Prix au m² à Saint-Cosme-en-Vairais en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Cosme-en-Vairais : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Cosme-en-Vairais
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Cosme-en-Vairais
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Cosme-en-Vairais
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Cosme-en-Vairais
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,89 €/m²/mois | 1 328 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 8,35 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,3 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,81 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Cosme-en-Vairais
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue louis gagne | 22/12/2025 | maison, 129 m², 5 p. | 229 000 € | 1 775+34 % |
| Rue nationale | 10/12/2025 | maison, 48 m², 2 p. | 113 000 € | 2 354+77 % |
| La coutardiere | 09/12/2025 | maison, 145 m², 6 p. | 270 000 € | 1 862+40 % |
| Rue nationale | 05/12/2025 | maison, 147 m², 2 p. | 53 200 € | 362-73 % |
| Vc rond point de champaissant | 20/11/2025 | maison, 69 m², 4 p. | 130 000 € | 1 884+42 % |
| Av eugene gourdeau | 07/11/2025 | maison, 47 m², 3 p. | 83 000 € | 1 766+33 % |
| Les croisettes | 30/10/2025 | maison, 148 m², 4 p. | 325 750 € | 2 201+66 % |
| Rue du quebec | 29/10/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 150 000 € | 1 531+15 % |
| Av du point du jour | 24/10/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 74 000 € | 1 057-20 % |
| Les montagnes | 03/10/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 67 000 € | 670-50 % |
| Gaubert | 03/10/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 160 000 € | 1 882+42 % |
| Av eugene gourdeau | 29/09/2025 | maison, 76 m², 5 p. | 117 000 € | 1 539+16 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Cosme-en-Vairais (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Cosme-en-Vairais vs Sarthe et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Cosme-en-Vairais | - | 1 328 €/m² |
| Sarthe | 1 503 €/m² | 1 633 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Cosme-en-Vairais
Saint-Cosme-en-Vairais est une commune de 2 005 habitants dans le département Sarthe (72). Code postal 72110.
Le marché immobilier à Saint-Cosme-en-Vairais s'appuie sur des prix médians de 1 328 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (97 % des ventes). En 2025, 31 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+56,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Cosme-en-Vairais : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Louis Gagne compte parmi les adresses les plus chères (1 775 €/m²), quand Av Veron De Forbonnais reste nettement plus abordable (890 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Cosme-en-Vairais, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Cosme-en-Vairais
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
SAINT COSME EN VAIRAIS : MAISON T4 de 123 M²
65 500 €
Saint-Cosme-en-Vairais
Maison 170m2 avec bâtiment annexe et dépendances sur 1,6 Ha
352 000 €
Courcival
Charmante maison de caractère au cœur d’un village du Perche, à 5 minutes de Bellême
137 800 €
Igé
Maison de village à 10 min de Bellême (61130), proche commerces
223 000 €
Igé
Grande longère avec dépendances sur parcelle de 4700 m² – Nogent-le-Bernard (35 min du Mans)
230 000 €
Nogent-le-Bernard
Maison plain pied proche Bellême
100 000 €
Igé
Agences immobilières à Saint-Cosme-en-Vairais
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Cosme-en-Vairais
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Patrimoine et rénovation 72
Je suis spécialisé dans le nettoyage de toiture, le démoussage, le traitement anti-mousse longue durée, l'hydrofuge toiture, ainsi que la peinture et le ravalement de façade dans toute la Sarthe (72). Travail professionnel, soigné et garanti. Déplacement, diagnostic et devis 100% gratuits.
A VOS TRAVAUX
À Saint-Célerin (72110), l'entreprise A VOS TRAVAUX, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
DUQUESNE INGENIERIE
L'entreprise DUQUESNE INGENIERIE, localisée à Bonnétable (72110), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
RENOV'PRO M.DELAHAYE
À Domloup (35410), l'entreprise RENOV'PRO M.DELAHAYE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
DECO PRO PEINTURE
L'entreprise DECO PRO PEINTURE, implantée à Préval (72400), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
MZM BATIMENT
L'entreprise MZM BATIMENT, située à Thorigné-Fouillard (35235), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
Artisans par métier à Saint-Cosme-en-Vairais
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Cosme-en-Vairais.
Prix au m² à proximité de Saint-Cosme-en-Vairais
Prix au m² dans les villes de la Sarthe
Questions fréquentes à Saint-Cosme-en-Vairais
Quel est le prix au m² à Saint-Cosme-en-Vairais ?
À Saint-Cosme-en-Vairais, le prix médian des ventes est de 1 328 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Sur les ventes récentes à Saint-Cosme-en-Vairais, comptez environ 120 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Cosme-en-Vairais est en hausse (+56,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Saint-Cosme-en-Vairais, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Cosme-en-Vairais est de 44,42 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Louis Gagne figure parmi les plus chères (1 775 €/m²), tandis que Av Veron De Forbonnais reste plus accessible (890 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Cosme-en-Vairais est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Cosme-en-Vairais ?
À Saint-Cosme-en-Vairais, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.