Prix au m² à Saint-Michel-le-Cloucq en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Michel-le-Cloucq : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Michel-le-Cloucq
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Michel-le-Cloucq
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Michel-le-Cloucq
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,85 €/m²/mois | 1 161 €/m² | 9,1 % |
| Appartement | 8,67 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,59 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,26 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Michel-le-Cloucq
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du foudeliez | 23/12/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 85 000 € | 1 288+11 % |
| Les margats | 16/12/2025 | maison, 162 m², 8 p. | 184 000 € | 1 136-2 % |
| L abraud | 11/12/2025 | maison, 144 m², 4 p. | 256 000 € | 1 778+53 % |
| Rue de la maison brulee | 29/10/2025 | maison, 226 m², 10 p. | 240 000 € | 1 062-9 % |
| Rue de la pompe | 30/09/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 120 000 € | 2 000+72 % |
| Rue de la fontaine | 26/08/2025 | maison, 90 m², 6 p. | 85 000 € | 944-19 % |
| Rue de la mairie | 10/07/2025 | maison, 123 m², 3 p. | 131 700 € | 1 071-8 % |
| Imp de la bonnetrie | 09/07/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 209 000 € | 2 272+96 % |
| Rue du pin | 30/05/2025 | maison, 285 m², 12 p. | 160 000 € | 561-52 % |
| Rue de gargouillet | 29/04/2025 | maison, 84 m², 3 p. | 145 000 € | 1 726+49 % |
| Rue de fontenay | 15/04/2025 | maison, 59 m², 2 p. | 70 000 € | 1 186+2 % |
| Cite de la petite vigne | 26/02/2025 | maison, 174 m², 8 p. | 67 500 € | 388-67 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Michel-le-Cloucq (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Michel-le-Cloucq vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Michel-le-Cloucq | - | 1 161 €/m² |
| Vendée | 2 828 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Michel-le-Cloucq
Saint-Michel-le-Cloucq est une commune de 1 260 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85200.
Le marché immobilier à Saint-Michel-le-Cloucq s'appuie sur des prix médians de 1 161 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 14 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+64,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Michel-le-Cloucq, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Michel-le-Cloucq
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Saint-Michel-le-Cloucq
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Michel-le-Cloucq
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SARL TG PEINTURE
SARL TG PEINTURE, localisée à Le Vanneau-Irleau (79270), dispose de 1 ou 2 employés pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
EIRL CARTIER CYRIL
À Pouillé (85570), l'entreprise EIRL CARTIER CYRIL, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
P.GENDET
L'entreprise P.GENDET, implantée à Saint-Hilaire-la-Palud (79210), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
CENTRE SPECIALISE DU BATIMENT
L'entreprise CENTRE SPECIALISE DU BATIMENT, située à Fontenay-le-Comte (85200), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
NPLG
NPLG, localisée à Pouillé (85570), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
ELIX METALLERIE
L'entreprise ELIX METALLERIE, située à Nieul-sur-l'Autise (85240) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
Artisans par métier à Saint-Michel-le-Cloucq
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Michel-le-Cloucq.
Prix au m² à proximité de Saint-Michel-le-Cloucq
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à Saint-Michel-le-Cloucq
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-le-Cloucq ?
À Saint-Michel-le-Cloucq, le prix médian des ventes est de 1 161 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Michel-le-Cloucq ?
Sur les ventes récentes à Saint-Michel-le-Cloucq, comptez environ 152 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Michel-le-Cloucq ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Michel-le-Cloucq est en hausse (+64,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Michel-le-Cloucq ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,1 % à Saint-Michel-le-Cloucq, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Michel-le-Cloucq ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Michel-le-Cloucq est de 37,27 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Michel-le-Cloucq ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Michel-le-Cloucq est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Michel-le-Cloucq ?
À Saint-Michel-le-Cloucq, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.