Prix au m² à Saint-Martin-Boulogne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Martin-Boulogne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Martin-Boulogne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-Martin-Boulogne
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Martin-Boulogne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,3 % des logements de Saint-Martin-Boulogne sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-Martin-Boulogne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,11 €/m²/mois | 1 848 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 12,05 €/m²/mois | 2 202 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 13,41 €/m²/mois | 2 309 €/m² | 7 % |
| Appartement T3 et + | 10,88 €/m²/mois | 2 084 €/m² | 6,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 58 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Martin-Boulogne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 30/12/2025 | maison, 51 m², 2 p. | 22 000 € | 431-77 % |
| Adresse non communiquée | 30/12/2025 | maison, 188 m², 5 p. | 267 000 € | 1 420-23 % |
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | maison, 36 m², 2 p. | 40 000 € | 1 111-40 % |
| Adresse non communiquée | 22/12/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 120 000 € | 1 277-31 % |
| Adresse non communiquée | 11/12/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 140 000 € | 2 593+40 % |
| Adresse non communiquée | 08/12/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 218 000 € | 1 982+7 % |
| Adresse non communiquée | 24/11/2025 | appartement, 55 m², 2 p. | 114 000 € | 2 073-6 % |
| Adresse non communiquée | 20/11/2025 | maison, 133 m², 6 p. | 237 300 € | 1 784-3 % |
| Adresse non communiquée | 14/11/2025 | maison, 84 m², 5 p. | 127 500 € | 1 518-18 % |
| Adresse non communiquée | 14/11/2025 | appartement, 51 m², 2 p. | 133 000 € | 2 608+18 % |
| Adresse non communiquée | 06/11/2025 | maison, 110 m², 6 p. | 258 000 € | 2 345+27 % |
| Adresse non communiquée | 03/11/2025 | maison, 82 m², 5 p. | 307 500 € | 3 750+103 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Martin-Boulogne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Martin-Boulogne vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Martin-Boulogne | 2 202 €/m² | 1 848 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Martin-Boulogne, l'appartement se paie +28 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Pas-de-Calais).
Voir le marché du Pas-de-CalaisÀ propos de Saint-Martin-Boulogne
Saint-Martin-Boulogne est une commune de 11 230 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62280.
Le marché immobilier à Saint-Martin-Boulogne s'appuie sur des prix médians de 2 202 €/m² pour un appartement et de 1 848 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (74 % des ventes). En 2025, 168 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (-0,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 8,3 % des logements de Saint-Martin-Boulogne sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Martin-Boulogne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Martin-Boulogne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement de standing vue Basilique - Remparts Boulogne sur mer
288 000 €
Saint-Martin-Boulogne
Maison individuelle alliant charme et performance à BRUNEMBE
250 000 €
Saint-Martin-Boulogne
GRANDE MAISON AVEC JARDIN ET SOUS-SOL
309 900 €
Saint-Martin-Boulogne
Bien à vendre à saint-martin-boulogne
384 000 €
Saint-Martin-Boulogne
Maison mitoyenne à Boulogne-sur-Mer, 88 m2, 2 chambres
129 000 €
Saint-Martin-Boulogne
TERRAIN A BATIR ST MARTIN BOULOGNE
123 500 €
Saint-Martin-Boulogne
Agences immobilières à Saint-Martin-Boulogne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Martin-Boulogne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Gauthier Demars
Vigaro - Aménagements, basé à Mouvaux, est votre spécialiste en rénovation complète, agencement et aménagement sur mesure pour particuliers et professionnels. Maître d’œuvre, j’assure la coordination des travaux et un accompagnement complet de vos projets, de la conception à la réalisation : extension de maison, rénovation intérieure, électricité, plomberie, isolation, cloisons, avec un respect strict des délais et des budgets. Reconnu depuis plus de 15 ans pour sa rigueur et sa créativité
MEGAWATT
MEGAWATT est une entreprise familiale qui vous propose l'intervention d'un technicien 7 jours / 7 , du Lundi au Dimanche sans interruption sur le secteur Boulogne sur mer et alentours sur simple appel au 03 21 80 40 82. Les travaux d’électricité constituent une opération complexe et dangereuse qui exige le savoir-faire d’un professionnel. Nous proposons un service de qualité grâce à l'expérience de nos techniciens, notre relationnel client est irréprochable, nous sommes à votre écoute !
ENERGY-DIS / CAZIN TECHNOLOGIES
L'entreprise "ENERGY-DIS / CAZIN TECHNOLOGIES" est une entreprise de bâtiment - second oeuvre, rénovation globale, à le-portel / Boulogne sur mer. Elle est spécialisée dans les secteurs suivant: Plâtrerie, isolation, Maçonnerie, 'installation électrique, plomberie, chauffage, gestion globale de chantier, dans tous locaux "particulier, tertiaire, industrie. Créée depuis plus de 25 ans, Notre entreprise gère les chantiers en globalité, pas d'intermédiaire , pas d'entreprises supplémentaires à gérer, un gain de temps, pas de soucis de coordination et de délais d'executions.
MASSI-BAT-SERVICES
MASSI-BAT-SERVICES, localisée à Marquise (62250), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
CAFFIER RENOVATION CONSTRUCTION
CAFFIER RENOVATION CONSTRUCTION, implantée à Doudeauville (62830), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
LBS INFORMATIQUE - XEFI BOULOGNE SUR MER
À Saint-Léonard (62360), l'entreprise LBS INFORMATIQUE - XEFI BOULOGNE SUR MER, avec une équipe de 3 à 5 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
Artisans par métier à Saint-Martin-Boulogne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Martin-Boulogne.
Prix au m² à proximité de Saint-Martin-Boulogne
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Saint-Martin-Boulogne
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Boulogne ?
À Saint-Martin-Boulogne, le prix médian des ventes est de 1 848 €/m² pour une maison et de 2 202 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Martin-Boulogne ?
Sur les ventes récentes à Saint-Martin-Boulogne, comptez environ 172 270 € pour une maison et environ 127 350 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Martin-Boulogne avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Martin-Boulogne, 200 000 € représentent environ 91 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Martin-Boulogne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Martin-Boulogne est stable (-0,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-Boulogne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,6 % à Saint-Martin-Boulogne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Martin-Boulogne ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,3 % des logements de Saint-Martin-Boulogne sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Martin-Boulogne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Martin-Boulogne est de 52,12 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Martin-Boulogne ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Martin-Boulogne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Martin-Boulogne ?
À Saint-Martin-Boulogne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.