Prix au m² à Roaillan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Roaillan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Roaillan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Roaillan
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Roaillan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,93 €/m²/mois | 1 458 €/m² | 7,4 % |
| Appartement | 10,27 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,65 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,08 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Roaillan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lubet | 29/12/2025 | maison, 79 m², 3 p. | 209 545 € | 2 652+82 % |
| Le rey | 21/11/2025 | maison, 125 m², 4 p. | 235 000 € | 1 880+29 % |
| Tour de boyrin | 20/11/2025 | maison, 303 m², 12 p. | 280 000 € | 924-37 % |
| Che du stade | 07/11/2025 | maison, 266 m², 8 p. | 200 000 € | 752-48 % |
| Che de laroc | 08/10/2025 | maison, 411 m², 18 p. | 294 000 € | 715-51 % |
| Perron | 29/08/2025 | maison, 315 m², 9 p. | 320 000 € | 1 016-30 % |
| Laroc | 10/07/2025 | maison, 338 m², 10 p. | 439 000 € | 1 299-11 % |
| Rte du moulin | 04/06/2025 | maison, 138 m², 4 p. | 224 000 € | 1 623+11 % |
| Perinon | 28/04/2025 | maison, 135 m², 6 p. | 361 000 € | 2 674+83 % |
| Pas de cabanac | 17/04/2025 | maison, 131 m², 4 p. | 235 000 € | 1 794+23 % |
| Bernat crabes | 21/02/2025 | maison, 250 m², 8 p. | 404 050 € | 1 616+11 % |
| Bernat crabes | 12/02/2025 | maison, 248 m², 8 p. | 175 000 € | 706-52 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Roaillan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Roaillan vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Roaillan | - | 1 458 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Roaillan
Roaillan est une commune de 1 318 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33210.
Le marché immobilier à Roaillan s'appuie sur des prix médians de 1 458 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Roaillan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Roaillan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
TERRAIN A BATIER DE 1353 M² PROCHE LANGON
67 000 €
Roaillan
MAISON NEUVE A VENDRE 33210 ROAILLAN
268 000 €
Roaillan
Maison 3 chambre(s) à vendre
155 000 €
Roaillan
Ensemble immobilier de caractère de 290 m2 avec Gîte - Noaillan
285 000 €
Noaillan
Maison 4 pièces 68 m2
150 026 €
Preignac
Maison individuelle 3 chambres et garage
189 900 €
Langon
Agences immobilières à Roaillan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Roaillan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ETABLISSEMENT BER
L'entreprise ETABLISSEMENT BER, implantée à Barsac (33720), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
TERRASSEMENT DES GRAVES
À Cérons (33720), l'entreprise TERRASSEMENT DES GRAVES, composée de 6 à 9 employés, propose des solutions complètes en gros œuvre. Elle assure les travaux de terrassement, d’excavation et de réalisation de fondations adaptées aux contraintes du terrain, avant la construction de murs porteurs et de planchers en béton armé.
LES DEMOULEURS DE CAKES
LES DEMOULEURS DE CAKES, implantée à Le Pian-sur-Garonne (33490) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
NEODYSS
NEODYSS, implantée à Gans (33430), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
JL PLAQUISTE
À Birac (33430), l'entreprise JL PLAQUISTE, composée de 1 employé, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
SEC
SEC, localisée à Langon (33210), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 3 à 5 employés, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
Artisans par métier à Roaillan
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Roaillan.
Prix au m² à proximité de Roaillan
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Roaillan
Quel est le prix au m² à Roaillan ?
À Roaillan, le prix médian des ventes est de 1 458 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Roaillan ?
Sur les ventes récentes à Roaillan, comptez environ 257 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Roaillan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Roaillan est en baisse (-9,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Roaillan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,4 % à Roaillan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Roaillan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Roaillan est de 46,28 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Roaillan ?
Sur Omizi, chaque bien à Roaillan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Roaillan ?
À Roaillan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.