Prix au m² à Saméon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saméon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saméon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saméon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saméon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,77 €/m²/mois | 2 098 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 14,99 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 16,8 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,75 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saméon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 11/12/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 260 000 € | 2 653+26 % |
| Adresse non communiquée | 24/11/2025 | maison, 125 m², 8 p. | 295 000 € | 2 360+12 % |
| Adresse non communiquée | 15/09/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 219 000 € | 2 086-1 % |
| Adresse non communiquée | 23/07/2025 | maison, 336 m², 5 p. | 205 000 € | 610-71 % |
| Adresse non communiquée | 10/07/2025 | maison, 248 m², 5 p. | 338 900 € | 1 367-35 % |
| Adresse non communiquée | 06/06/2025 | maison, 86 m², 5 p. | 259 750 € | 3 020+44 % |
| Adresse non communiquée | 07/05/2025 | maison, 400 m², 5 p. | 534 270 € | 1 336-36 % |
| Adresse non communiquée | 02/05/2025 | maison, 45 m², 3 p. | 95 000 € | 2 111+1 % |
| Adresse non communiquée | 25/04/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 126 500 € | 1 488-29 % |
| Adresse non communiquée | 28/03/2025 | maison, 306 m², 5 p. | 338 000 € | 1 105-47 % |
| Adresse non communiquée | 24/02/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 340 000 € | 3 736+78 % |
| Adresse non communiquée | 14/01/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 192 000 € | 2 370+13 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saméon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saméon vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saméon | - | 2 098 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saméon
Saméon est une commune de 1 514 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59310.
Le marché immobilier à Saméon s'appuie sur des prix médians de 2 098 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+20,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saméon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saméon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON INDIVIDUELLE / 4 CHAMBRES ET UN BUREAU / SAMEON
484 000 €
Saméon
PLAIN PIED INDIVIDUEL / 106M2 / GARAGE / SAMEON
289 000 €
Saméon
INDIVIDUELLE SEMI PLAIN PIED / 5 CHAMBRES / POSSIBILITE HABITATION SEPAREE / SAMEON
470 000 €
Saméon
Grande maison de ville à rénover avec hangar - 4 chambres - extérieur sans vis à vis
199 500 €
Marchiennes
MOULIN DELEHAYE – Ancienne minoterie historique à restaurer – Bachy (59)
735 000 €
Bachy
Immeuble habitation et commerce
784 000 €
Genech
Agences immobilières à Saméon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saméon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Électricien MMK ELEC
Electricien mmk elec est une entreprise d électricité à Douchy Les Mines. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis juin 2018. Un artisan électricien intervient dans des résidences dans un rayon de 20 kilomètres autour de Douchy Les Mines. Par ailleurs, un électricien habitué a le professionalisme pour changer des disjoncteur des appareillages électriques dans une maison en rénovation Installation électrique maison neuve ou rénovation Diagnostic de panne électrique,dépannage,
AGL
AGL, implantée à Baisieux (59780), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
M. Barthelemy Lefebvre
L'entreprise "LEFEBVRE RÉNOVATIONS" est une entreprise de peinture à Denain. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture, revêtements sols et murs et placo à Denain depuis janvier 2015. Une équipe de peintres enduit des extensions classiques dans le secteur de Denain. De plus, le peintre en bâtiment pragmatique a l'habilité pour faire de la décoration intérieur appliquer une peinture au rouleau, travaux de finition ou gratter les parties mal adhérentes.Devis gratuit
SIBA ELEC
L'entreprise SIBA ELEC, implantée à Denain (59220), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
HDF INTERVENTION
HDF INTERVENTION, située à Bersée (59235), composée de 1 employé, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
GREGORY PEREZ BATIMENT
À Thun-Saint-Amand (59158), l'entreprise GREGORY PEREZ BATIMENT, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
Artisans par métier à Saméon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saméon.
Prix au m² à proximité de Saméon
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Saméon
Quel est le prix au m² à Saméon ?
À Saméon, le prix médian des ventes est de 2 098 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saméon ?
Sur les ventes récentes à Saméon, comptez environ 259 875 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saméon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saméon est en hausse (+20,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saméon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Saméon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saméon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saméon est de 40,81 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saméon ?
Sur Omizi, chaque bien à Saméon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saméon ?
À Saméon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.