Prix au m² à Rânes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Rânes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Rânes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Rânes
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Rânes
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Rânes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,71 €/m²/mois | 620 €/m² | 14,9 % |
| Appartement | 7,18 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 8,72 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,15 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Rânes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les noes | 17/12/2025 | maison, 246 m², 8 p. | 128 000 € | 520-16 % |
| La foreterie | 16/10/2025 | maison, 417 m², 15 p. | 260 000 € | 624+1 % |
| Le clos fleury | 09/10/2025 | maison, 333 m², 18 p. | 206 500 € | 6200 % |
| Rue de la liberation | 26/09/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 55 000 € | 556-10 % |
| Rue du parc | 15/09/2025 | maison, 61 m², 2 p. | 15 000 € | 246-60 % |
| Rue des rouges gorges | 11/09/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 135 000 € | 1 588+156 % |
| Les noes | 18/07/2025 | maison, 264 m², 12 p. | 205 000 € | 777+25 % |
| Rue de la liberation | 15/07/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 120 000 € | 1 212+95 % |
| Chemin de la croix maigret | 15/07/2025 | maison, 260 m², 14 p. | 115 000 € | 442-29 % |
| La balayrie | 04/07/2025 | maison, 306 m², 6 p. | 120 000 € | 392-37 % |
| Le bisson | 30/04/2025 | maison, 186 m², 9 p. | 113 000 € | 608-2 % |
| Imp du hys | 22/04/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 180 000 € | 1 895+206 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Rânes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Rânes vs Orne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Rânes | - | 620 €/m² |
| Orne | 1 203 €/m² | 1 377 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Rânes
Rânes est une commune de 1 081 habitants dans le département Orne (61). Code postal 61150.
Le marché immobilier à Rânes s'appuie sur des prix médians de 620 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 15 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-29,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Rânes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Rânes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
RANES
108 000 €
Rânes
Immeuble avec potentiel à Ferté-Macé
100 000 €
Beauvain
Maison en pierre de 113 m2 avec dépendances à Sainte-Marguerite-de-Carrouges
167 500 €
Sainte-Marguerite-de-Carrouges
Maison en pierre de 163 m2 + Maison d'hôtes de 78 m2 indépendante (Airbnb) - Atelier, cour&jardin
126 500 €
Joué-du-Bois
Maison + longère en pierre à rénover – Terrain de 9 000 m² avec
162 500 €
Beauvain
PUTANGES LE LAC
255 000 €
Yveteaux
Agences immobilières à Rânes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Rânes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PHILIPPE DESMONTS
PHILIPPE DESMONTS, située à Ciral (61320), avec une équipe de 10 à 19 employés, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
ATP53
L'entreprise ATP53, située à Lignières-Orgères (53140), avec 1 employé, prend en charge l’ensemble des travaux de gros œuvre pour les bâtiments collectifs et publics. Cela inclut l’élévation de structures complexes, la réalisation de voiles en béton armé et la mise en œuvre de planchers techniques pour des ouvrages durables et solides.
SB PEINTURE
SB PEINTURE, située à Sarceaux (61200), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
FRANCOIS MARTINEZ TRAVAUX PUBLICS
À La Ferté-Macé (61600), l'entreprise FRANCOIS MARTINEZ TRAVAUX PUBLICS, qui compte 6 à 9 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
SARL GUIBOUT RAVALEMENT
À La Sauvagère (61600), l'entreprise SARL GUIBOUT RAVALEMENT, composée de 3 à 5 employés, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
XL SERVICES
L'entreprise XL SERVICES, située à Putanges-Pont-Écrepin (61210), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
Artisans par métier à Rânes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Rânes.
Prix au m² à proximité de Rânes
Prix au m² dans les villes de l'Orne
Questions fréquentes à Rânes
Quel est le prix au m² à Rânes ?
À Rânes, le prix médian des ventes est de 620 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Rânes ?
Sur les ventes récentes à Rânes, comptez environ 128 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rânes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Rânes est en baisse (-29,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Rânes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 14,9 % à Rânes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Rânes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Rânes est de 51,15 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Rânes ?
Sur Omizi, chaque bien à Rânes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Rânes ?
À Rânes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.