Prix au m² à Romans-sur-Isère en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Romans-sur-Isère : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Romans-sur-Isère
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Romans-sur-Isère
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Romans-sur-Isère
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Romans-sur-Isère
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,4 % des logements de Romans-sur-Isère sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Romans-sur-Isère
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,92 €/m²/mois | 2 231 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 10,6 €/m²/mois | 1 605 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T1-T2 | 12,48 €/m²/mois | 1 852 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T3 et + | 9,31 €/m²/mois | 1 550 €/m² | 7,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 66 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Romans-sur-Isère
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue blanqui | 31/12/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 195 000 € | 2 600+17 % |
| Rue de ma plaine | 30/12/2025 | appartement, 61 m², 4 p. | 152 000 € | 2 492+55 % |
| Rue de la royanne | 30/12/2025 | maison, 76 m², 3 p. | 297 500 € | 3 914+75 % |
| Rue de delay | 30/12/2025 | maison, 204 m², 10 p. | 294 000 € | 1 441-35 % |
| Rue robert bertrand | 29/12/2025 | maison, 95 m², 3 p. | 253 200 € | 2 665+19 % |
| Cote du crotton | 29/12/2025 | appartement, 53 m², 3 p. | 113 000 € | 2 132+33 % |
| Rue premier | 23/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 94 204 € | 1 570-2 % |
| Av emile zola | 22/12/2025 | appartement, 63 m², 3 p. | 156 500 € | 2 484+55 % |
| Pl puits du cheval | 22/12/2025 | appartement, 30 m², 1 p. | 62 000 € | 2 067+29 % |
| Rue du puy | 22/12/2025 | appartement, 30 m², 1 p. | 27 472 € | 916-43 % |
| Rue du quatre septembre | 19/12/2025 | appartement, 53 m², 3 p. | 65 000 € | 1 226-24 % |
| Rue alfred de musset | 18/12/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 242 500 € | 3 674+65 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Romans-sur-Isère (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Romans-sur-Isère vs Drôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Romans-sur-Isère | 1 605 €/m² | 2 231 €/m² |
| Drôme | 1 793 €/m² | 2 366 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Romans-sur-Isère, l'appartement se paie -10 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Drôme).
Voir le marché de la DrômeÀ propos de Romans-sur-Isère
Romans-sur-Isère est une commune de 33 536 habitants dans le département Drome (26). Code postal 26100.
Le marché immobilier à Romans-sur-Isère s'appuie sur des prix médians de 1 605 €/m² pour un appartement et de 2 231 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (61 % des ventes). En 2025, 573 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Romans-sur-Isère : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Docteur Bonnet compte parmi les adresses les plus chères (3 168 €/m²), quand Av De Saint-donat reste nettement plus abordable (1 107 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,4 % des logements de Romans-sur-Isère sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Romans-sur-Isère, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Romans-sur-Isère
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement centre ville
189 000 €
Romans-sur-Isère
Romans sur Isère - Local 370 m²
169 000 €
Romans-sur-Isère
ROMANS SUR ISÈRE - Plateau 370 m²
169 000 €
Romans-sur-Isère
EXCUSIVITE MAISON PLAIN PIED
319 000 €
Romans-sur-Isère
Nouveauté , Maison 4 pièces154 m2
464 000 €
Romans-sur-Isère
Appartement T2 52 m2
120 000 €
Romans-sur-Isère
Agences immobilières à Romans-sur-Isère
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Romans-sur-Isère
Les pros recommandés à proximité, par métier.
TH-ENERGIE
L'entreprise TH-ENERGIE, localisée à Romans-sur-Isère (26100), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
COUVERTUREWR
Couvreur dans la région Rhône Alpes 26300 bourg de péages . J ai deux auto entrepreneur qui travail avec moi . Réalisation de petit moyen gros chantier. Devis gratuit. Sa fait plus de 5 ans que je travail dans la couverture charpente. Les connaissances et savoirs faire que j ai acquis suite à une formation de longue durée mon permis d en être là aujourd’hui .
BATIDECOR
L'entreprise "BATIDECOR" est une entreprise de peinture à tournon-sur-rhone. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis juillet 2011. Un peintre pro peut repeindre des longères dans les règles de l'art dans l'agglomération tournon-sur-rhone. Outre cela, le peintre tapissier doué peut repeindre un pignon ou peindre une façade. Différents travaux de rénovation envisageable d'être réalisés par un artisan peintre : décoller du papier peint, réviser les défauts et très probablement appliquer une peinture Tollens.
SANDON FRANCOIS ELECTRICIEN
L'entreprise SANDON FRANCOIS ELECTRICIEN, située à Chatuzange-le-Goubet (26300), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
MULTIFAB
MULTIFAB, basée à Montéléger (26760), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
THIBAUD MENUISIER
THIBAUD MENUISIER, implantée à Peyrus (26120), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
Artisans par métier à Romans-sur-Isère
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Romans-sur-Isère.
Prix au m² à proximité de Romans-sur-Isère
Prix au m² dans les villes de la Drôme
Questions fréquentes à Romans-sur-Isère
Quel est le prix au m² à Romans-sur-Isère ?
À Romans-sur-Isère, le prix médian des ventes est de 2 231 €/m² pour une maison et de 1 605 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Romans-sur-Isère ?
Sur les ventes récentes à Romans-sur-Isère, comptez environ 212 275 € pour une maison et environ 105 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Romans-sur-Isère avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Romans-sur-Isère, 200 000 € représentent environ 125 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Romans-sur-Isère ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Romans-sur-Isère est en hausse (+2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Romans-sur-Isère ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,9 % à Romans-sur-Isère, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Romans-sur-Isère ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,4 % des logements de Romans-sur-Isère sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Romans-sur-Isère ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Romans-sur-Isère est de 49 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Romans-sur-Isère ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Docteur Bonnet figure parmi les plus chères (3 168 €/m²), tandis que Av De Saint-donat reste plus accessible (1 107 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Romans-sur-Isère ?
Sur Omizi, chaque bien à Romans-sur-Isère est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Romans-sur-Isère ?
À Romans-sur-Isère, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.