Prix au m² à Saint-Aubin-de-Blaye en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Aubin-de-Blaye : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Aubin-de-Blaye
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Aubin-de-Blaye
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Aubin-de-Blaye
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Aubin-de-Blaye
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,42 €/m²/mois | 1 312 €/m² | 7,7 % |
| Appartement | 10,87 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,94 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Aubin-de-Blaye
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du bois vert | 28/10/2025 | maison, 218 m², 8 p. | 230 000 € | 1 055-20 % |
| Le touzinard sud | 25/09/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 183 500 € | 1 596+22 % |
| Rue de la liberte | 21/08/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 176 000 € | 2 347+79 % |
| Rue champagne | 20/08/2025 | maison, 212 m², 8 p. | 259 100 € | 1 222-7 % |
| Les pajots | 29/07/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 110 000 € | 1 000-24 % |
| Imp de la livenne | 11/07/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 130 000 € | 1 444+10 % |
| Rue des amelins | 11/07/2025 | maison, 135 m², 4 p. | 167 000 € | 1 237-6 % |
| Rue de la liberte | 19/06/2025 | maison, 139 m², 1 p. | 100 000 € | 719-45 % |
| Res les acacias | 18/06/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 129 000 € | 1 387+6 % |
| Rue d'azac | 04/04/2025 | maison, 73 m², 2 p. | 190 000 € | 2 603+98 % |
| Rue de la liberte | 11/03/2025 | maison, 83 m², 3 p. | 119 650 € | 1 442+10 % |
| Rue d'azac | 25/02/2025 | maison, 103 m², 3 p. | 125 000 € | 1 214-7 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Aubin-de-Blaye (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Aubin-de-Blaye vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Aubin-de-Blaye | - | 1 312 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Aubin-de-Blaye
Saint-Aubin-de-Blaye est une commune de 783 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33820.
Le marché immobilier à Saint-Aubin-de-Blaye s'appuie sur des prix médians de 1 312 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 14 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+11,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Aubin-de-Blaye, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Aubin-de-Blaye
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
A VENDRE TERRAIN A BATIR VIABILISE DE 997 M2 - VAL-DE-LIVENNE
44 000 €
Saint-Aubin-de-Blaye
Maison 5 pièces 80 m2
140 613 €
Donnezac
Maison 5 pièces 76 m2
134 189 €
Étauliers
Maison 5 pièces 80 m2
146 163 €
Saint-Ciers-sur-Gironde
Maison familiale de 220 m² à Boisredon
282 000 €
Boisredon
Maison Cartelègue
195 000 €
Cartelègue
Agences immobilières à Saint-Aubin-de-Blaye
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Aubin-de-Blaye
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SARL G.F.
SARL G.F., implantée à Saugon (33920), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
MCR CONSTRUCTION RENOVATION
MCR CONSTRUCTION RENOVATION, implantée à Pugnac (33710) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
MP TERRASSEMENT
MP TERRASSEMENT, basée à Cussac-Fort-Médoc (33460), avec 1 employé, intervient dans les projets de gros œuvre pour les bâtiments anciens. L'entreprise prend en charge la consolidation de structures fragilisées, le renforcement des murs porteurs et la reconstruction partielle des éléments en béton dégradés.
ATOUT TRAVAUX
À Saint-Girons-d'Aiguevives (33920), ATOUT TRAVAUX, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
JD BATICENTRE
JD BATICENTRE, implantée à Saint-Mariens (33620) avec une équipe de 10 à 19 employés, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
AGBAT
AGBAT, basée à Saint-Mariens (33620), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Saint-Aubin-de-Blaye
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Aubin-de-Blaye.
Prix au m² à proximité de Saint-Aubin-de-Blaye
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Saint-Aubin-de-Blaye
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Blaye ?
À Saint-Aubin-de-Blaye, le prix médian des ventes est de 1 312 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Aubin-de-Blaye ?
Sur les ventes récentes à Saint-Aubin-de-Blaye, comptez environ 129 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Aubin-de-Blaye ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Aubin-de-Blaye est en hausse (+11,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Aubin-de-Blaye ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,7 % à Saint-Aubin-de-Blaye, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Aubin-de-Blaye ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Aubin-de-Blaye est de 32,77 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Aubin-de-Blaye ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Aubin-de-Blaye est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Aubin-de-Blaye ?
À Saint-Aubin-de-Blaye, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.