Prix au m² à Saint-Affrique en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Affrique : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Affrique
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-Affrique
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Saint-Affrique
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Affrique
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
4,3 % des logements de Saint-Affrique sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-Affrique
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,62 €/m²/mois | 1 528 €/m² | 6 % |
| Appartement | 9,1 €/m²/mois | 1 267 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T1-T2 | 10,38 €/m²/mois | 1 250 €/m² | 10 % |
| Appartement T3 et + | 9,18 €/m²/mois | 1 332 €/m² | 8,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 64 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Affrique
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la villalodge | 29/12/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 105 650 € | 2 577+103 % |
| Le barthas bas | 24/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 73 200 € | 1 046-32 % |
| La verniere | 23/12/2025 | maison, 118 m², 4 p. | 237 000 € | 2 008+31 % |
| Rue michelet | 22/12/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 156 000 € | 1 300-15 % |
| Rue des noisetiers | 19/12/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 185 000 € | 1 762+15 % |
| Rue lamartine | 18/12/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 109 250 € | 1 366+8 % |
| Rue des basses tendes | 17/12/2025 | maison, 59 m², 3 p. | 90 000 € | 1 5250 % |
| Bd beau sejour | 17/12/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 170 000 € | 2 208+45 % |
| Al caussalets | 09/12/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 180 000 € | 1 500-2 % |
| Rue des sans culottes | 02/12/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 22 000 € | 239-84 % |
| Rue du gal de castelnau | 26/11/2025 | appartement, 59 m², 3 p. | 53 400 € | 905-29 % |
| Bd charles de gaulle | 24/11/2025 | appartement, 110 m², 4 p. | 131 600 € | 1 196-6 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Affrique (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Affrique vs Aveyron et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Affrique | 1 267 €/m² | 1 528 €/m² |
| Aveyron | 1 674 €/m² | 1 687 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Affrique, l'appartement se paie -24 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Aveyron).
Voir le marché de l'AveyronÀ propos de Saint-Affrique
Saint-Affrique est une commune de 8 288 habitants dans le département Aveyron (12). Code postal 12400.
Le marché immobilier à Saint-Affrique s'appuie sur des prix médians de 1 267 €/m² pour un appartement et de 1 528 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (60 % des ventes). En 2025, 123 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (+0,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Affrique : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Villalodge compte parmi les adresses les plus chères (1 641 €/m²), quand Rue De L Industrie reste nettement plus abordable (797 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 4,3 % des logements de Saint-Affrique sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Affrique, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Affrique
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Tranquillité et confort proche du centre ville de Saint-Affrique
149 900 €
Saint-Affrique
🏡 Investir ou habiter : un T4 prêt à vivre !
92 000 €
Saint-Affrique
Maison de 153 m² située à 5 minutes du centre ville de Saint-Affrique avec garage / 5 chambres et jardin
224 000 €
Saint-Affrique
Appartement 70 m2 / 1 CHAMBRE / 1 Garage / Jardin
85 000 €
Saint-Affrique
Maison de village
165 000 €
Saint-Rome-de-Cernon
Maison de charme au cœur de l'histoire : un refuge paisible et authentique
233 000 €
Vabres-l'Abbaye
Agences immobilières à Saint-Affrique
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Affrique
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ES DECORATION
ES DECORATION, localisée à Saint-Affrique (12400), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
GAUBERT - MILHAU
GAUBERT - MILHAU, située à Saint-Affrique (12400), avec un effectif de 3 à 5 employés, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
YLAIR ELEC
YLAIR ELEC, basée à Millau (12100), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
AHMED ABBAS
AHMED ABBAS, basée à Millau (12100), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
CMT 12
CMT 12, implantée à Millau (12100), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans la construction et la rénovation de toitures pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la pose de tuiles, d'ardoises et de couvertures métalliques adaptées aux besoins de chaque client.
COUVERTURE BOUSQUET RASCALOU
L'entreprise COUVERTURE BOUSQUET RASCALOU, située à Aguessac (12520), dispose de 1 employé expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
Artisans par métier à Saint-Affrique
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Affrique.
Prix au m² à proximité de Saint-Affrique
Prix au m² dans les villes de l'Aveyron
Questions fréquentes à Saint-Affrique
Quel est le prix au m² à Saint-Affrique ?
À Saint-Affrique, le prix médian des ventes est de 1 528 €/m² pour une maison et de 1 267 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Affrique ?
Sur les ventes récentes à Saint-Affrique, comptez environ 162 500 € pour une maison et environ 87 400 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Affrique avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Affrique, 200 000 € représentent environ 158 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Affrique ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Affrique est stable (+0,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Affrique ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,6 % à Saint-Affrique, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Affrique ?
D'après la base ADEME des DPE, 4,3 % des logements de Saint-Affrique sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Affrique ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Affrique est de 49,86 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Affrique ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Villalodge figure parmi les plus chères (1 641 €/m²), tandis que Rue De L Industrie reste plus accessible (797 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Affrique ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Affrique est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Affrique ?
À Saint-Affrique, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.