Prix au m² à Sainte-Soulle en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sainte-Soulle : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sainte-Soulle
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Sainte-Soulle
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Sainte-Soulle
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Sainte-Soulle
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,68 €/m²/mois | 2 922 €/m² | 4,8 % |
| Appartement | 14,73 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,08 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 12,26 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sainte-Soulle
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che des jardiniers | 23/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 307 000 € | 3 489+19 % |
| Rue du clos fleuri | 19/12/2025 | maison, 112 m², 4 p. | 401 440 € | 3 584+23 % |
| Rue des astronautes | 12/12/2025 | maison, 46 m², 2 p. | 179 000 € | 3 891+33 % |
| Rue fief des plantes | 12/12/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 245 000 € | 2 663-9 % |
| Rue lamartine | 09/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 165 000 € | 2 357-19 % |
| Rue de chavagne | 05/12/2025 | maison, 39 m², 3 p. | 170 000 € | 4 359+49 % |
| Les mottes | 05/12/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 270 000 € | 2 903-1 % |
| Rue de chavagne | 04/12/2025 | appartement, 79 m², 3 p. | 235 000 € | 2 975 |
| Rue des passeroses | 28/11/2025 | maison, 218 m², 10 p. | 627 889 € | 2 880-1 % |
| Rue de la robertrie | 28/11/2025 | maison, 207 m², 7 p. | 580 000 € | 2 802-4 % |
| Rue du clos de l eglise | 25/11/2025 | maison, 92 m², 3 p. | 246 200 € | 2 676-8 % |
| Rue de berry | 06/11/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 244 000 € | 2 596-11 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sainte-Soulle (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sainte-Soulle vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sainte-Soulle | - | 2 922 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 025 €/m² | 2 949 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Sainte-Soulle
Sainte-Soulle est une commune de 3 577 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17220.
Le marché immobilier à Sainte-Soulle s'appuie sur des prix médians de 2 922 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 61 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-7,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Sainte-Soulle : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Chavagne compte parmi les adresses les plus chères (3 786 €/m²), quand Rue De Berry reste nettement plus abordable (2 655 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sainte-Soulle, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sainte-Soulle
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 4 pièces de 98 m² à Sainte-Soulle
279 000 €
Sainte-Soulle
Pavillon
499 000 €
Sainte-Soulle
Terrain à bâtir
99 000 €
Sainte-Soulle
Appartement T2 meublé de 41.75 m² - LMNP en résidence services
92 570 €
Sainte-Soulle
Appartement T3 meublé de 58.14 m² - LMNP en résidence services
131 890 €
Sainte-Soulle
Appartement T2 meublé de 39.24 m² - LMNP en résidence services
92 570 €
Sainte-Soulle
Agences immobilières à Sainte-Soulle
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Sainte-Soulle
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo La Rochelle
Ocordo La Rochelle vous accompagne depuis 2022, avec Julien Delcourt à la tête de l’agence. Le territoire couvert est vaste : La Rochelle, l’île de Ré, Surgères, Rochefort et l’ensemble de la Charente-Maritime. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : plus de 1 000 chantiers réalisés et plus de 80 artisans partenaires disponibles. L’équipe d’Ocordo La Rochelle constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
AGH peinture & décoration
L'entreprise "M. Souliman Aouaghi" est une entreprise de peinture à nieul-sur-mer. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis juillet 2015. Un artisan peintre remet à neuf des fermettes authentiques dans l'agglomération nieul-sur-mer. Cependant, le peintre plâtrier doué a la capacité pour peindre un mur extérieur et faire des travaux de peinture intérieur. Autres devis travaux apte à être gérés par un peintre plâtrier : rendre les fonds lisses, travaux pour assurer l'adhérence de la peinture et aussi reboucher une rayures.
RAYNAL ELEC
À Vergeroux (17300), l'entreprise RAYNAL ELEC, qui compte 6 à 9 employés, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
MOREIRA NELSON
MOREIRA NELSON, située à La Rochelle (17000), avec une équipe de 3 à 5 employés, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
SOS PLOMBERIE CHAUFFAGE
SOS PLOMBERIE CHAUFFAGE, localisée à La Rochelle (17000), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 10 à 19 employés, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
CHAMSE PEINTURE
L'entreprise "CHAMSE PEINTURE" est une entreprise de peinture à la-rochelle. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis avril 2020. Un véritable peintre enduit des agrandissements dans les règles de l'art dans le secteur la-rochelle. Cependant, le peintre plâtrier spécialisé et de faire des travaux de rénovation ou poser un stucco . Quelques chantiers apte à être effectués par un bon peintre compétent : travaux de finition, peindre le listel d'un panneau supérieur et très probablement encoller avant papier peint.
Artisans par métier à Sainte-Soulle
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Sainte-Soulle.
Prix au m² à proximité de Sainte-Soulle
Prix au m² dans les villes de la Charente-Maritime
Questions fréquentes à Sainte-Soulle
Quel est le prix au m² à Sainte-Soulle ?
À Sainte-Soulle, le prix médian des ventes est de 2 922 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sainte-Soulle ?
Sur les ventes récentes à Sainte-Soulle, comptez environ 282 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sainte-Soulle ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Sainte-Soulle est en baisse (-7,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Soulle ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,8 % à Sainte-Soulle, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Soulle ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sainte-Soulle est de 47,56 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Sainte-Soulle ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Chavagne figure parmi les plus chères (3 786 €/m²), tandis que Rue De Berry reste plus accessible (2 655 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sainte-Soulle ?
Sur Omizi, chaque bien à Sainte-Soulle est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sainte-Soulle ?
À Sainte-Soulle, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.