Prix au m² à Saint-Jean-aux-Amognes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Jean-aux-Amognes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Jean-aux-Amognes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Jean-aux-Amognes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8 €/m²/mois | 842 €/m² | 11,4 % |
| Appartement | 9,13 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,79 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,61 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Jean-aux-Amognes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de neufond | 13/10/2025 | maison, 292 m², 8 p. | 230 000 € | 788-6 % |
| Imp du chateau de cougny | 16/07/2025 | maison, 202 m², 8 p. | 150 000 € | 743-12 % |
| Rte de st peraville | 16/05/2025 | maison, 200 m², 8 p. | 105 000 € | 525-38 % |
| Rue de l'ouche cazin | 25/02/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 62 000 € | 827-2 % |
| Saint peraville | 18/11/2024 | maison, 93 m², 5 p. | 80 000 € | 860+2 % |
| Le chailloux | 15/11/2024 | maison, 70 m², 3 p. | 60 000 € | 857+2 % |
| Rte de st peraville | 30/10/2024 | maison, 105 m², 5 p. | 95 000 € | 905+7 % |
| Rte du bourg | 28/02/2024 | maison, 220 m², 8 p. | 250 000 € | 1 136+35 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Jean-aux-Amognes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Jean-aux-Amognes vs Nièvre et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Jean-aux-Amognes | - | 842 €/m² |
| Nièvre | 1 112 €/m² | 1 239 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Jean-aux-Amognes
Saint-Jean-aux-Amognes est une commune de 474 habitants dans le département Nievre (58). Code postal 58270.
Le marché immobilier à Saint-Jean-aux-Amognes s'appuie sur des prix médians de 842 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-15,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Jean-aux-Amognes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Jean-aux-Amognes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de campagne - 164 m2 - Saint-Jean-aux-Amognes
159 500 €
Saint-Jean-aux-Amognes
Magnifique Longère de 71m² à Saint Jean aux Amognes
100 000 €
Saint-Jean-aux-Amognes
Longère au coeur des Amognes
199 900 €
Saint-Jean-aux-Amognes
Maison 4 chambre(s) à vendre
199 000 €
Saint-Jean-aux-Amognes
Superbe pavillon de 96 m² avec terrasses, vue imprenable & DPE A/A
178 000 €
Saint-Benin-d'Azy
Jolie Maison de village de 88 m² à Vaux d’Amognes
99 900 €
Ourouër
Agences immobilières à Saint-Jean-aux-Amognes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Jean-aux-Amognes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
RF ELEC
À Varennes-Vauzelles (58640), l'entreprise RF ELEC, avec une équipe de 6 à 9 employés, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
MC RENOVATION
MC RENOVATION, située à Varennes-Vauzelles (58640), composée de 1 employé, réalise des travaux d'isolation acoustique. Elle intervient pour l'installation de solutions d'isolation phonique dans les murs, cloisons et planchers afin de réduire les nuisances sonores entre pièces ou provenant de l'extérieur.
GAIASOL DEVELOPPEMENT
L'entreprise GAIASOL DEVELOPPEMENT, située à Decize (58300), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
MORVAN
L'entreprise MORVAN, située à Nevers (58000), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
BAUDRAS ET FILS
L'entreprise BAUDRAS ET FILS, située à Nevers (58000), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 10 à 19 employés, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
BATISERVICES
Basée à Rouy (58110), BATISERVICES, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
Artisans par métier à Saint-Jean-aux-Amognes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Jean-aux-Amognes.
Prix au m² à proximité de Saint-Jean-aux-Amognes
Prix au m² dans les villes de la Nièvre
Questions fréquentes à Saint-Jean-aux-Amognes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-aux-Amognes ?
À Saint-Jean-aux-Amognes, le prix médian des ventes est de 842 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Jean-aux-Amognes ?
Sur les ventes récentes à Saint-Jean-aux-Amognes, comptez environ 100 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Jean-aux-Amognes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Jean-aux-Amognes est en baisse (-15,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-aux-Amognes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,4 % à Saint-Jean-aux-Amognes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-aux-Amognes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Jean-aux-Amognes est de 41,81 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Jean-aux-Amognes ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Jean-aux-Amognes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Jean-aux-Amognes ?
À Saint-Jean-aux-Amognes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.