Prix au m² à Saint-Aigulin en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Aigulin : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Aigulin
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Aigulin
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Aigulin
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Aigulin
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,92 €/m²/mois | 946 €/m² | 11,3 % |
| Appartement | 8,76 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,43 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,14 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Aigulin
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue colbert | 13/12/2025 | maison, 55 m², 3 p. | 75 000 € | 1 364+44 % |
| Rue henri iv | 05/12/2025 | maison, 36 m², 2 p. | 50 000 € | 1 389+47 % |
| Le bourg est | 04/12/2025 | maison, 226 m², 10 p. | 80 000 € | 354-63 % |
| Le bourg ouest | 25/11/2025 | maison, 74 m², 3 p. | 90 500 € | 1 223+29 % |
| Rue daniel daviaud | 15/11/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 80 000 € | 1 176+24 % |
| Le bourg est | 14/11/2025 | maison, 128 m², 4 p. | 200 000 € | 1 563+65 % |
| Av de saintonge | 07/11/2025 | maison, 83 m², 3 p. | 80 000 € | 964+2 % |
| Fief du bois de lamet | 29/10/2025 | maison, 234 m², 12 p. | 107 000 € | 457-52 % |
| La casse du borgle | 08/10/2025 | maison, 132 m², 6 p. | 55 000 € | 417-56 % |
| Brandy | 03/10/2025 | maison, 34 m², 1 p. | 100 000 € | 2 941+211 % |
| Chevrier sud | 19/09/2025 | maison, 137 m², 3 p. | 150 698 € | 1 100+16 % |
| Rue victor hugo | 05/09/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 84 500 € | 1 127+19 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Aigulin (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Aigulin vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Aigulin | - | 946 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 025 €/m² | 2 949 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Aigulin
Saint-Aigulin est une commune de 1 919 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17360.
Le marché immobilier à Saint-Aigulin s'appuie sur des prix médians de 946 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 36 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Aigulin : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Girondins compte parmi les adresses les plus chères (1 509 €/m²), quand Rue Henri Iv reste nettement plus abordable (558 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Aigulin, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Aigulin
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 4 pièces 73 m2
135 467 €
Saint-Aigulin
Maison 5 pièces 80 m2
135 624 €
Saint-Aigulin
Maison 4 pièces 68 m2
128 562 €
Saint-Aigulin
Maison 5 pièces 97 m2
169 418 €
Saint-Aigulin
Maison 163m2 sur parcelle de 12498m2 construite en 2005
320 000 €
Saint-Aigulin
À vendre – Maison de 76 m² louée 660 €/mois – Spécial investisseur – Saint-Aigulin centre
109 500 €
Saint-Aigulin
Agences immobilières à Saint-Aigulin
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Aigulin
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LM PLATRERIE
L'entreprise LM PLATRERIE, située à Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
C.L.P.C
C.L.P.C, localisée à Coutras (33230), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
MD EN ATTENTE
À Guîtres (33230), l'entreprise MD EN ATTENTE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
BARTHE MEDDY
À Saint-Félix (16480), l'entreprise BARTHE MEDDY, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
MAD.BAT
MAD.BAT, implantée à Montguyon (17270), composée de 1 employé, réalise des projets de rénovation partielle ou totale pour les immeubles collectifs. Elle intervient pour la remise aux normes des installations techniques, la réfection des parties communes et l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
D.B PEINTURE & DECORATION
D.B PEINTURE & DECORATION, située à Clérac (17270), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
Artisans par métier à Saint-Aigulin
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Aigulin.
Prix au m² à proximité de Saint-Aigulin
Prix au m² dans les villes de la Charente-Maritime
Questions fréquentes à Saint-Aigulin
Quel est le prix au m² à Saint-Aigulin ?
À Saint-Aigulin, le prix médian des ventes est de 946 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Aigulin ?
Sur les ventes récentes à Saint-Aigulin, comptez environ 94 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Aigulin ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Aigulin est en hausse (+3,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Aigulin ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,3 % à Saint-Aigulin, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Aigulin ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Aigulin est de 47,51 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Aigulin ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Girondins figure parmi les plus chères (1 509 €/m²), tandis que Rue Henri Iv reste plus accessible (558 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Aigulin ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Aigulin est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Aigulin ?
À Saint-Aigulin, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.