Prix au m² à Roquevaire en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Roquevaire : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Roquevaire
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Roquevaire
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Roquevaire
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Roquevaire
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,7 % des logements de Roquevaire sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Roquevaire
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 16,11 €/m²/mois | 3 865 €/m² | 5 % |
| Appartement | 15,4 €/m²/mois | 2 500 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 18,1 €/m²/mois | 2 784 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et + | 13,41 €/m²/mois | 2 338 €/m² | 6,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Roquevaire
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av du repos | 18/12/2025 | maison, 136 m², 6 p. | 345 000 € | 2 537-34 % |
| Rue du vieux four | 17/12/2025 | appartement, 130 m², 6 p. | 250 000 € | 1 923-23 % |
| Che de la bartoune | 17/12/2025 | maison, 222 m², 8 p. | 596 300 € | 2 686-31 % |
| Le coteau du negre | 15/12/2025 | appartement, 84 m², 5 p. | 130 737 € | 1 556-38 % |
| Rue marechal foch | 15/12/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 213 800 € | 3 054+22 % |
| Rue marechal foch | 12/12/2025 | appartement, 17 m², 1 p. | 114 000 € | 6 706+168 % |
| Av general de gaulle | 09/12/2025 | appartement, 100 m², 5 p. | 310 000 € | 3 100+24 % |
| Saint joseph | 05/12/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 112 500 € | 1 355-65 % |
| Rue longue | 03/12/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 87 300 € | 2 425-3 % |
| Le rolland | 27/11/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 368 000 € | 4 044+5 % |
| Che de bassan | 21/11/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 234 000 € | 2 925-24 % |
| Che des manaux | 07/11/2025 | maison, 112 m², 5 p. | 459 000 € | 4 098+6 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Roquevaire (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Roquevaire vs Bouches-du-Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Roquevaire | 2 500 €/m² | 3 865 €/m² |
| Bouches-du-Rhône | 3 418 €/m² | 4 068 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Roquevaire, l'appartement se paie -27 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Bouches-du-Rhône).
Voir le marché des Bouches-du-RhôneÀ propos de Roquevaire
Roquevaire est une commune de 8 549 habitants dans le département Bouches-Du-Rhone (13). Code postal 13360.
Le marché immobilier à Roquevaire s'appuie sur des prix médians de 2 500 €/m² pour un appartement et de 3 865 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (54 % des ventes). En 2025, 80 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Roquevaire : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Du Montvin compte parmi les adresses les plus chères (4 556 €/m²), quand Rue Ste Anne reste nettement plus abordable (1 944 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,7 % des logements de Roquevaire sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,4 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Roquevaire, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Roquevaire
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Roquevaire – Centre-ville 3 pièces
189 000 €
Roquevaire
Spacieux et incroyable appartement 5 pièces à Roquevaire
330 000 €
Roquevaire
Appartement T2 de 30m² à Roquevaire
99 000 €
Roquevaire
vente immeuble 6 Pièce(s)
349 000 €
Roquevaire
Appartement type 2 44.21m² Roquevaire
133 000 €
Roquevaire
Appartement à vendre type 3/4 65.48m² au 3ème étage sur Roquevaire
191 500 €
Roquevaire
Agences immobilières à Roquevaire
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Roquevaire
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L'entreprise SPV est une entreprise spécialisé dans la rénnovation tout corp d'état à Six Fours Les Plages. Elle est référencée dans le secteur des travaux de tout oeuvres et de peinture sans oublié du ravalement de façade à Six Fours Les Plages depuis mars 2013. Nous sommes en capacité de satisafaire le client pleinement grâce à nos 10 ans d'ancienneté et notre implication très rigoureuse quand au travail fournit. Nous avons su nous construire une certaine notoriété notemment avec notre partenaire Orange qui on su nous faire confiance dans un très gros projet de rénnovation. Notre but est de satisfaire le client et de l'accompagner dans ses projet afin qu'il y est un suivis personnalisé. Nos devis sont évidemment gratuit et de toute taille puisqu'ils s'adaptent à vos besoins. Nous somme présent sur pages jaunes et les réseaux sociaux, c'est par ailleurs dans ces derniers que vous retrouverez toute nos réalisations. n'hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé.
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Artisans par métier à Roquevaire
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Prix au m² à proximité de Roquevaire
Prix au m² dans les villes des Bouches-du-Rhône
Questions fréquentes à Roquevaire
Quel est le prix au m² à Roquevaire ?
À Roquevaire, le prix médian des ventes est de 3 865 €/m² pour une maison et de 2 500 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Roquevaire ?
Sur les ventes récentes à Roquevaire, comptez environ 420 000 € pour une maison et environ 133 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Roquevaire avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Roquevaire, 200 000 € représentent environ 80 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Roquevaire ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Roquevaire est en baisse (-3,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Roquevaire ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,4 % à Roquevaire, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Roquevaire ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,7 % des logements de Roquevaire sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Roquevaire ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Roquevaire est de 48,3 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Roquevaire ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Du Montvin figure parmi les plus chères (4 556 €/m²), tandis que Rue Ste Anne reste plus accessible (1 944 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Roquevaire ?
Sur Omizi, chaque bien à Roquevaire est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Roquevaire ?
À Roquevaire, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.