Prix au m² à Saint-Michel-de-Rieufret en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Michel-de-Rieufret : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Michel-de-Rieufret
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Michel-de-Rieufret
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Saint-Michel-de-Rieufret
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,25 €/m²/mois | 1 379 €/m² | 9,8 % |
| Appartement | 13,51 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,64 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,79 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Michel-de-Rieufret
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lot le bois de julia | 17/09/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 249 000 € | 3 113+126 % |
| Carjuzan | 28/07/2025 | maison, 290 m², 12 p. | 387 100 € | 1 335-3 % |
| Rte de la brede | 28/07/2025 | maison, 87 m², 5 p. | 120 000 € | 1 3790 % |
| Rte de la brede | 10/07/2025 | maison, 220 m², 8 p. | 262 050 € | 1 191-14 % |
| Rte de la brede | 27/03/2025 | maison, 87 m², 5 p. | 140 000 € | 1 609+17 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Michel-de-Rieufret (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Michel-de-Rieufret vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Michel-de-Rieufret | - | 1 379 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 673 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 108 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Michel-de-Rieufret
Saint-Michel-de-Rieufret est une commune de 547 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33720.
Le marché immobilier à Saint-Michel-de-Rieufret s'appuie sur des prix médians de 1 379 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-56,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Michel-de-Rieufret, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Michel-de-Rieufret
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 4 chambres - piscine - grand terrain
399 000 €
Saint-Michel-de-Rieufret
Terrain
107 000 €
Béguey
Maison
399 900 €
Saint-Morillon
POUR LES AMOUREUX DE LA PIERRE
372 000 €
Beautiran
Maison avec grand garage et jardin
185 000 €
Portets
PORTETS CENTRE - Ravissante maison en pierre T4 de 90 m2 au calme
220 000 €
Portets
Agences immobilières à Saint-Michel-de-Rieufret
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Michel-de-Rieufret
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PEINTRENO
L'entreprise "PEINTRENO" est une entreprise de peinture à Bordeaux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis mars 2018. Un peintre traditionnel peut repeindre des fermettes de toutes tailles à proximité villenave-d-ornon. Également, le peintre pragmatique a le professionalisme pour peindre un plafond et peindre une façade. Autres devis pouvant être exécutés par un artisan peintre sérieux : encoller un lé, rendre les fonds lisses ou enfin poser des calicots.
Elkihel Peinture
Elkihel Peinture est une entreprise familiale de peintre en batiment dans laquelle le savoir-faire s'est transmis de génération en génération. Nous opérons sur Bordeaux et ses alentours (rayon +- 100km). Gironde, Landes, Lot-Et-Garonne, Dordogne. Plus de 30 ans d'éxperience et plus de 450 chantiers réalisés, avec au total plus de 200 clients satisfaits (particuliers ou professionnels). Pour tout travaux de peinture, papier peint, décoration et revêtement de sols et murs. Si une de ces prestations vous intéresse, contactez nous par téléphone ou par mail. Vous pouvez aussi vous rendre sur notre site web pour en savoir plus. Ps :Nous utilisons uniquement de la peinture de qualité supérieure pour un meilleur rendu esthétique. Nous nous fournissons localement chez la marque reconnue Unikalo qui est basée et fabrique ses peintures à Mérignac.
VAM TOITURE
L'entreprise "vam toiture" est une entreprise de couverture de toitures à Bègles. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à Bègles depuis janvier 2020. Un compagnon couvreur effectue des travaux de rénovation pour des couvertures de toitures dans les règles de l'art dans la commune de Bègles. A côté de cela, un couvreur charpentier qualifié dispose des qualifications professionnelles pour vous conseiller pour vous proposer un important choix de prestations pour la rénovation et concevoir la charpente d'une villa. Différents chantiers envisageables d'être pris en main par un maître artisan charpentier couvreur professionnel : changement de gouttières, bâchage de toiture suite à un sinistre ou certainement protection d'un acrotère par couvertine.
ETABLISSEMENT BER
L'entreprise ETABLISSEMENT BER, implantée à Barsac (33720), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
MAGIC SCREEN / KB' BAT
À Léognan (33850), l'entreprise MAGIC SCREEN / KB' BAT, qui compte 1 employé, propose des solutions d'isolation adaptées aux projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique des toitures, des combles et des rampants afin de garantir des économies d'énergie significatives et un meilleur confort en toutes saisons.
ENDEO ENVIRONNEMENT
À Bègles (33130), l'entreprise ENDEO ENVIRONNEMENT, constituée de 3 à 5 employés, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
Artisans par métier à Saint-Michel-de-Rieufret
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Michel-de-Rieufret.
Prix au m² à proximité de Saint-Michel-de-Rieufret
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Saint-Michel-de-Rieufret
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Rieufret ?
À Saint-Michel-de-Rieufret, le prix médian des ventes est de 1 379 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Michel-de-Rieufret ?
Sur les ventes récentes à Saint-Michel-de-Rieufret, comptez environ 249 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Michel-de-Rieufret ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Michel-de-Rieufret est en baisse (-56,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Michel-de-Rieufret ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,8 % à Saint-Michel-de-Rieufret, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Michel-de-Rieufret ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Michel-de-Rieufret est de 46,58 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Michel-de-Rieufret ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Michel-de-Rieufret est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Michel-de-Rieufret ?
À Saint-Michel-de-Rieufret, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.