Prix au m² à Reignac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Reignac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Reignac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Reignac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Reignac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Reignac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,42 €/m²/mois | 1 030 €/m² | 9,8 % |
| Appartement | 10,87 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,94 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Reignac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la republique | 19/12/2025 | maison, 140 m², 4 p. | 148 150 € | 1 058+3 % |
| Verdot | 05/12/2025 | maison, 54 m², 2 p. | 70 000 € | 1 296+26 % |
| Les martinettes | 14/11/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 159 880 € | 1 719+67 % |
| Le jard-ouest | 27/10/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 90 000 € | 1 250+21 % |
| Rue du general de gaulle | 03/10/2025 | maison, 168 m², 8 p. | 65 000 € | 387-62 % |
| Les rousseaux | 16/09/2025 | maison, 211 m², 6 p. | 180 000 € | 853-17 % |
| Le pas dessus | 12/09/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 66 500 € | 739-28 % |
| Furet | 05/09/2025 | maison, 230 m², 10 p. | 100 000 € | 435-58 % |
| Les mouillots-est | 13/08/2025 | maison, 133 m², 6 p. | 188 000 € | 1 414+37 % |
| Les rousseaux | 06/08/2025 | maison, 134 m², 4 p. | 134 300 € | 1 002-3 % |
| Verdot | 04/08/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 128 800 € | 1 840+79 % |
| Le bourg | 21/07/2025 | maison, 345 m², 15 p. | 209 550 € | 607-41 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Reignac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Reignac vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Reignac | - | 1 030 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 673 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Reignac
Reignac est une commune de 1 441 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33860.
Le marché immobilier à Reignac s'appuie sur des prix médians de 1 030 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 18 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-23,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Reignac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Reignac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 4 pièces 51 m2
117 797 €
Donnezac
Maison 5 pièces 76 m2
158 994 €
Montendre
Maison 5 pièces 90 m2
158 195 €
Étauliers
Immeuble mixte libéral et habitation - centre de Montendre
137 000 €
Montendre
Maison en pierre en plein centre ville de Montendre
199 000 €
Montendre
Maison de 4 pièces de 100 m² à Braud-et-Saint-Louis
165 000 €
Braud-et-Saint-Louis
Trouver un artisan à Reignac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MT2P CONSTRUCTION RENOVATION
Située en CHARENTE à Barbezieux Saint Hilaire, l’entreprise MT2P CONSTRUCTION RENOVATION est spécialisé en maçonnerie générale et en gros oeuvre du bâtiment depuis avril 2021. L'artisan maçon intervient dans un rayon d'environ 45 kilomètres autour Barbezieux-saint-hilaire. Celui-ci est habilité pour refaire des maisons authentiques, maçonner des fondations et monter des maçonneries (construction de maçonnerie en pierres, travaux de maçonnerie pour rénovation, chape traditionnelle maçonnée en ciment, création d'assainissement,...).
SARL ENERGY 3
SARL ENERGY 3, basée à Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
EI FAURRE ELEC
L'entreprise EI FAURRE ELEC, localisée à Berneuil (16480), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
BARTHE MEDDY
À Saint-Félix (16480), l'entreprise BARTHE MEDDY, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
ALPHATECH INGENIERIE
À Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), l'entreprise ALPHATECH INGENIERIE, avec une équipe de 1 ou 2 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
MAD.BAT
MAD.BAT, implantée à Montguyon (17270), composée de 1 employé, réalise des projets de rénovation partielle ou totale pour les immeubles collectifs. Elle intervient pour la remise aux normes des installations techniques, la réfection des parties communes et l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
Artisans par métier à Reignac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Reignac.
Prix au m² à proximité de Reignac
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Reignac
Quel est le prix au m² à Reignac ?
À Reignac, le prix médian des ventes est de 1 030 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Reignac ?
Sur les ventes récentes à Reignac, comptez environ 127 900 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Reignac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Reignac est en baisse (-23,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Reignac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,8 % à Reignac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Reignac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Reignac est de 37,57 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Reignac ?
Sur Omizi, chaque bien à Reignac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Reignac ?
À Reignac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.