sur des prix médians de 2 844 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 22 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Prémesques, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Prémesques
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Prémesques
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Prémesques
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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Artisans par métier à Prémesques
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Prix au m² à proximité de Prémesques
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Prémesques
Quel est le prix au m² à Prémesques ?
À Prémesques, le prix médian des ventes est de 2 844 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Prémesques ?
Sur les ventes récentes à Prémesques, comptez environ 313 384 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Prémesques ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Prémesques est en baisse (-2,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Prémesques ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,2 % à Prémesques, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Prémesques ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Prémesques est de 43,27 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Prémesques ?
Sur Omizi, chaque bien à Prémesques est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Prémesques ?
À Prémesques, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.