Prix au m² à Senlis en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Senlis : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Senlis
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Senlis
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Senlis
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Senlis
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,1 % des logements de Senlis sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Senlis
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 15,14 €/m²/mois | 3 602 €/m² | 5 % |
| Appartement | 16,61 €/m²/mois | 3 486 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 19,97 €/m²/mois | 3 799 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T3 et + | 14,73 €/m²/mois | 2 750 €/m² | 6,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 59 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Senlis
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la carriere | 26/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 238 000 € | 3 173-12 % |
| Rue du quemizet | 23/12/2025 | maison, 110 m², 6 p. | 266 000 € | 2 418-33 % |
| Rue leon fautrat | 22/12/2025 | appartement, 45 m², 1 p. | 104 000 € | 2 311-34 % |
| Rue claude debussy | 19/12/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 140 000 € | 2 414-31 % |
| Rue montagne saint aignan | 19/12/2025 | appartement, 61 m², 2 p. | 255 000 € | 4 180+20 % |
| Rue de la fontaine des arenes | 19/12/2025 | maison, 91 m², 3 p. | 400 000 € | 4 396+22 % |
| Rue leon fautrat | 18/12/2025 | appartement, 29 m², 2 p. | 152 000 € | 5 241+50 % |
| Rue de la chancellerie | 18/12/2025 | appartement, 59 m², 2 p. | 165 000 € | 2 797-20 % |
| Av du pre de l'eveque | 18/12/2025 | maison, 65 m², 4 p. | 305 000 € | 4 692+30 % |
| Rue du cimetiere saint rieul | 16/12/2025 | appartement, 34 m², 2 p. | 153 650 € | 4 519+30 % |
| Rue des veterans | 15/12/2025 | appartement, 138 m², 5 p. | 522 525 € | 3 786+9 % |
| Rue de la garenne saint lazare | 11/12/2025 | maison, 78 m², 3 p. | 370 000 € | 4 744+32 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Senlis (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Senlis vs Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Senlis | 3 486 €/m² | 3 602 €/m² |
| Oise | 2 377 €/m² | 2 616 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Senlis, l'appartement se paie +47 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Oise).
Voir le marché de l'OiseÀ propos de Senlis
Senlis est une commune de 16 170 habitants dans le département Oise (60). Code postal 60300.
Le marché immobilier à Senlis s'appuie sur des prix médians de 3 486 €/m² pour un appartement et de 3 602 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (57 % des ventes). En 2025, 204 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+8,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Senlis : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Crs Boutteville Montmorency compte parmi les adresses les plus chères (4 485 €/m²), quand Rue St Lazare reste nettement plus abordable (1 731 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 9,1 % des logements de Senlis sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Senlis, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Senlis
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 5 pièces de 110 m² à Senlis
475 000 €
Senlis
Maison de charme en pierre à 5 min de Senlis
419 000 €
Senlis
T3
229 000 €
Senlis
Beau 2 pièces neuf de 50 m² avec balcon à Senlis
228 000 €
Senlis
Studio neuf lumineux de 30 m² à Senlis
154 000 €
Senlis
Beau 2 pièces neuf de 45 m² à Senlis
199 000 €
Senlis
Agences immobilières à Senlis
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Senlis
Les pros recommandés à proximité, par métier.
OTE TERRASSEMENT
L'entreprise "ote terrassement" est une entreprise de gros oeuvre à Dammartin En Goële. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux de terrassement courants, travaux préparatoires, la VRD, le Déssouchages et les petites démolition depuis juin 2018 dans la commune de Dammartin En Goële.
Entreprise Touttain
Entreprise Touttain spécialiste en entretien des maisons et bâtiments, nettoyage basse et haut pression, traitement anti-mousse destruction des mousse , lichens et algues curatif et préventif , traitement hydrofuge redonne de l'étanchéité réduit la porosité des tuiles augmente la durée de vie, applicable sur tous supports, penture toiture et façade application a l AIRLESS sur fibro-ciment , tôle Everite, tuile terre cuite et ciment, tôle métallique, support déjà peint. Et pour cette année la pose de revêtement de résine sol extérieur appeler aussi Marbreline ou moquette de pierre. L`expertise, le devis et le déplacement est GRATUIT alors n`hésitez plus demandé un rendez-vous sur touttain-travaux.fr
FAST TRAVAUX
Notre entreprise de bâtiment spécialisée dans la rénovation d'intérieur, FAST TRAVAUX vous accompagne dans la rénovation de votre maison, appartement,bureau de A à Z. Depuis sa création l’entreprise collabore dans divers projets de construction en Hauts-de-France et Île-de-France.
CS FROID & CLIM
Basée à Lamorlaye (60260), l'entreprise CS FROID & CLIM compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
FRANCE RESINE
L'entreprise FRANCE RESINE, localisée à Moussy-le-Neuf (77230), avec une équipe de 20 à 49 employés, se spécialise dans les rénovations de salles de bains et cuisines. Cela comprend le remplacement des équipements sanitaires, la pose de carrelage et de faïence, ainsi que la modernisation des systèmes électriques et de plomberie.
LARTRENOV
L'entreprise LARTRENOV, localisée à Chaumontel (95270), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
Artisans par métier à Senlis
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Senlis.
Prix au m² à proximité de Senlis
Prix au m² dans les villes de l'Oise
Questions fréquentes à Senlis
Quel est le prix au m² à Senlis ?
À Senlis, le prix médian des ventes est de 3 602 €/m² pour une maison et de 3 486 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Senlis ?
Sur les ventes récentes à Senlis, comptez environ 343 500 € pour une maison et environ 155 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Senlis avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Senlis, 200 000 € représentent environ 57 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Senlis ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Senlis est en hausse (+8,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Senlis ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,7 % à Senlis, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Senlis ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,1 % des logements de Senlis sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Senlis ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Senlis est de 48 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Senlis ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Crs Boutteville Montmorency figure parmi les plus chères (4 485 €/m²), tandis que Rue St Lazare reste plus accessible (1 731 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Senlis ?
Sur Omizi, chaque bien à Senlis est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Senlis ?
À Senlis, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.