Prix au m² à Sendets en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sendets : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sendets
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Sendets
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Sendets
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,44 €/m²/mois | 1 271 €/m² | 10,8 % |
| Appartement | 11,74 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,59 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,27 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sendets
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Vc cami salie | 29/07/2025 | maison, 274 m², 10 p. | 344 000 € | 1 255-1 % |
| Rte de morlaas | 16/07/2025 | maison, 304 m², 14 p. | 312 000 € | 1 026-19 % |
| Che de la quinda | 30/04/2025 | maison, 252 m², 8 p. | 410 642 € | 1 630+28 % |
| Av du bearn | 18/12/2024 | maison, 86 m², 4 p. | 245 000 € | 2 849+124 % |
| Imp de mariouline | 28/11/2024 | maison, 136 m², 5 p. | 444 210 € | 3 266+157 % |
| Marque debat | 30/07/2024 | maison, 180 m², 8 p. | 150 000 € | 833-34 % |
| Che de la paix | 22/05/2024 | maison, 210 m², 8 p. | 270 000 € | 1 286+1 % |
| Rue de la lanne | 27/02/2024 | maison, 280 m², 10 p. | 273 830 € | 978-23 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sendets (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sendets vs Pyrénées-Atlantiques et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sendets | - | 1 271 €/m² |
| Pyrénées-Atlantiques | 3 468 €/m² | 3 778 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Sendets
Sendets est une commune de 851 habitants dans le département Pyrenees-Atlantiques (64). Code postal 64320.
Le marché immobilier à Sendets s'appuie sur des prix médians de 1 271 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-38,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sendets, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sendets
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Sendets
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SEC
SEC, localisée à Langon (33210), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 3 à 5 employés, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
JB ELEC 47
À Bouglon (47250), l'entreprise JB ELEC 47, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
LES DEMOULEURS DE CAKES
LES DEMOULEURS DE CAKES, implantée à Le Pian-sur-Garonne (33490) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
NEODYSS
NEODYSS, implantée à Gans (33430), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
JL PLAQUISTE
À Birac (33430), l'entreprise JL PLAQUISTE, composée de 1 employé, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
RIBLER HABITAT
À Bazas (33430), l'entreprise RIBLER HABITAT, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
Artisans par métier à Sendets
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Sendets.
Prix au m² à proximité de Sendets
Prix au m² dans les villes des Pyrénées-Atlantiques
Questions fréquentes à Sendets
Quel est le prix au m² à Sendets ?
À Sendets, le prix médian des ventes est de 1 271 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sendets ?
Sur les ventes récentes à Sendets, comptez environ 292 915 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sendets ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Sendets est en baisse (-38,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Sendets ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,8 % à Sendets, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Sendets ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sendets est de 31,44 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sendets ?
Sur Omizi, chaque bien à Sendets est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sendets ?
À Sendets, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.