Prix au m² à Saint-Germain-du-Puch en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Germain-du-Puch : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Germain-du-Puch
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Germain-du-Puch
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Germain-du-Puch
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,52 €/m²/mois | 2 088 €/m² | 7,2 % |
| Appartement | 12,35 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,55 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,89 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Germain-du-Puch
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Petit puch | 31/12/2025 | maison, 240 m², 7 p. | 620 000 € | 2 583+24 % |
| Cazau denis | 22/12/2025 | maison, 232 m², 10 p. | 374 200 € | 1 613-23 % |
| Serventon | 19/12/2025 | maison, 176 m², 10 p. | 240 000 € | 1 364-35 % |
| Rte de creon | 25/11/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 280 510 € | 2 646+27 % |
| Grand bessac | 19/11/2025 | maison, 360 m², 15 p. | 257 000 € | 714-66 % |
| Fonvideau | 12/11/2025 | maison, 162 m², 6 p. | 238 000 € | 1 469-30 % |
| Saujan | 31/10/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 162 500 € | 2 390+14 % |
| Les confreries | 28/10/2025 | maison, 190 m², 8 p. | 355 000 € | 1 868-11 % |
| Miqueu | 22/10/2025 | maison, 131 m², 6 p. | 235 000 € | 1 794-14 % |
| Le bourg | 11/10/2025 | maison, 98 m², 3 p. | 139 000 € | 1 418-32 % |
| Rte de creon | 01/10/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 250 000 € | 3 049+46 % |
| Bonalgue-sud | 22/09/2025 | maison, 146 m², 8 p. | 253 000 € | 1 733-17 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Germain-du-Puch (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Germain-du-Puch vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Germain-du-Puch | - | 2 088 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 676 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Germain-du-Puch
Saint-Germain-du-Puch est une commune de 2 105 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33750.
Le marché immobilier à Saint-Germain-du-Puch s'appuie sur des prix médians de 2 088 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 28 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-23,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Germain-du-Puch, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Germain-du-Puch
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
250 000 €
Saint-Germain-du-Puch
Maison de 123 m2 avec garage 275 000€ FAI
275 000 €
Saint-Germain-du-Puch
Maison F11
549 900 €
Saint-Germain-du-Puch
Maison 4 chambres de 2024
339 900 €
Saint-Germain-du-Puch
MAISON NEUVE POUR VOTRE FAMILLE
399 000 €
Sallebœuf
Terrain 500m2 St-Germain-Du-Puch
89 900 €
Baron
Agences immobilières à Saint-Germain-du-Puch
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Germain-du-Puch
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BERRED JEAN-MICHEL
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O2A AGENCEMENTS
O2A AGENCEMENTS, localisée à Montussan (33450), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
EUROCHAP
L'entreprise EUROCHAP, située à Cénac (33360), avec une équipe de 6 à 9 employés, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
WB ENERGIES
À Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330), WB ENERGIES dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
J.SEROUGNE
À Espiet (33420), l'entreprise J.SEROUGNE, qui compte 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
Artisans par métier à Saint-Germain-du-Puch
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Prix au m² à proximité de Saint-Germain-du-Puch
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Saint-Germain-du-Puch
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Puch ?
À Saint-Germain-du-Puch, le prix médian des ventes est de 2 088 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Germain-du-Puch ?
Sur les ventes récentes à Saint-Germain-du-Puch, comptez environ 245 918 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Germain-du-Puch ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Germain-du-Puch est en baisse (-23,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Germain-du-Puch ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,2 % à Saint-Germain-du-Puch, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Germain-du-Puch ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Germain-du-Puch est de 61,8 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Germain-du-Puch ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Germain-du-Puch est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Germain-du-Puch ?
À Saint-Germain-du-Puch, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.