Prix au m² à Sées en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sées : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sées
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Sées
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Sées
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Sées
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,24 €/m²/mois | 1 235 €/m² | 7 % |
| Appartement | 8,38 €/m²/mois | 1 152 €/m² | 8,7 % |
| Appartement T1-T2 | 10,03 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,74 €/m²/mois | 1 146 €/m² | 8,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 66 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sées
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue saint-martin | 30/12/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 95 000 € | 1 583+28 % |
| Rue saint-martin | 30/12/2025 | maison, 136 m², 7 p. | 264 000 € | 1 941+57 % |
| Rue saint-martin | 29/12/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 116 000 € | 1 589+29 % |
| Rue billy | 24/12/2025 | maison, 64 m², 5 p. | 60 000 € | 938-24 % |
| Rue cremel | 23/12/2025 | maison, 80 m², 5 p. | 119 000 € | 1 488+21 % |
| Rue des allouees | 15/12/2025 | appartement, 72 m², 4 p. | 58 000 € | 806-30 % |
| Rue billy | 09/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 25 000 € | 357-71 % |
| Rue des allouees | 18/11/2025 | appartement, 53 m², 3 p. | 60 000 € | 1 132-2 % |
| Rue bauchon | 30/10/2025 | appartement, 148 m², 8 p. | 169 600 € | 1 146-1 % |
| Rte du chateau d'eau | 16/10/2025 | maison, 143 m², 7 p. | 300 000 € | 2 098+70 % |
| Rue edouard paysant | 10/10/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 54 590 € | 587-52 % |
| Rue des oiseaux | 09/10/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 77 500 € | 1 250+1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sées (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sées vs Orne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sées | 1 152 €/m² | 1 235 €/m² |
| Orne | 1 203 €/m² | 1 377 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Sées, l'appartement se paie -4 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Orne).
Voir le marché de l'OrneÀ propos de Sées
Sées est une commune de 4 446 habitants dans le département Orne (61). Code postal 61500.
Le marché immobilier à Sées s'appuie sur des prix médians de 1 152 €/m² pour un appartement et de 1 235 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 48 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Sées : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du General Leclerc compte parmi les adresses les plus chères (1 898 €/m²), quand Rue Billy reste nettement plus abordable (463 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sées, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sées
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Sées
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Sées
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SAS LASSEUR
SAS LASSEUR, basée à Chailloué (61500), avec 3 à 5 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
PLR-BAT
À Cuissai (61250), l'entreprise PLR-BAT, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
BK PLOMBERIE
À Hauterive (61250), BK PLOMBERIE, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
SARL LASSEUR REGIS
À Chailloué (61500), l'entreprise SARL LASSEUR REGIS, qui compte 20 à 49 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
LS2C
L'entreprise LS2C, située à Alençon (61000), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
IMPRESA PIZZAROTTI & CIE
IMPRESA PIZZAROTTI & CIE, basée à Alençon (61000), avec une équipe de 100 à 199 employés, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
Artisans par métier à Sées
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Sées.
Prix au m² à proximité de Sées
Prix au m² dans les villes de l'Orne
Questions fréquentes à Sées
Quel est le prix au m² à Sées ?
À Sées, le prix médian des ventes est de 1 235 €/m² pour une maison et de 1 152 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sées ?
Sur les ventes récentes à Sées, comptez environ 114 700 € pour une maison et environ 62 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Sées avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Sées, 200 000 € représentent environ 174 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sées ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Sées est en hausse (+5,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Sées ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,7 % à Sées, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Sées ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sées est de 55,42 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Sées ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du General Leclerc figure parmi les plus chères (1 898 €/m²), tandis que Rue Billy reste plus accessible (463 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sées ?
Sur Omizi, chaque bien à Sées est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sées ?
À Sées, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.