Prix au m² à Rosay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Rosay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Rosay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Rosay
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Rosay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,28 €/m²/mois | 1 689 €/m² | 10,1 % |
| Appartement | 15,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 18,67 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 12,86 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Rosay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de la justice | 30/10/2025 | maison, 372 m², 12 p. | 408 600 € | 1 098-35 % |
| Rue de boinvilliers | 25/10/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 218 000 € | 3 028+79 % |
| Bd de l europe | 29/08/2025 | maison, 119 m², 7 p. | 130 000 € | 1 092-35 % |
| Le village | 25/04/2025 | maison, 448 m², 14 p. | 500 000 € | 1 116-34 % |
| Rue de saint corentin | 11/04/2025 | maison, 127 m², 5 p. | 357 000 € | 2 811+66 % |
| Rue de saint corentin | 18/03/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 320 000 € | 4 267+153 % |
| Rue de saint corentin | 11/02/2025 | maison, 146 m², 6 p. | 125 000 € | 856-49 % |
| Imp du vieux logis | 05/02/2025 | maison, 101 m², 3 p. | 228 500 € | 2 262+34 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Rosay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Rosay vs Yvelines et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Rosay | - | 1 689 €/m² |
| Yvelines | 3 744 €/m² | 4 549 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Rosay
Rosay est une commune de 385 habitants dans le département Yvelines (78). Code postal 78790.
Le marché immobilier à Rosay s'appuie sur des prix médians de 1 689 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+11,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Rosay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Rosay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 37 m2 à Mantes-la-Jolie (78200)
186 017 €
Mantes-la-Jolie
Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 42 m2 à Mantes-la-Jolie (78200)
230 003 €
Mantes-la-Jolie
Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 46 m2 à Mantes-la-Jolie (78200)
194 032 €
Mantes-la-Jolie
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 77 m2 à Mantes-la-Jolie (78200)
335 323 €
Mantes-la-Jolie
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 50 m2 à Mantes-la-Jolie (78200)
223 259 €
Mantes-la-Jolie
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 73 m2 à Mantes-la-Jolie (78200)
291 394 €
Mantes-la-Jolie
Trouver un artisan à Rosay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
POLY MEUBLES AGENCEMENTS
POLY MEUBLES AGENCEMENTS, implantée à Sarrogna (39270) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
SARL MACONNERIE BERTRAND
À Augisey (39270), l'entreprise SARL MACONNERIE BERTRAND, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
ALPHATHERME
L'entreprise ALPHATHERME, située à Alièze (39270), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
P-J TP
L'entreprise P-J TP, située à Sagy (71580), avec 1 ou 2 employés, prend en charge l’ensemble des travaux de gros œuvre pour les bâtiments collectifs et publics. Cela inclut l’élévation de structures complexes, la réalisation de voiles en béton armé et la mise en œuvre de planchers techniques pour des ouvrages durables et solides.
SODEX DES ETS TAMISIER
SODEX DES ETS TAMISIER, implantée à Beaufort (39190) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
ARTHENAS MULTI-SERVICES
ARTHENAS MULTI-SERVICES, basée à Arthenas (39270), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
Artisans par métier à Rosay
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Rosay.
Prix au m² à proximité de Rosay
Prix au m² dans les villes des Yvelines
Questions fréquentes à Rosay
Quel est le prix au m² à Rosay ?
À Rosay, le prix médian des ventes est de 1 689 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Rosay ?
Sur les ventes récentes à Rosay, comptez environ 274 250 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rosay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Rosay est en hausse (+11,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Rosay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,1 % à Rosay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Rosay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Rosay est de 21,88 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Rosay ?
Sur Omizi, chaque bien à Rosay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Rosay ?
À Rosay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.