Prix au m² à Redon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Redon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Redon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Redon
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Redon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Redon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,8 % des logements de Redon sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Redon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,32 €/m²/mois | 2 134 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 11,45 €/m²/mois | 1 949 €/m² | 7 % |
| Appartement T1-T2 | 13,36 €/m²/mois | 2 046 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et + | 9,55 €/m²/mois | 1 663 €/m² | 6,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 59 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Redon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la rive | 31/12/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 127 400 € | 1 820-15 % |
| Rue notre dame | 31/12/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 137 000 € | 2 210+13 % |
| Rue des cercliers | 30/12/2025 | maison, 97 m², 6 p. | 250 000 € | 2 577+21 % |
| Rue des monnaies | 29/12/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 60 000 € | 1 500-23 % |
| Av du chatel haut patis | 29/12/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 250 000 € | 2 475+16 % |
| Rue joseph lamour de caslou | 23/12/2025 | appartement, 1155 m², 70 p. | 453 000 € | 392-80 % |
| Rue du moulinet | 23/12/2025 | maison, 238 m², 9 p. | 230 000 € | 966-55 % |
| Bd de la liberte | 23/12/2025 | appartement, 78 m², 3 p. | 214 500 € | 2 750+41 % |
| Rue notre dame | 22/12/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 88 000 € | 2 095+7 % |
| Bd de la liberte | 16/12/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 110 990 € | 3 083+58 % |
| Rue de la riaudaie | 16/12/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 99 522 € | 2 488+28 % |
| Rue de la cascaderie | 08/12/2025 | maison, 49 m², 3 p. | 110 000 € | 2 245+5 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Redon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Redon vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Redon | 1 949 €/m² | 2 134 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 140 €/m² | 3 053 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Redon, l'appartement se paie -38 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Ille-et-Vilaine).
Voir le marché de l'Ille-et-VilaineÀ propos de Redon
Redon est une commune de 9 592 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35600.
Le marché immobilier à Redon s'appuie sur des prix médians de 1 949 €/m² pour un appartement et de 2 134 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (52 % des ventes). En 2025, 146 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+10,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Redon : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd De La Liberte compte parmi les adresses les plus chères (2 917 €/m²), quand Rue Saint Michel reste nettement plus abordable (1 302 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8,8 % des logements de Redon sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Redon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Redon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Restaurant - Fonds de commerce REDON
82 000 €
Redon
Maison contemporaine – 250 m², piscine, calme & prestations haut de gamme
614 500 €
Redon
MAGNIFIQUE PAVILLON ATYPIQUE
417 500 €
Redon
35 - REDON - BUREAUX à vendre
160 952 €
Redon
35 - REDON - IMMEUBLE INVESTISSEUR à vendre
543 660 €
Redon
35 - REDON - LOCAL COMMERCIAL OU D'ACTIVITE à vendre
449 810 €
Redon
Agences immobilières à Redon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Redon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
YO RENO
L'entreprise YO RENO, située à Pipriac (35550), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
M.DOUSSET
À Herbignac (44410), l'entreprise M.DOUSSET, qui compte 1 employé, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
WILLY MORICE
WILLY MORICE, implantée à Bains-sur-Oust (35600), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
ELISE DECORATION
ELISE DECORATION, localisée à Nivillac (56130), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
RE-OA-LIANCE
À Sainte-Marie (35600), l'entreprise RE-OA-LIANCE, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
Artisans par métier à Redon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Redon.
Prix au m² à proximité de Redon
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Redon
Quel est le prix au m² à Redon ?
À Redon, le prix médian des ventes est de 2 134 €/m² pour une maison et de 1 949 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Redon ?
Sur les ventes récentes à Redon, comptez environ 201 000 € pour une maison et environ 108 995 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Redon avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Redon, 200 000 € représentent environ 103 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Redon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Redon est en hausse (+10,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Redon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à Redon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Redon ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,8 % des logements de Redon sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Redon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Redon est de 48,41 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Redon ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd De La Liberte figure parmi les plus chères (2 917 €/m²), tandis que Rue Saint Michel reste plus accessible (1 302 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Redon ?
Sur Omizi, chaque bien à Redon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Redon ?
À Redon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.