Prix au m² à Saint-Couat-d'Aude en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Couat-d'Aude : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Couat-d'Aude
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Couat-d'Aude
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Saint-Couat-d'Aude
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,87 €/m²/mois | 1 292 €/m² | 7,3 % |
| Appartement | 9,87 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,56 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,62 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Couat-d'Aude
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le village | 11/09/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 190 000 € | 1 357+5 % |
| Le village | 01/08/2025 | maison, 200 m², 5 p. | 259 310 € | 1 2970 % |
| Le village | 31/07/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 115 000 € | 1 402+8 % |
| Rue de la republique | 17/07/2025 | maison, 137 m², 6 p. | 168 000 € | 1 226-5 % |
| Vc mountado d el roc | 15/07/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 85 000 € | 1 2880 % |
| Av des corbieres | 23/04/2025 | maison, 198 m², 6 p. | 308 575 € | 1 558+21 % |
| Le village | 28/02/2025 | maison, 113 m², 4 p. | 76 000 € | 673-48 % |
| Le village | 07/02/2025 | maison, 66 m², 5 p. | 50 000 € | 758-41 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Couat-d'Aude (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Couat-d'Aude vs Aude et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Couat-d'Aude | - | 1 292 €/m² |
| Aude | 1 447 €/m² | 1 808 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Couat-d'Aude
Saint-Couat-d'Aude est une commune de 394 habitants dans le département Aude (11). Code postal 11700.
Le marché immobilier à Saint-Couat-d'Aude s'appuie sur des prix médians de 1 292 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-16,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Couat-d'Aude, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Couat-d'Aude
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Saint-Couat-d'Aude
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Couat-d'Aude
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BUBA CARTON FREDDY
À Homps (11200), l'entreprise BUBA CARTON FREDDY, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
CG PLOMBERIE
CG PLOMBERIE, implantée à Castelnau-d'Aude (11700), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
R.BERTRAND RENOVATIONS
À Lézignan-Corbières (11200), l'entreprise R.BERTRAND RENOVATIONS, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
FG&FG HABITAT SERVICES & RENOVATION
L'entreprise FG&FG HABITAT SERVICES & RENOVATION, implantée à Castelnau-d'Aude (11700), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
MAISONS TOUS TRAVAUX
L'entreprise MAISONS TOUS TRAVAUX, située à Trèbes (11800), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
PEREZ RODRIGUEZ
PEREZ RODRIGUEZ, située à La Redorte (11700), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
Artisans par métier à Saint-Couat-d'Aude
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Couat-d'Aude.
Prix au m² à proximité de Saint-Couat-d'Aude
Prix au m² dans les villes de l'Aude
Questions fréquentes à Saint-Couat-d'Aude
Quel est le prix au m² à Saint-Couat-d'Aude ?
À Saint-Couat-d'Aude, le prix médian des ventes est de 1 292 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Couat-d'Aude ?
Sur les ventes récentes à Saint-Couat-d'Aude, comptez environ 141 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Couat-d'Aude ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Couat-d'Aude est en baisse (-16,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Couat-d'Aude ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,3 % à Saint-Couat-d'Aude, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Couat-d'Aude ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Couat-d'Aude est de 72,19 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Couat-d'Aude ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Couat-d'Aude est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Couat-d'Aude ?
À Saint-Couat-d'Aude, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.