Prix au m² à Saint-Pathus en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Pathus : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Pathus
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-Pathus
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Saint-Pathus
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Pathus
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
3 % des logements de Saint-Pathus sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-Pathus
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,7 €/m²/mois | 2 564 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 15,98 €/m²/mois | 2 951 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 18,27 €/m²/mois | 3 694 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T3 et + | 13,53 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 50 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Pathus
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All marguerite yourcenar | 29/12/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 259 330 € | 3 087+20 % |
| All de la poste | 19/12/2025 | appartement, 31 m², 2 p. | 116 849 € | 3 769+28 % |
| Rue des acacias | 19/12/2025 | maison, 324 m², 16 p. | 430 000 € | 1 327-48 % |
| Rue des bouleaux | 18/12/2025 | maison, 164 m², 8 p. | 207 000 € | 1 262-51 % |
| All de la poste | 05/12/2025 | appartement, 31 m², 2 p. | 114 500 € | 3 694+25 % |
| All costes et le brix | 04/12/2025 | maison, 316 m², 10 p. | 354 000 € | 1 120-56 % |
| Av des chardonnerets | 26/11/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 209 000 € | 2 518-2 % |
| Rue barbara | 21/11/2025 | maison, 77 m², 3 p. | 272 900 € | 3 544+38 % |
| Rue du poirier fourchu | 04/11/2025 | appartement, 56 m², 3 p. | 170 000 € | 3 036+3 % |
| All des fauvettes | 04/11/2025 | maison, 83 m², 5 p. | 200 000 € | 2 410-6 % |
| Rue de la somme | 04/11/2025 | maison, 84 m², 5 p. | 190 000 € | 2 262-12 % |
| All de la loire | 03/11/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 273 000 € | 3 640+42 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Pathus (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Pathus vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Pathus | 2 951 €/m² | 2 564 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Pathus, l'appartement se paie -8 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Seine-et-Marne).
Voir le marché de la Seine-et-MarneÀ propos de Saint-Pathus
Saint-Pathus est une commune de 5 723 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77178.
Le marché immobilier à Saint-Pathus s'appuie sur des prix médians de 2 951 €/m² pour un appartement et de 2 564 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 64 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+49,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Pathus : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Plessis compte parmi les adresses les plus chères (3 072 €/m²), quand All De La Poste reste nettement plus abordable (2 575 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 3 % des logements de Saint-Pathus sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Pathus, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Pathus
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain constructible de 436 m² avec dépendance et garage de 50 m² – Saint-Pathus (77178)
162 750 €
Saint-Pathus
CHEVREVILLE (60) - Grange en pierre à aménager 489m²
175 000 €
Saint-Pathus
Maison plain-pied, 3 chambre - Othis
319 900 €
Othis
Maison de 7 pièces de 187 m² à Dammartin-en-Goële
575 000 €
Dammartin-en-Goële
MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS
290 000 €
Nanteuil-le-Haudouin
CHEVREVILLE (60) - Grange pour stockage 466m²
155 000 €
Nanteuil-le-Haudouin
Agences immobilières à Saint-Pathus
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Pathus
Les pros recommandés à proximité, par métier.
OTE TERRASSEMENT
L'entreprise "ote terrassement" est une entreprise de gros oeuvre à Dammartin En Goële. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux de terrassement courants, travaux préparatoires, la VRD, le Déssouchages et les petites démolition depuis juin 2018 dans la commune de Dammartin En Goële.
M. Firmin Mordon
L'entreprise "firmin mordon" est une entreprise de couverture de toitures à Meaux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à depuis janvier 2007. Un entrepreneur couvreur rénove des couvertures de toitures de qualité dans un rayon de 15 kilomètres autour de Un bis par Pierre Marie Curie à Clamart Maison Mordon@Gmail.com De plus, un couvreur charpentier fait pour le travail a les capacités pour vous présenter un exemple de devis pour habiller la toiture et vous trouver une solution toiture d'une maison. Quelques chantiers susceptibles d'être dirigés par un bon charpentier couvreur compétent : pose de châssis de toits, pose de panneaux isolant sous toiture et très probablement traitement anti-termites.
MSTP
MSTP, basée à Saint-Mesmes (77410), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
ELECMIKA
L'entreprise "ELECMIKA" est une entreprise d'électricité à claye-souilly. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis octobre 2019. Un électricien artisanal réalise des diagnostics électriques de résidences aux alentours claye-souilly. A côté de cela, un électricien pragmatique a la capacité de réparer des variateurs pour pompes, des disjoncteurs pour courant continu jusqu'à 63 A et aussi des compteurs d'énergie monophasés.
DC2M
À Villenoy (77124), DC2M, composée de 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
LIGNA PRO
L'entreprise LIGNA PRO, située à Meaux (77100), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
Artisans par métier à Saint-Pathus
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Pathus.
Prix au m² à proximité de Saint-Pathus
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Saint-Pathus
Quel est le prix au m² à Saint-Pathus ?
À Saint-Pathus, le prix médian des ventes est de 2 564 €/m² pour une maison et de 2 951 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Pathus ?
Sur les ventes récentes à Saint-Pathus, comptez environ 282 525 € pour une maison et environ 134 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Pathus avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Pathus, 200 000 € représentent environ 68 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Pathus ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Pathus est en hausse (+49,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Pathus ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,5 % à Saint-Pathus, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Pathus ?
D'après la base ADEME des DPE, 3 % des logements de Saint-Pathus sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pathus ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Pathus est de 52,95 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Pathus ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Plessis figure parmi les plus chères (3 072 €/m²), tandis que All De La Poste reste plus accessible (2 575 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Pathus ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Pathus est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Pathus ?
À Saint-Pathus, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.