Prix au m² à Reims en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Reims : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Reims
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Reims
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Reims
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Reims
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,8 % des logements de Reims sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Reims
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,77 €/m²/mois | 2 663 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 13,1 €/m²/mois | 2 625 €/m² | 6 % |
| Appartement T1-T2 | 15,02 €/m²/mois | 2 834 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et + | 13,65 €/m²/mois | 2 340 €/m² | 7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 59 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Reims
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue geruzez | 31/12/2025 | appartement, 49 m², 2 p. | 138 000 € | 2 816+7 % |
| Che des charbonniers | 30/12/2025 | maison, 69 m², 3 p. | 159 700 € | 2 314-13 % |
| Rue gerbert | 29/12/2025 | appartement, 21 m², 1 p. | 103 100 € | 4 910+87 % |
| Bd jamin | 29/12/2025 | appartement, 89 m², 4 p. | 242 000 € | 2 719+4 % |
| Rue geruzez | 29/12/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 146 042 € | 3 107+18 % |
| Rue du colonel fabien | 29/12/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 115 600 € | 2 460-6 % |
| Bd de la paix | 29/12/2025 | appartement, 69 m², 3 p. | 255 000 € | 3 696+41 % |
| Rue werle | 24/12/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 175 370 € | 3 654+39 % |
| Rue henri barbusse | 24/12/2025 | appartement, 45 m², 3 p. | 115 500 € | 2 567-2 % |
| Rue du barbatre | 23/12/2025 | maison, 137 m², 6 p. | 576 600 € | 4 209+58 % |
| Pl amelie doublie | 23/12/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 517 300 € | 3 233+21 % |
| Av d epernay | 23/12/2025 | appartement, 90 m², 4 p. | 190 000 € | 2 111-20 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Reims (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Reims vs Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Reims | 2 625 €/m² | 2 663 €/m² |
| Marne | 1 822 €/m² | 2 017 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Reims, l'appartement se paie +44 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Marne).
Voir le marché de la MarneÀ propos de Reims
Reims est une commune de 179 992 habitants dans le département Marne (51). Code postal 51100.
Le marché immobilier à Reims s'appuie sur des prix médians de 2 625 €/m² pour un appartement et de 2 663 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (79 % des ventes). En 2025, 2 467 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Reims : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Champ De Mars compte parmi les adresses les plus chères (4 426 €/m²), quand Rue Yvon Et Claire Morandat reste nettement plus abordable (1 390 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 7,8 % des logements de Reims sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Reims, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Reims
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
A VENDRE – Appt T3 - Avenue de Laon / proche place Luton
142 800 €
Reims
À VENDRE – Appartement T1 lumineux vendu loué – Reims Clairmarais
88 800 €
Reims
Murs à vendre d'un local commercial avec maison privative
425 500 €
Reims
A VENDRE - SECTEUR SCIENCES PO - APPARTEMENT T1 BIS
142 000 €
Reims
✨ BEL APPARTEMENT T3 DE 70 M² – RÉSIDENCE RÉCENTE BBC – BALCON – PARKING COUVERT – TRAM À 2 MINUTES À PIED ✨
199 990 €
Reims
MAISON Secteur EUROPE avec 3 CHAMBRES, JARDIN et SOUS-SOL
199 900 €
Reims
Agences immobilières à Reims
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Reims
Les pros recommandés à proximité, par métier.
IPC RENOVATION
IPC Rénovation est une entreprise spécialisée dans la rénovation, proposant une large gamme de services allant de la plomberie à la peinture, en passant par l'électricité, le carrelage, le chauffage, ainsi que l'installation d'équipements de salle de bain et de cuisine. Située à Reims, IPC Rénovation est une entreprise de référence dans le secteur des travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis mai 2016. Grâce à son équipe composée d'ouvriers qualifiés dans chaque corps d'état, IPC Rénovation est en mesure de répondre à toutes les demandes de ses clients, qu'il s'agisse de travaux de rénovation ou d'installation. Que vous ayez besoin de refaire votre salle de bain, de changer votre système de chauffage ou encore de poser du carrelage dans votre cuisine, notre équipe est là pour vous accompagner tout au long du projet. Nous sommes fiers de proposer des services de qualité et de mettre tout en œuvre pour satisfaire les besoins de nos clients. Nous sommes à l'écoute de vos demandes et travaillons en étroite collaboration avec vous pour réaliser les travaux conformément à vos attentes. Notre équipe est disponible pour intervenir dans la région de Reims et ses environs. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans tous vos projets de rénovation. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir un devis gratuit et sans engagement. IPC Rénovation est là pour vous offrir des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et à votre budget.
AGENCE URBANISME DEV DE LA REGION REIMS
À Reims (51100), l'entreprise AGENCE URBANISME DEV DE LA REGION REIMS, avec une équipe de 10 à 19 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
DSD
À Reims (51100), l'entreprise DSD, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
L'ART DU CARRELAGE REMOIS
À Reims (51100), l'entreprise L'ART DU CARRELAGE REMOIS, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
MOASTEEL HOUSE
L'entreprise "avenir acier" est un constructeur de maisons individuelles basse consommation à Witry Lès Reims. Elle propose des maisons avec une consommation de chauffage de 200€ par an. Elle est enregistrée comme travaillant avec 3 à 5 employés. Entreprise labélisée par la FONDATION SOLAR IMPULSE de Bertrand PICCARD . Entreprise lauréat du 1er prix de la maison individuelle résilient remis par la Mission Risques Naturels
TITI MOUTINHO
TITI MOUTINHO, basée à Champigny (51370), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Reims
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Prix au m² à proximité de Reims
Prix au m² dans les villes de la Marne
Questions fréquentes à Reims
Quel est le prix au m² à Reims ?
À Reims, le prix médian des ventes est de 2 663 €/m² pour une maison et de 2 625 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Reims ?
Sur les ventes récentes à Reims, comptez environ 235 100 € pour une maison et environ 134 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Reims avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Reims, 200 000 € représentent environ 76 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Reims ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Reims est en hausse (+2,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Reims ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Reims, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Reims ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,8 % des logements de Reims sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Reims ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Reims est de 46,33 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Reims ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Champ De Mars figure parmi les plus chères (4 426 €/m²), tandis que Rue Yvon Et Claire Morandat reste plus accessible (1 390 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Reims ?
Sur Omizi, chaque bien à Reims est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Reims ?
À Reims, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.