Prix au m² à Saint-Gondon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Gondon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Gondon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Gondon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Gondon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Gondon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,44 €/m²/mois | 1 108 €/m² | 9,1 % |
| Appartement | 9,89 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,44 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,02 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Gondon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les grandes cotes | 29/12/2025 | maison, 70 m², 6 p. | 60 000 € | 857-23 % |
| Rte de gien | 23/12/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 115 000 € | 1 597+44 % |
| Rue du clou | 13/12/2025 | maison, 86 m², 3 p. | 67 000 € | 779-30 % |
| Rue de la basse cour | 26/11/2025 | maison, 208 m², 8 p. | 252 900 € | 1 216+10 % |
| Rte de gien | 22/09/2025 | maison, 45 m², 2 p. | 40 000 € | 889-20 % |
| Rte de gien | 30/08/2025 | maison, 104 m², 3 p. | 139 600 € | 1 342+21 % |
| Rue du bout de la ville | 11/08/2025 | maison, 59 m², 3 p. | 40 000 € | 678-39 % |
| Rue des quartiers | 21/07/2025 | maison, 97 m², 6 p. | 70 000 € | 722-35 % |
| Rte de sully | 27/06/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 156 000 € | 1 418+28 % |
| Rue du marais | 17/06/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 72 000 € | 1 1080 % |
| Che des plantes | 03/05/2025 | maison, 194 m², 8 p. | 130 000 € | 670-40 % |
| Les travaux | 30/04/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 90 000 € | 1 667+50 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Gondon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Gondon vs Loiret et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Gondon | - | 1 108 €/m² |
| Loiret | 1 816 €/m² | 1 940 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Gondon
Saint-Gondon est une commune de 1 099 habitants dans le département Loiret (45). Code postal 45500.
Le marché immobilier à Saint-Gondon s'appuie sur des prix médians de 1 108 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 18 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+45 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Gondon : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte De Sully compte parmi les adresses les plus chères (1 697 €/m²), quand Rte De Gien reste nettement plus abordable (1 342 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Gondon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Gondon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Saint-Gondon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Gondon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
GUT TRAVAUX
GUT TRAVAUX, implantée à Ouzouer-sous-Bellegarde (45270) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
QG RENOVATION
QG RENOVATION, basée à Oussoy-en-Gâtinais (45290), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
BAT'IVAN MULTISERVICES
À Saint-Martin-d'Abbat (45110), l'entreprise BAT'IVAN MULTISERVICES, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
ASC TRAVAUX
L'entreprise ASC TRAVAUX, implantée à Inzinzac-Lochrist (56650), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
RENOV45
L'entreprise RENOV45, située à Saint-Maurice-sur-Fessard (45700), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
WOODEN KEY
WOODEN KEY, implantée à Gien (45500), avec une équipe de 3 à 5 employés, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
Artisans par métier à Saint-Gondon
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Prix au m² à proximité de Saint-Gondon
Prix au m² dans les villes du Loiret
Questions fréquentes à Saint-Gondon
Quel est le prix au m² à Saint-Gondon ?
À Saint-Gondon, le prix médian des ventes est de 1 108 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Gondon ?
Sur les ventes récentes à Saint-Gondon, comptez environ 112 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Gondon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Gondon est en hausse (+45 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Gondon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,1 % à Saint-Gondon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Gondon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Gondon est de 39,93 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Gondon ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte De Sully figure parmi les plus chères (1 697 €/m²), tandis que Rte De Gien reste plus accessible (1 342 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Gondon ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Gondon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Gondon ?
À Saint-Gondon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.