Prix au m² à Saint-Martin-sur-Cojeul en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Martin-sur-Cojeul : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Martin-sur-Cojeul
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Martin-sur-Cojeul
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Saint-Martin-sur-Cojeul
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,95 €/m²/mois | 1 778 €/m² | 6,7 % |
| Appartement | 11,99 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,37 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,01 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Martin-sur-Cojeul
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue guislain debeugny | 10/08/2024 | maison, 126 m², 5 p. | 230 000 € | 1 825+3 % |
| Rue d heninel | 20/03/2023 | maison, 155 m², 6 p. | 361 620 € | 2 333+31 % |
| Rue de fontaine | 16/12/2022 | maison, 90 m², 5 p. | 160 000 € | 1 7780 % |
| Rue d heninel | 09/09/2022 | maison, 118 m², 5 p. | 125 000 € | 1 059-40 % |
| Rue d heninel | 03/02/2022 | maison, 118 m², 5 p. | 196 000 € | 1 661-7 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Martin-sur-Cojeul (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Martin-sur-Cojeul vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Martin-sur-Cojeul | - | 1 778 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 731 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Martin-sur-Cojeul
Saint-Martin-sur-Cojeul est une commune de 210 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62128.
Le marché immobilier à Saint-Martin-sur-Cojeul s'appuie sur des prix médians de 1 778 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2024, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Martin-sur-Cojeul, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Martin-sur-Cojeul
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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Agences immobilières à Saint-Martin-sur-Cojeul
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Ocordo Arras vous accompagne depuis 12 ans, avec Julien Leclercq comme responsable d’agence. L’agence couvre Arras et ses environs dans le Pas-de-Calais. Fort de plus de 150 chantiers menés à bien et d’un réseau d’une trentaine d’artisans partenaires, l’équipe d’Ocordo Arras sait à qui confier votre chantier et prendre en charge la constitution d’un dossier complet : devis détaillés, vérification des assurances, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo prend en charge la coordination jusqu’à la signature : un réseau engagé, des prix compétitifs, un budget cadré.
Agence Ocordo Biache
Ocordo Biache-Saint-Vaast vous accompagne depuis 2025, avec Jean-François Rouzic à sa tête. L’agence rayonne sur Biache-Saint-Vaast et l’ensemble du bassin minier du Pas-de-Calais. En moins d’un an, plus de 70 chantiers ont déjà été réalisés grâce à un réseau d’une vingtaine d’artisans partenaires locaux. L’équipe d’Ocordo Biache-Saint-Vaast constitue pour chaque projet un dossier complet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, l’équipe assure le service commercial des entreprises du bâtiment et vous accompagne jusqu’à la signature.
Agence Ocordo Saint Nicolas
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Rénovation & Extension Lens
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VALFARD
L'entreprise "valfard" est une entreprise de plomberie à Beaurains. Elle est référencée dans le secteur de travaux d'installation d'équipements thermiques et de climatisation depuis septembre 2019. Un plombier artisanal fait des devis pour réhabiliter des salles d'eau dans des appartements de qualité dans le secteur de Beaurains. En général, un plombier chauffagiste expérimenté a la technique pour réparer un joint d'étanchéité pour éviter les fuites par exemple au niveau d'un raccord de robinetterie ou un évier constitué d'une ou plusieurs cuves. Différentes marques envisageable d'être fournies par des artisans chauffagistes professionnels : ELM Leblanc, Garis ou encore Rheem.
SYPRAC
L'entreprise SYPRAC, localisée à Achiet-le-Petit (62121), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
Artisans par métier à Saint-Martin-sur-Cojeul
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Martin-sur-Cojeul.
Prix au m² à proximité de Saint-Martin-sur-Cojeul
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Saint-Martin-sur-Cojeul
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sur-Cojeul ?
À Saint-Martin-sur-Cojeul, le prix médian des ventes est de 1 778 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Martin-sur-Cojeul ?
Sur les ventes récentes à Saint-Martin-sur-Cojeul, comptez environ 196 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-sur-Cojeul ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,7 % à Saint-Martin-sur-Cojeul, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Martin-sur-Cojeul ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Martin-sur-Cojeul est de 43,6 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Martin-sur-Cojeul ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Martin-sur-Cojeul est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Martin-sur-Cojeul ?
À Saint-Martin-sur-Cojeul, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.