Prix au m² à Ruffec en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Ruffec : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Ruffec
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Ruffec
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Ruffec
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Ruffec
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,51 €/m²/mois | 956 €/m² | 9,4 % |
| Appartement | 9,25 €/m²/mois | 822 €/m² | 13,5 % |
| Appartement T1-T2 | 11,47 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,56 €/m²/mois | 801 €/m² | 11,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 167 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Ruffec
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de villegats | 29/12/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 122 000 € | 1 419+49 % |
| Rue du chenais | 29/12/2025 | maison, 82 m², 2 p. | 25 000 € | 305-68 % |
| Rte de perideau | 23/12/2025 | maison, 77 m², 3 p. | 30 000 € | 390-59 % |
| Rue du puy graffier | 23/12/2025 | maison, 60 m², 4 p. | 50 000 € | 833-13 % |
| Rte de perideau | 23/12/2025 | maison, 88 m², 2 p. | 60 000 € | 682-29 % |
| Bd des grands rocs | 17/12/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 79 500 € | 1 242+30 % |
| Rue boitant | 11/12/2025 | maison, 59 m², 3 p. | 27 000 € | 458-52 % |
| Rte de montjean | 05/12/2025 | maison, 35 m², 3 p. | 48 000 € | 1 371+43 % |
| Rte de civray | 02/12/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 86 000 € | 9560 % |
| Rue du doc schweitzer | 27/11/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 50 000 € | 714-25 % |
| Che de vole perdrix | 27/11/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 123 000 € | 1 732+81 % |
| Bd du general pinoteau | 24/11/2025 | appartement, 1264 m², 66 p. | 360 000 € | 285-65 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Ruffec (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Ruffec vs Charente et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Ruffec | 822 €/m² | 956 €/m² |
| Charente | 1 644 €/m² | 1 585 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Ruffec, l'appartement se paie -50 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Charente).
Voir le marché de la CharenteÀ propos de Ruffec
Ruffec est une commune de 3 545 habitants dans le département Charente (16). Code postal 16700.
Le marché immobilier à Ruffec s'appuie sur des prix médians de 822 €/m² pour un appartement et de 956 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (81 % des ventes). En 2025, 97 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (+0,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Ruffec : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Pl D Armes compte parmi les adresses les plus chères (1 505 €/m²), quand Rue Du Gen Leclerc reste nettement plus abordable (180 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Ruffec, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Ruffec
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Petite Maison de Ville Rénovée Avec Projet de Rénovation Pour L'Ancienne Sous-Préfecture
180 850 €
Ruffec
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365 000 €
Ruffec
Maison
180 850 €
Ruffec
Maison
207 400 €
Ruffec
Maison contemporaine de 105 m² avec grand jardin arboré et piscine chauffée
207 400 €
Ruffec
Vaste Maison de Village Avec Piscine Chauffée
380 000 €
Ruffec
Agences immobilières à Ruffec
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Ruffec
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ALL'IN RENOV
À Ruffec (16700), l'entreprise ALL'IN RENOV, composée de 1 employé, accompagne les particuliers et les professionnels en tant que maître d'œuvre pour leurs travaux de construction et de rénovation. Elle réalise la conception des plans, assure la consultation des entreprises et coordonne l'ensemble des corps de métier pour garantir un projet conforme aux attentes du client.
JG RENOVATION
À Sauzé-Vaussais (79190), l'entreprise JG RENOVATION, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
JS MENUISERIE ET RENOVATION
L'entreprise JS MENUISERIE ET RENOVATION, basée à Savigné (86400), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
INGENIERIE
À Mansle (16230), l'entreprise INGENIERIE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
ENTREPRISE DA SILVA
À Sauzé-Vaussais (79190), l'entreprise ENTREPRISE DA SILVA, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
GAYLOR BRUNET AMENAGEMENT ET FINITION
L'entreprise GAYLOR BRUNET AMENAGEMENT ET FINITION, basée à Aussac-Vadalle (16560) et composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
Artisans par métier à Ruffec
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Ruffec.
Prix au m² à proximité de Ruffec
Prix au m² dans les villes de la Charente
Questions fréquentes à Ruffec
Quel est le prix au m² à Ruffec ?
À Ruffec, le prix médian des ventes est de 956 €/m² pour une maison et de 822 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Ruffec ?
Sur les ventes récentes à Ruffec, comptez environ 86 000 € pour une maison et environ 122 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Ruffec avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Ruffec, 200 000 € représentent environ 243 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ruffec ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Ruffec est stable (+0,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Ruffec ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 13,5 % à Ruffec, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Ruffec ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Ruffec est de 62,13 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Ruffec ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Pl D Armes figure parmi les plus chères (1 505 €/m²), tandis que Rue Du Gen Leclerc reste plus accessible (180 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Ruffec ?
Sur Omizi, chaque bien à Ruffec est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Ruffec ?
À Ruffec, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.