Prix au m² à Sigournais en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sigournais : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sigournais
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Sigournais
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Sigournais
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Sigournais
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,82 €/m²/mois | 1 481 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 8,86 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,74 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,98 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sigournais
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la boimerie | 29/12/2025 | maison, 97 m², 3 p. | 101 396 € | 1 045-29 % |
| Rue de chantonnay | 18/12/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 180 000 € | 1 782+20 % |
| La menanterie | 02/12/2025 | maison, 230 m², 10 p. | 142 000 € | 617-58 % |
| Rue de chantonnay | 03/10/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 170 000 € | 1 308-12 % |
| Rue des clavellieres | 25/08/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 180 000 € | 2 278+54 % |
| Rue des petites ouches | 28/04/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 110 000 € | 1 467-1 % |
| Le bourg | 02/04/2025 | maison, 170 m², 4 p. | 245 000 € | 1 441-3 % |
| Rue du bois | 13/03/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 230 000 € | 2 371+60 % |
| La gaudiniere | 07/03/2025 | maison, 220 m², 4 p. | 305 800 € | 1 390-6 % |
| Le bourg | 26/02/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 157 000 € | 1 495+1 % |
| Rue de chantonnay | 06/02/2025 | maison, 57 m², 1 p. | 108 000 € | 1 895+28 % |
| Les batardes | 27/01/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 133 023 € | 1 512+2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sigournais (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sigournais vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sigournais | - | 1 481 €/m² |
| Vendée | 2 828 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Sigournais
Sigournais est une commune de 835 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85110.
Le marché immobilier à Sigournais s'appuie sur des prix médians de 1 481 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+31,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sigournais, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sigournais
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Sigournais
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Sigournais
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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GAUDUCHEAU MULTISERVICES
GAUDUCHEAU MULTISERVICES, basée à Bournezeau (85480), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
OCCAS MOTOS PIECES
OCCAS MOTOS PIECES, localisée à Herbiers (85500), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
CENTRE SPECIALISE DU BATIMENT
L'entreprise CENTRE SPECIALISE DU BATIMENT, située à Fontenay-le-Comte (85200), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
BERNIER PEINTURE
Basée à Chantonnay (85110), BERNIER PEINTURE, avec 3 à 5 employés, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
BEL AIR
L'entreprise BEL AIR, située à Herbiers (85500), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
Artisans par métier à Sigournais
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Prix au m² à proximité de Sigournais
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à Sigournais
Quel est le prix au m² à Sigournais ?
À Sigournais, le prix médian des ventes est de 1 481 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sigournais ?
Sur les ventes récentes à Sigournais, comptez environ 163 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sigournais ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Sigournais est en hausse (+31,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Sigournais ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,3 % à Sigournais, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Sigournais ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sigournais est de 35,97 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sigournais ?
Sur Omizi, chaque bien à Sigournais est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sigournais ?
À Sigournais, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.