Prix au m² à Saint-Chinian en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Chinian : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Chinian
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Chinian
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Chinian
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Chinian
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,87 €/m²/mois | 1 493 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 10,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,26 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,92 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Chinian
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des recollets | 30/12/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 119 490 € | 1 707+14 % |
| Av de saint pons | 23/12/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 50 000 € | 833-44 % |
| Rue de la grage | 17/12/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 190 000 € | 1 959+31 % |
| Rue de la ville | 12/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 145 000 € | 1 611+8 % |
| Rue saint laurent | 11/12/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 30 000 € | 500-67 % |
| Rue de l eglise | 09/12/2025 | maison, 50 m², 1 p. | 28 000 € | 560-62 % |
| Rue de l amour | 07/11/2025 | maison, 100 m², 6 p. | 139 000 € | 1 390-7 % |
| Av raoul bayou | 06/11/2025 | maison, 320 m², 6 p. | 396 170 € | 1 238-17 % |
| Rue mal de lattre de tassigny | 06/11/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 156 000 € | 1 950+31 % |
| Imp de l'argentiere | 29/10/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 262 700 € | 3 091+107 % |
| Rue du porche | 14/10/2025 | maison, 118 m², 5 p. | 230 000 € | 1 949+31 % |
| Gr grand rue | 08/10/2025 | appartement, 308 m², 13 p. | 180 000 € | 584 |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Chinian (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Chinian vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Chinian | - | 1 493 €/m² |
| Hérault | 3 409 €/m² | 3 629 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Chinian
Saint-Chinian est une commune de 1 829 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34360.
Le marché immobilier à Saint-Chinian s'appuie sur des prix médians de 1 493 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 40 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Chinian : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av De Saint Pons compte parmi les adresses les plus chères (907 €/m²), quand Gr Grand Rue reste nettement plus abordable (584 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Chinian, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Chinian
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Villa
595 000 €
Saint-Chinian
Au calme, villa F4 de 115 m² habitable sur 550 m² de terrain à Saint-Chinian 34360
249 500 €
Saint-Chinian
Demeure
975 000 €
Saint-Chinian
PROPRIETE 326 M2 PROCHE DE SAINT-CHINIAN LOGEMENT + GITES SUR 8500 M2 DE TERRAIN
770 000 €
Saint-Chinian
PUISSERGUIER - Maison de caractère avec terrasse et beau potentiel d'aménagement
119 000 €
Puisserguier
Maison
65 000 €
Cruzy
Agences immobilières à Saint-Chinian
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Chinian
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MCI
L'entreprise MCI, implantée à Narbonne (11100) et composée de 1 ou 4 employés, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
SPEED SERVICES
Entreprise de taille humaine, à votre services depuis janvier 1996, nous établissons tout types d'étude dans notre domaine d'activité en électricité, électromécanique, plomberie, chauffage, climatisations, v.m.c, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et solaire thermique, froid commercial (génie climatique, énergie renouvelable). Pour nos conseils, installations, maintenances et SAV pour particulier et professionnel. Titulaire de certifications de manipulation de fluides et d'autres pouvant vous faire obtenir les aides de l'Etat. Matériel moyen et haut de gamme en respect de vos économies d'énergie. Partenaire économie d'énergie d'E.D.F
MATRIUS
Matrius est un cabinet de maîtrise d’œuvre spécialisé en travaux de rénovation du bâti. Notre cabinet intervient sur toute rénovation, particuliers comme programmes de défiscalisation loi Malraux, Monuments historiques, Déficit Foncier. Nous trouvons vos artisans, encadrons contractuellement leur intervention, suivons l'avancement technique et financier de leurs travaux et réceptionnons le chantier conformément à votre projet. Vous déléguez la gestion complète de votre chantier pour aborder vos travaux en parfaite sérénité. Notre équipe se compose d'une conductrice de travaux et d'un ingénieur vous garantissant des travaux de rénovation minutieux. Nous transcendons les attentes et concrétisons vos projets avec expertise et engagement.
LE RECHAMPI DU MIDI
Basée à Thézan-lès-Béziers (34490), LE RECHAMPI DU MIDI, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
ENERCOM
L'entreprise ENERCOM, installée à Montredon-des-Corbières (11100) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
TOP ELEC 11
TOP ELEC 11, basée à Narbonne (11100), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
Artisans par métier à Saint-Chinian
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Chinian.
Prix au m² à proximité de Saint-Chinian
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Saint-Chinian
Quel est le prix au m² à Saint-Chinian ?
À Saint-Chinian, le prix médian des ventes est de 1 493 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Chinian ?
Sur les ventes récentes à Saint-Chinian, comptez environ 135 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Chinian ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Chinian est en baisse (-8,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Chinian ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,5 % à Saint-Chinian, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Chinian ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Chinian est de 48,77 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Chinian ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av De Saint Pons figure parmi les plus chères (907 €/m²), tandis que Gr Grand Rue reste plus accessible (584 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Chinian ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Chinian est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Chinian ?
À Saint-Chinian, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.