Prix au m² à Soual en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Soual : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Soual
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Soual
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Soual
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Soual
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,59 €/m²/mois | 1 117 €/m² | 10,3 % |
| Appartement | 10,67 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,15 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,84 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Soual
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av de dourgne | 17/10/2025 | maison, 112 m², 3 p. | 203 000 € | 1 813+62 % |
| Rue du barry | 11/10/2025 | maison, 96 m², 3 p. | 124 900 € | 1 301+16 % |
| Av de mazamet | 08/10/2025 | maison, 294 m², 15 p. | 199 000 € | 677-39 % |
| Rue des muriers | 24/09/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 215 000 € | 2 443+119 % |
| Av des pyrenees | 04/09/2025 | maison, 125 m², 4 p. | 60 000 € | 480-57 % |
| Av de castres | 29/08/2025 | maison, 102 m², 3 p. | 110 000 € | 1 078-3 % |
| Che de santou | 05/08/2025 | maison, 166 m², 6 p. | 150 000 € | 904-19 % |
| Che de la plaine de batjoul | 23/07/2025 | maison, 222 m², 8 p. | 215 000 € | 968-13 % |
| Rue du vieux puits | 10/06/2025 | maison, 152 m², 5 p. | 75 000 € | 493-56 % |
| Rue du lauragais | 30/04/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 234 762 € | 2 497+124 % |
| Rte de la croix d en bru | 30/04/2025 | maison, 226 m², 8 p. | 282 870 € | 1 252+12 % |
| Rue de l albarede | 29/04/2025 | maison, 102 m², 5 p. | 150 000 € | 1 471+32 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Soual (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Soual vs Tarn et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Soual | - | 1 117 €/m² |
| Tarn | 1 568 €/m² | 1 546 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Soual
Soual est une commune de 2 308 habitants dans le département Tarn (81). Code postal 81580.
Le marché immobilier à Soual s'appuie sur des prix médians de 1 117 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 24 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-27,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Soual, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Soual
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX
285 000 €
Soual
Hangar à rénover avec permis accordé pour habitation - Terrain 1820m²
95 500 €
Soual
VERITABLE HAVRE DE PAIX EN CAMPAGNE
415 000 €
Puylaurens
Belle demeure sur sous-sol complet avec grand terrain
331 000 €
Saïx
Villa avec Piscine
339 000 €
Saïx
Bâtisse en pierre 246m² proche Castres avec parc 7 ha
788 500 €
Viviers-lès-Montagnes
Agences immobilières à Soual
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Soual
Les pros recommandés à proximité, par métier.
WORKS MACONNERIE
L'entreprise "WORKS MACONNERIE" est une entreprise de maçonnerie à Saint-papoul / Castelnaudary. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment. Diplômé du bâti ancien et traditionnel. Construction, rénovation, peinture, enduits, carrelage, tour de piscine, ouverture de mur, coffrage, terrasses, chape, dalle, murs de soutènement, création complète de salle de bain, rénovation intérieur et extérieur, jardinières en dur avec bassin etc... Intervention dans le secteur de Castelnaudary, Saint Papoul, Saint martin lalandes, Issel, Cenne Monestié, Carlipa, Villepinte, Bram, Pexiora, Fendeille, Laurac, Laurabuc, Villasavary, Labastide d'anjou, Villefranche de lauragais, Mongiscard etc... Pour d'info sur le site internet works-maconnerie ou la page facebook. Devis gratuit.
SESL ETANCHEITE
SESL ETANCHEITE, située à Bruguière (81290), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
EURL JAMES FILLION
Basée à Castres (81100), l'entreprise EURL JAMES FILLION compte 1 ou 2 employés et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
URSUS
L'entreprise URSUS, située à Castres (81100) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
TJA MULTI-SERVICE
TJA MULTI-SERVICE, implantée à Saint-Affrique-les-Montagnes (81290), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
SARL LOOK CONSTRUCTIONS
SARL LOOK CONSTRUCTIONS, située à Bruguière (81290), avec une équipe de 6 à 9 employés, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
Artisans par métier à Soual
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Soual.
Prix au m² à proximité de Soual
Prix au m² dans les villes du Tarn
Questions fréquentes à Soual
Quel est le prix au m² à Soual ?
À Soual, le prix médian des ventes est de 1 117 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Soual ?
Sur les ventes récentes à Soual, comptez environ 155 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Soual ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Soual est en baisse (-27,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Soual ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,3 % à Soual, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Soual ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Soual est de 56,4 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Soual ?
Sur Omizi, chaque bien à Soual est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Soual ?
À Soual, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.